Решение по делу № 2-94/2013 от 17.05.2013

<НОМЕР>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Клявлино                                                                                                    17 мая 2013г.

Мировой судья судебного участка №141 Самарской области Шаймарданова Э.Г., с участием представителя истца Неклеенова Д.С., уполномоченного доверенностью, ответчиков Кузьминовой М.А., Кузьминовой А.А., при секретаре судебного заседания Манаковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Надежда» к Кузьминовой М. А., Кузьминову А. Е., Кузьминовой А. А. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт многоквартирного дома,  

установил:

Товарищество собственников жилья «Надежда» (далее по тексту ТСЖ) обратилось к мировому судье с иском к Кузьминовой М.А., Кузьминову А.Е., Кузьминовой А.А. о взыскании денежных средств за капитальный ремонт многоквартирного дома. В обоснование исковых требований указано, что в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту Закон) в 2010 году муниципальный район <АДРЕС> области был включен в областную адресную программу «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 гг. Одним из условий включения в программу капитального ремонта на 2010 год было создание на территории муниципального района <АДРЕС> собственников жилья. Для этих целей было создано ТСЖ, объединившее 11 многоквартирных домов на территории сельского поселения ст. Клявлино по следующим адресам: ул. <АДРЕС>В соответствии с Законом, Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007г. № 207 об областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 гг., <ДАТА4> на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома <НОМЕР> было принято решение (протокол общего собрания от <ДАТА5>) об участии в областной адресной программе капитального ремонта в 2010 году, при долевом финансировании за счет средств собственников многоквартирного дома в размере не менее 5-ти процентов от стоимости капитального ремонта. Общим собранием утверждена смета капитального ремонта, включающая следующие виды и объемы работ: 1) ремонт крыши (замена кровли), (площадь - 780,60 кв.м). Общая стоимость капитального ремонта определена в сумме 4 755 100 руб. 00 коп. В соответствии с Законом  был проведен открытый конкурс по определению генеральной подрядной организации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов с использованием средств, предоставляемых за счет Фонда. Для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, ст. Клявлино, пр. <АДРЕС>, ТСЖ «Надежда» и ООО «Стройтрест» заключили договор строительного подряда <НОМЕР> от <ДАТА6> на сумму 4 755 100,00 рублей. В соответствии с Законом, Соглашением между Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства <АДРЕС> области и Администрацией сельского поселения ст. Клявлино, в помощь расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, Фонд содействия предоставляет субсидию и средства местного бюджета на долевое финансирование ТСЖ, доля софинансирования капитального ремонта для собственников помещений многоквартирного дома по пр. <АДРЕС> составила в сумме 237 755 руб. 00 коп. Для исполнения финансовых обязательств по капитальному ремонту многоквартирного дома по ул. <АДРЕС> ТСЖ «Надежда» и Сбербанк РФ заключили договор банковского счета от <ДАТА7> <НОМЕР>.  В связи с перераспределением объемов работ и изменением средств по договору строительного подряда «Капитального ремонта жилых домов, включенных в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: ст. Клявлино, пр. <АДРЕС>, к капитальному ремонту крыши был добавлен следующий вид работ: утепление и ремонт фасада многоквартирного дома. Между ТСЖ «Надежда» и ген. подрядчиком ООО «Стройтрест» <ДАТА8> было заключено дополнительное соглашение к Договору строительного подряда <НОМЕР> от <ДАТА9> <ДАТА10> на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> было принято решение (протокол общего собрания <НОМЕР><ДАТА>) об утверждении проведения следующего вида работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома: утепление и ремонт фасада дома по адресу: <АДРЕС>. Общим собранием утверждена смета капитального ремонта, включающая следующие виды и объемы работ: 1) ремонт и утепление фасада (площадь - 499,00 кв.м). Общая стоимость определена в сумме 2 416 429 руб. 31 коп. ООО «Стройтрест» исполнило свои обязательства по договору строительного подряда, выполнив и сдав ТСЖ «Надежда» по актам приемки работы по капитальному ремонту многоквартирного дома на общую сумму 5 131 382 руб. 03 коп., что подтверждается справками о стоимости выполненных работ, актами приемки по форме КС-2, актом приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом элементов жилого здания от <ДАТА12> Платежными поручениями подтвержден расчет в полном объеме ТСЖ с подрядной организацией за выполненные работы по капитальному ремонту многоквартирного дома. Доля участия в расходах на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирного дома определена в следующем размере: для собственников - 5 % от стоимости работ исходя из площади принадлежащих жилых помещений. Ответчики Кузьминова М.А., Кузьминов А.Е., Кузьминова А.А. являются собственниками помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> общей площадью 47,80 кв.м. (выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА13>).  Учитывая, что в общем собрании приняли участие 71,67% собственников жилых помещений от общего числа голосов собственников, то есть при наличии обязательного кворума, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для собственников, которые не участвовали в голосовании. На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, от <ДАТА14>, собственники должны внести денежные средства на выплату долевого финансирования капитального ремонта для данного дома, от сметной стоимости ремонта в размере 5%, в сумме 237 755 руб. 00 коп. Сумма долевого финансирования для каждого собственника жилого помещения (квартиры) определяется умножением стоимости 1 квадратного метра общей площади (квартиры) в размере 273 руб. 94 коп. копеек на общую площадь данного жилого помещения (квартиры). Стоимость 1 квадратного метра общей площади (квартиры) определяется делением суммы долевого финансирования многоквартирного дома за счет собственников на общую площадь всех жилых помещений (квартир) данного дома. Исходя из занимаемой ответчиками общей площади жилого помещения (47,80 кв.м.), ответчики обязаны оплатить сумму 13 094 руб. 33 коп. составляющую размер их доли участия в софинансировании расходов 5% стоимости капитального ремонта. Расчет производится исходя из деления доли софинансирования собственников дома на общую площадь всех жилых помещений данного дома умноженную на общую площадь данного жилого помещения (237 755 руб. 00 коп : 867,89 кв.м. х 47,80 кв.м.= 13 094 руб. 33 коп.). Ответчиками сумма долга до настоящего времени не оплачена. Постановлением Администрации сельского поселения ст. Клявлино <НОМЕР><ДАТА> «Об утверждении Порядка выплаты товариществом собственников жилья, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов» для собственников помещений в многоквартирном доме по ул. <АДРЕС> была предоставлена рассрочка выплаты 5% средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома сроком на 18 месяцев с заключением  договора рассрочки с каждым собственником жилого помещения. Ответчики данное решение проигнорировали, неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности. Просит суд Взыскать с ответчиков Кузьминовой М.А., Кузьминовой А.А. в пользу истца - ТСЖ «Надежда» солидарно задолженность по оплате за долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома в размере 5% от общего объема средств, в сумме  13 094 руб. 33 коп. (тринадцать тысяч девяносто четыре руб. 33 коп.)., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 523 руб. 77 коп.

