Решение по делу № 2-3958/2018 от 11.12.2018

Дело № 2-3958/2018 11 декабря 2018 год УИ 29MS0007-01-2018-003030-10 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Мировой судья судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района города Архангельска Белавина И.П., при секретаре Стрельниковой В.Ф.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> к <ФИО1> о взыскании пени по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Город <АДРЕС> обратилась с иском к <ФИО1> о взыскании пени по договору аренды.

В обоснование заявленных требований указано, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды <НОМЕР>, в соответствии с которым администрацией предоставлены в аренду <ФИО2> нежилые помещения <НОМЕР> (согласно поэтажному плану нежилых помещений) общей площадью 171 кв.м., расположенные по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 29, корп. 2 для использования под переплетную мастерскую, бытовые услуги, офис. Срок действия договора составляет 3 года. В силу п. 3.1 договора арендная плата составляет 6 200 рублей (с <ДАТА3> - 6 572 рубля). Плата в соответствии с п. 2.2.3 договора должна вноситься ежемесячно не позднее 10 числа за текущий месяц. Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА4> с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в сумме 18 591 рубль 95 копеек и пени 3 699 рублей 81 копейка. Согласно п. 4.1 договора в случае неуплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Просит взыскать неустойку за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 7694 рубля 99 копеек.

В судебном заседании представитель истца <ФИО3>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, изложив доводы, как указано выше. Дополнительно пояснила, что ответчик оплатила арендную плату по решению суда. Однако, оплачивала задолженность <ФИО2> частями, в связи с чем ей начислены пени.

Ответчик <ФИО2> в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением (л.д. 16).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика, извещенной о времени и месте судебного заседания и не представившей уважительных причин её  неявки в судебное заседание.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив всё с нормами действующего законодательства, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (часть 1 статьи 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды <НОМЕР>, в соответствии с которым администрацией предоставлены в аренду <ФИО2> нежилые помещения <НОМЕР> (согласно поэтажному плану нежилых помещений) общей площадью 171 кв.м., расположенные по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 29, корп. 2 для использования под переплетную мастерскую, бытовые услуги, офис. Срок действия договора составляет 3 года (л.д. 8-11, 12). В силу п. 3.1 договора арендная плата составляет 6 200 рублей.

На основании письма <НОМЕР> от <ДАТА7> в соответствии с  пунктом 3.4 договора размер месячной арендной платы с <ДАТА3> составляет 6 572 рубля.

Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> Ломоносовского судебного района г. <АДРЕС> от <ДАТА4> с ответчика взыскана задолженность по арендной плате в сумме 18 591 рубль 95 копеек и пени 3 699 рублей 81 копейка за период с <ДАТА8> по <ДАТА9> (л.д. 17). Решение исполнено в рамках возбужденного <ДАТА10> исполнительного производства <НОМЕР> в полном объеме в ноябре 2018 года.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4.1 договора в случае неуплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не производилась выплата арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендным платежам, начислена неустойка за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> в размере 7694 рубля 99 копеек.

В силу ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований или возражений.

Истцом представлен расчет пени за просрочку исполнения обязательства, с указанным расчетом суд соглашается, данный расчет ответчиком не опровергнут по правилам ст.ст.56, 57 ГПК РФ, контррасчет не представлен.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца неустойка за просрочку исполнения основного обязательства в заявленном размере. Платежи, произведённые ответчиком, учтены истцом при расчете пеней.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика <ФИО1> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> к <ФИО1> о взыскании пени по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Администрации муниципального образования «Город <АДРЕС> пени по договору аренды за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 7 694 (семь тысяч шестьсот девяносто четыре) рубля 99 копеек.

Взыскать <ФИО1> в доход местного бюджета госпошлину в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд города <АДРЕС> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА13> по заявлению ответчика.

 Мировой судья                                                                                          <ФИО5>