Решение по делу № 2-217/2013 от 25.11.2013

дело № 2-217/13 З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 25 ноября 2013 г. Мировой судья судебного участка № 9 Ленинского района г. Махачкала Республики Дагестан Абдурахманов С.Г., при секретаре Даниловой В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкала дело по иску ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» к Асадовой <ФИО1> о взыскании задолженности оплаты за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в размере 14930 руб. и судебных расходов, У С Т А Н О В И Л:ООО «Управляющая организация ЖЭУ- 4» (далее - «УО ЖЭУ-4») обратилось в суд с иском к Асадовой М.А., собственнику кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, о взыскании задолженности за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме в период с 01 июля 2010 г. по 01 июля 2013 г. в размере 14 930 руб. и судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины 600 рублей, расходы за оказанные юридические услуги в размере 2 500 руб. Представитель истца УО ЖЭУ-4 (по доверенности) Джабраилов Г.Ш. на судебномзаседании  иск поддержал и по существу пояснил, что ответчик является собственником кв. <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>  общей площадью 48,1 кв.м.,  не производит оплату за техническое обслуживание дома, и за ним образовалась задолженность за период с 01 июля 2010 г. по 01 июля 2013 г. в размере 14930 руб. Ответчик Асадова М.А, извещенная надлежащим образом, на судебное заседание не явилась и не сообщила суду об уважительных причинах неявки. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в заочном порядке. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке. Выслушав объяснения представителя истца и исследовав письменные документы, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. К делу приобщена справка о задолженности Асадовой М.А за техническое обслуживание в размере 14930 руб.

Из справки УО ЖЭУ-4 следует, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> является Асадова <ФИО2>

           Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

           В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

           Распоряжением главы администрации г. Махачкала № 734-р от 13.11.2006 г., дом <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>  передан управляющей организации «УО ЖЭУ - 4» на основании решения общего собрания жильцов. 

          Исковые требования о расчете тарифа согласно рекомендованным тарифам «Центра стратегических исследований, анализа и аудита» суд считает необоснованными. Доводы представителя истца Джабраилова Г.Ш. о том, что жильцы домов уклоняются от участия в собраниях собственников жилья для установления тарифа за техническое обслуживание, и в связи с этим истец взял за основу расчетов тарифы, рекомендованные «Центром стратегических исследований, анализа и аудита» суд считает также необоснованными. Согласно п.4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. По смыслу данной нормы законы, если жильцы уклоняются от участия в собраниях собственников жилья, для решения вопроса об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, орган местного самоуправления сам устанавливает такой размер. Согласно постановлению Главы г. Махачкалы № 3775 от 29.12.2008 г., тариф на содержание и текущий ремонт жилищного фонда установлен в размере 4,33 руб. за 1 квадратный метр общей площади в месяц с введением в действие с 1 января 2009 г. (жилые дома со всеми удобствами без лифтов). Следовательно, к выплате положено (48,1 кв.м. (площадь квартиры) х 4,33 руб. (тарифза 1 кв.м.) х 36 мес. (период) - 4 200 руб. (оплата) = 3 288  руб. 

         В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение  суда, суд присуждает с другой стороны судебные расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

        Как усматривается из договора об оказании юридических услуг от 17.07.2012 г., между ООО «Коллегия юристов Консенсус» и «УО ЖЭУ - 4» и дополнительного соглашения, согласно которому ООО «Коллегия юристов Консенсус» производит все необходимые действия по взысканию задолженности в пользу УО ЖЭУ-4, и при необходимости взыскания задолженности с должника в судебном порядке, УО ЖЭУ-4 оплачивает денежные средства в размере 2 500 рублей. Из расходного кассового ордера следует, что УО ЖЭУ-4 оплатило 2 500 руб. за юридические услуги. Уплаченная государственная пошлина в размере 400 рублей, также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда пропорционально удовлетворенных судом требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, мировой судья Р Е Ш И Л: Иск ООО «Управляющая организация ЖЭУ-4» удовлетворить частично и взыскать в его пользу с Асадовой <ФИО1> задолженность за техническое обслуживание - 3 288 руб., судебные расходы за оказанные юридические услуги 2 500 руб. и оплаченную государственную пошлину 400 руб., всего 6 188 (шесть тысяч сто восемьдесят восемь) руб. Асадова М.А. вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Махачкалы в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. Мировой судья C.Г.Абдурахманов

                                Решение вынесено и отпечатано  в совещательной комнате.