Решение по делу № 2-219/2012 от 06.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2012 года                                                                                                      г. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 96 Самарской области Кочешкова Л.В., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №103 Самарской области,

            при секретаре Афонькиной М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-219/12 по исковому заявлению ООО «Управляющая организация «ЖЭК» к Селивановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая организация «ЖЭК» обратился к мировому судье с исковым заявлением к Селивановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, мотивируя свои требования тем, что на основании решения общего собрания собственников жилых помещений, проведенного в форме заочного голосования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> - управление многоквартирном домом, предоставление коммунальных услуг жителям, содержание, обслуживание и ремонт многоквартирного дома, иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность осуществляет управляющая компания ООО «УО «ЖЭК». Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. В соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения, члены семьи собственника несут бремя содержания, принадлежащего ему имущества, обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В настоящее время вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, у ответчика за период с 01.08.2011 года по 31.01.2012 года образовалась задолженность в размере 19497,76 рублей, пени - 525,39 рублей. В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2011 года по 31.01.2012 года в размере 19 497,76 рублей, пени, начисленные в порядке ст.155 ЖК РФ в размере 525,39 рублей, оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, государственную пошлину в размере 800,69 рублей.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

            В судебном заседании от 28.03.2012 года ответчик Селиванова И.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что считает, что задолженности у нее нет. Приборы учета воды она поставила в 2011 году, точную дату не помнит, на свет счетчиков у нее нет. В квартире в настоящее время ни кто не проживает. Управляющая компания неоднократно в квитанциях указывала доначисления, то 4 000 рублей, то 6 000 рублей, за что были данные доначисления, не помнит.  В августе 2011 года в квитанциях также стояла задолженность, но за что не понятно. Она исправно оплачивает коммунальные услуги, но долг не оплачивает, поскольку считает, что это доначисления.

В судебном заседании от 06.04.2012 года представитель ответчика с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в квитанциях до ноября 2011 года неправильно указаны тарифы. Тарифы на ГВ устанавливаются 1 раз на весь год Правительством Самарской области, если нет приборов учета то рассчитываются по нормативам, которые устанавливает Мэрия г.Тольятти. В данном случае тарифы не соответствуют тарифам, установленным Правительством Самарской области. С ноября 2011 года в квитанциях указаны правильные тарифы, и Селиванова И.В. все оплачивает. До этого периода она сама рассчитывала коммунальные услуги.

   Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

Из ч. 1 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 310 ГК РФ недопустим односторонний отказ от исполнения обязательства.

В соответствии с договором № 33/50 от 01.11.2010 года ООО «УК «ЖЭК» осуществляет обслуживание многоквартирного дома <НОМЕР>.

Задолженность Селивановой И.В. являющейся собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, по квартплате и коммунальным услугам перед ООО «УК «ЖЭК» за период с 01.08.2011 года по 31.01.2012 года составила 19 497,76 рублей и до настоящего времени не погашена. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ ответчику были начислены пени в размере 525,39 рублей.

В судебном заседании представителем Селивановой И.В. - Плаксиным И.Е., по доверенности, был представлен расчет задолженности и квитанции об оплате услуг представленных ООО «УК «ЖЭК», согласно которых Селиванова И.В. оплатила сумму задолженности в размере 17 092,13 рублей, в связи с чем задолженность по квартплате и коммунальным услугам перед ООО «УК «ЖЭК» составляет 2 405,63 рублей. Представитель истца в судебном заседании не оспаривал представленный расчет, таким образом суд находит расчет задолженности представленный представителем ответчика верным.

Таким образом, мировой судья считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 2 405,63 рублей.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, мировой судья, считает возможным освободить ответчиков от уплаты пеней.

В силу ст. 98 ГПК РФ, мировой судья считает необходимым  взыскать с ответчика в пользу истца оплаченную  государственную пошлину, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 400 рублей.

Так же, подлежит взысканию с ответчика понесенные истцом  по делу расходы, за услуги представителя в размере 3 000 рублей.

            На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая организация «ЖЭК» к Селивановой И.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома удовлетворить частично.

Взыскать с Селивановой Ирины Викторовны в пользу ООО «Управляющая организация «ЖЭК»  задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2 405,63 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, а так же оплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей, всего 5 805,63 рублей.

            Решение может быть обжаловано в течении месяца в Автозаводский районный суд г. Тольятти через мирового судью судебного участка № 103 Самарской области.

Мировой судья судебного участка №96

Самарской области                                                                                           Кочешкова Л.В.