Решение по делу № 2-369/2012 от 16.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <ФИО1> <ФИО2>,

с участием ответчика <ФИО3>,

при секретаре <ФИО4>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску  ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> к <ФИО5>, <ФИО6> и <ФИО3> о взыскании задолженности за услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «<АДРЕС> обратились в суд с указанным иском. Просили суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков <ФИО3>, <ФИО6> в свою пользу сумму задолженности за жилищные услуги в размере 19982 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 782 руб. 86 коп.; взыскать в солидарном порядке с ответчиков <ФИО3>, <ФИО6> и <ФИО5> в свою пользу сумму задолженности в размере 1809 руб. 72 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 70 руб. 90 коп.

Свои требования истец мотивировал тем, что с <ДАТА2> ООО «<АДРЕС> по решению общего собрания собственников помещений является управляющей компанией жилого дома по адресу: гор. <ФИО1>, м-н <АДРЕС>, собственниками <АДРЕС> являются ответчики. Согласно справке <НОМЕР> от <ДАТА3> МКУ г. <ФИО1> «Центр регистрации граждан» о адресу: г. <ФИО1>, м-н <АДРЕС> зарегистрированы совершеннолетние граждане: <ФИО8>, <ФИО6>. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от <ДАТА4> собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО1> также является  <ФИО3>, который до <ДАТА5> имел ? доли в праве собственности. С <ДАТА6> согласно свидетельствам о государственной регистрации права <ФИО3> подарил половину своей доли в праве собственности <ФИО5> Ответчики исполняют свои обязательства ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность по оплате за жилищные услуги, за период с <ДАТА7> по <ДАТА8> По данным ОАО «ЕИРКЦ» по состоянию на <ДАТА8> задолженность составляет 21792 руб. 03 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела по ходатайству представителя истца  к участию в деле в качестве соответчика привлечена сособственник жилого помещения (квартиры <НОМЕР> в <АДРЕС> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО1> - <ФИО10>.

ООО «УК «<АДРЕС> своего представителя в судебное заседание не направил, просили рассмотреть дело в отсутствии представителя истца. Ранее в судебном заседании представитель ООО «УК «<АДРЕС> <ФИО11>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддерживала, просила взыскать в солидарном порядке задолженность с ответчиков <ФИО3>, <ФИО5>, <ФИО6> и <ФИО10> в пользу ООО «УК «<АДРЕС> сумму задолженности за жилищные услуги в размере 21792 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 856 руб. 76 коп. Требования поддерживала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик <ФИО8> в судебном заседании не участвовала, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом указала, что свои интересы доверяет представлять <ФИО3>

Ответчик <ФИО3> в судебном заседании исковые требования ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> признал частично, выразил готовность оплатить ? часть долга по исковому заявлению, то есть задолженность за себя и за <ФИО12> по оплате коммунальных услуг. В своих пояснениях указал, что <ДАТА9> он по договору купли-продажи приобрел у <ФИО13>, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней дочери <ФИО14>, ? долю в праве собственности на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО1>. <ДАТА10> он подарил половину свой доли, а именно ? долю в праве собственности на квартиру <НОМЕР> в доме <НОМЕР> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО15> Ирине Николаевне. Ему известно, что <ДАТА11> Определением <НОМЕР> г. <ФИО1> определено, что жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО1> (за исключением услуг, оплата по которым согласно нормативным документам зависит от количества проживающих в квартире лиц) <ФИО10>, <ФИО6>, <ФИО13> от своего имени и от имени своей несовершеннолетней дочери <ФИО14> оплачивают исходя из определенной каждому из них в пользование жилой и общей площади указанной квартиры.

Ответчик <ФИО6> в судебном заседании не участвовал, причины своей неявки суду не сообщил, ранее в судебном заседании пояснял, что является собственником ? доли в <АДРЕС> м-на <АДРЕС> г. <ФИО1>. В настоящее время постоянно в указанной квартире не проживает, приходит туда только на часы, постирать белье. Жилищно коммунальные услуги не оплачивает, поскольку не приходят на его имя счет квитанции после продажи <ФИО13> комнаты 17,2 кв.м. <ФИО5> и <ФИО3>

Ответчик <ФИО10> в судебное заседание не явилась, причины своей неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения гражданского дела не заявляла.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика <ФИО3>, суд приходит к следующему.

С <ДАТА2> ООО «<АДРЕС> по решению общего собрания собственников помещений является управляющей компанией жилого дома по адресу: гор. <ФИО1>, м-н <АДРЕС> (л.д.6).

Согласно доводам представителя истца на лицевом счете <НОМЕР> на имя <ФИО3> по <АДРЕС> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО1> по состоянию на <ДАТА12> имеется задолженность в размере 21792 руб. 03 коп.

С <ДАТА13> действует Жилищный Кодекс  РФ, в соответствии статьи 153 которого, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи лежит на ответственном нанимателе или   собственнике жилого помещения. 

В соответствии со ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Анализируя данное нормативно - правовое положение, суд приходит к выводу, что собственник несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, коммунальным платежам и т.д.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Ответчики <ФИО10>, <ФИО6>, <ФИО8> и <ФИО3> являются сособственниками квартиры 13 <АДРЕС> в м-не <АДРЕС> г. <ФИО1>, каждый по ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение (л.д.5, 26-28).

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Доводы ответчиков <ФИО6> и <ФИО3> о том, что имеется мировое соглашение, заключенное между сособственниками квартиры 13, и утвержденное  <НОМЕР> г. <ФИО1> <ДАТА14>, судом во внимание не принимаются, поскольку мировое соглашение было заключено до перехода права собственности к <ФИО5> и <ФИО3> от <ФИО13> и <ФИО14>, то есть в настоящее время изменились обстоятельства, дополнительного соглашения между <ФИО6>, <ФИО10>, <ФИО5> и <ФИО3> об оплате коммунальных платежей не заключалось.

При таких обстоятельствах требования истца ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> о солидарном взыскании с должников <ФИО6>, <ФИО10>, <ФИО5> и <ФИО3> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно платежному поручению <НОМЕР> от <ДАТА15> ООО «УК «<АДРЕС> перечислил госпошлину в размере 856 руб. 76 коп.за рассмотрение искового заявления к <ФИО6>, <ФИО10>, <ФИО5> и <ФИО3> Указанная сумма в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, поскольку требования истца судом удовлетворены полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.  194 , 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> к <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО10> и <ФИО3> о взыскании задолженности за услуги, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО10> и <ФИО3> Сергея Александровичав пользу ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> задолженность по оплате услуг по состоянию на <ДАТА16> горда в размере 21792 (Двадцать одну тысячу семьсот девяносто два) руб. 03 коп.

Взыскать с <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО10> и <ФИО3> Сергея Александровичав пользу ООО «Управляющая компания «<АДРЕС> уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 214 (Двести чеитырнадцать) руб. 19 коп.с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде в <АДРЕС> районный суд г. <ФИО1> путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка <НОМЕР> г. <ФИО1>.

Мировой судья:                                                                              <ФИО17>

Полный текст решения изготовлен <ДАТА17>