Представитель истца по доверенности Неклеенов Д.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить их. Суду пояснил, что в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в редакции от 2010 года собственники помещений в многоквартирном доме обязаны внести не менее 5% общего объема средств, представляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома. Фактическое проведение капитального ремонта дома никем не отрицается, все работы выполнены, оплата жильцами произведена, за исключением некоторых квартир, претензий по качеству и объему выполненных работ у жильцов нет. Просит взыскать с ответчиков Кузьминовой Марии Алексеевны и Кузьминовой Анастасии Александровны задолженность за капитальный ремонт дома в пользу ТСЖ «Надежда», а также госпошлину. В судебном заседании ответчики Кузьминова М.А., Кузьминова А.А. исковые требования признали полностью, суду пояснили, что погасят долг перед ТСЖ за капитальный ремонт. Определением мирового судьи от 17 мая 2013г. производство по настоящему гражданскому делу в части требований, предъявленных к Кузьминову А.Е., прекращено в связи со смертью ответчика.В соответствии с п.1 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением». В ч. 2 ст. 68 ГПК РФ предусмотрено, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Исследовав материалы дела, судья считает иск подлежащим удовлетворению.

            В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судья считает, что признание иска ответчиками следует принять, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц по следующим основаниям

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.   Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствие с пунктом 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 Жилищного кодекса РФ). Подпунктом 2 пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которое включает в себя плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В пункте 4 статьи 15 Федерального Закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» от 21 июля 2007 № 185-ФЗ указано, что орган местного самоуправления, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации принимают решение о включении в муниципальную адресную программу или региональную адресную программу многоквартирных домов, указанных в пункте 1 части 2 настоящей статьи, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.

В части 1 статьи 18 ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185-ФЗ предусмотрено долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) бюджета муниципального образования, находящегося на территории указанного субъекта Российской Федерации и претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда. В статье 20 ФЗ «О Фонде содействию реформирования жилищно-коммунального хозяйства» в редакции от 09.03.2010 года № 25-ФЗ указано, что долевое финансирование собственников помещений должно составлять не менее 5% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с Законом о Фонде.

Постановлением Правительства Самарской области от 2007 года с дальнейшими внесенными в него изменениями утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы, в Приложении к нему усматривается перечень многоквартирных домов, в отношении которых планировалось предоставление финансовой поддержки на капитальный ремонт в рамках областной адресной программы в 2010 году, перечень содержит указанные в исковом заявлении дома, их площади, стоимость капитального ремонта по каждому из них.

Факт проведения капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> подтверждается письменными материалами дела, представленными истцом: актом приёмки работ, платежными поручениями ТСЖ, иными документами.

 В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

           При таких обстоятельствах суд считает о необходимости удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствие с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой  состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В рассматриваемом случае истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 523 руб. 77 коп., которые должны быть взысканы солидарно с ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 210, 249, 309 ГК РФ, ст.ст.30, 37, 39, 46, 153-156, 158 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Взыскать в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» солидарно с Кузьминовой М. А., Кузьминовой А. А. задолженность в счет оплаты за капитальный ремонт многоквартирного дома денежную сумму в размере  13 094 руб. 33 коп. (тринадцать тысяч девяносто четыре руб. 33 коп.), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 523 руб. 77 коп.

Решение принято в окончательной форме и может быть обжаловано в апелляционном порядке в Клявлинский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия через мирового судью судебного участка № 141 Самарской области.

Мировой судья