Решение по делу № 2-2545/2018 ~ М-2360/2018 от 31.10.2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                     а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» к ФИО1 об обязании освободить земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Яблоновское городское поселение» (далее – администрация ) обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании освободить земельный участок, в обоснование указав следующее, что в ходе муниципального земельного контроля администрацией установлен факт незаконного размещения объектов на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200181:58, расположенном по адресу: пгт.Яблоновский, <адрес>. Согласно акту обследования администрации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на земельном участке расположен остановочный пункт, а также временный торговый павильон. Данный торговый павильон находился в пользовании ФИО1 на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с прекращением договора аренды земельного участка, арендатору было направлено уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости демонтажа расположенного на нем торгового павильона. В ходе проведенного повторного обследования выявлено, что указанное в уведомлении требование не исполнено. В настоящее время вышеуказанный торговый павильон расположен на землях муниципальной собственности. Согласно выписки из ЕГРП о правах на объект, на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200181:58, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, правопритязания отсутствуют. Таким образом, вышеуказанный земельный участок используется ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на участок. Просила истребовать из незаконного владения земельный участок и обязать ответчика за свой счет освободить земельный участок от находящегося на нем временного торгового павильона путем демонтажа (сноса) в течении 15 дней, в случае неисполнения решения суда ответчиком, в течение установленного срока, предоставить администрации право демонтировать (снести) торговый павильон. расположенный на спорном земельном участке, с последующим взысканием с ответчика всех необходимых расходов.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещена надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.

В порядке ст.ст.167, 223-234 ГПК РФ с согласия представителя истца, представившего заявление, суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Суд, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, выслушав представителя истца, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения.

Согласно п.2 ст.453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О последствиях расторжения договора» в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. Порядок исполнения этого обязательства определяется положениями общей части обязательственного права, включая правила главы 22 ГК РФ, и специальными нормами об отдельных видах договоров (например, статьи 622, 655, 664 Кодекса) либо договором, в том числе, если договор регулирует порядок возврата имущества по окончании срока его действия.

На основании норм, закрепленных в ст. 622 ГК РФ,
при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией администрации установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200181:58, расположенном по адресу: пгт Яблоновский, <адрес>, расположен остановочный пункт, а также временный торговый павильон.

Ранее ДД.ММ.ГГГГ между администраций муниципального образования «<адрес>» и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование из земель населенных пунктов земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200181:58, расположенном по адресу: пгт Яблоновский, <адрес>, предназначенный для установки павильона по продаже печатной продукции. Согласно п.6.1 договора срок его действия определен в течение 5 лет, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

ДД.ММ.ГГГГ за № администрацией ответчику ФИО1 было направлено уведомление о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ФИО1 уведомлен о прекращении с ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка, в связи истечением срока действия договора.

ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО1 было направлено уведомление о необходимости демонтажа торгового павильона, находящегося на земельном участке: пгт. Яблоновский, <адрес>, в срок 10 календарных дней с момента получения уведомления.

До настоящего времени ФИО1,М. в добровольном порядке не выполнила требования, изложенные в уведомлении.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок используется ФИО1 без оформленных в установленном порядке документов, удостоверяющих право на земельный участок.

В соответствии с данными выписки из ЕГРП о правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200181:58, площадью 30 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенном по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, вышеуказанный земельный участок находится на землях, находящихся в муниципальной собственности и в этой связи администрация наделена полномочиями собственника в отношении указанного земельного участка с кадастровым номером 01:05:0200181:58 и расположенного по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

В силу ч. 3 ст. 72 Земельного Кодекса РФ органы местного самоуправления городского округа осуществляют муниципальный земельный контроль в отношении расположенных в границах городского округа объектов земельных отношений.

В соответствии с п.2 ст.3.3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» с ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничены, осуществляется органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Согласно п.2 ч.1 ст. 60 Земельного Кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению до положения, существовавшего до нарушения права.

На основании ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» в ведении муниципальных образований находится регулирование планировки и застройки территорий муниципальных образований. Из этого следует, что в границах муниципального образования, независимо от форм собственности и целевого назначения земель, контроль за строительством недвижимых объектов, соблюдением порядка размещения данных объектов осуществляет администрация как орган местного самоуправления.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.1 ст.206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования администрации к ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истец при подаче иска от уплаты государственной пошлины был освобожден.

С учетом изложенного с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 2 638,54 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования « Яблоновское городское поселение» к ФИО1 об истребовании имущества из незаконного владения и обязании освободить земельный участок удовлетворить полностью.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 01:05:0200181:58, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, от находящегося на нем временного торгового павильона путем демонтажа за свой счет в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения решения суда ответчиком ФИО1 в течение установленного срока предоставить администрации муниципального образования «Яблоновское городское поселение» право демонтировать торговый павильон, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 01:05:0200181:58 по адресу: <адрес>, пгт.Яблоновский, <адрес>, за счет ответчика ФИО1 с взысканием с нее необходимых расходов.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 638,54 рублей.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея.

Судья                                    М.С. Горюнова