Решение по делу № 2-206/2011 от 31.08.2011

Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2011 года

Дело № 2 - 206/2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 29 сентября 2011 года

Мировой судья судебного участка № 3 Ненецкого автономного округа Кошель С.В.,

с участием ответчика Рыбина В.А.,

при секретаре Лисаченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Нарьян-Маре гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» к Рыбину В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

         Открытое акционерное общество «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» обратилось к мировому судье с иском к Рыбину В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени. Свои требования мотивировав тем, что <ДАТА3> в соответствии с Государственным контрактом <НОМЕР> по эксплуатационному содержанию и комплексному обслуживанию казарменно-жилищного фонда и сетей водоснабжения военных городков Министерства обороны Российской Федерации объект по адресу: <АДРЕС>, передан в управление ОАО «Славянка». Ответчик является ответственным квартиросъемщиком квартиры <НОМЕР> по <АДРЕС> и Филиал «Архангельский» ОАО «Славянка» выставляет счет на оплату вывоза ТБО, содержание, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергию. В связи с тем, что ответчик не регулярно и не в полном объеме вносил плату за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 октября 2010 года по 30 июля 2011 года (лицевой счет) задолженность составила 43 949 рублей 15 копеек, которую истец просит взыскать с ответчика. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату за жилое помещение за период с 01 января 2011 года по 01июля 2011 года в размере 2 463 рубля 82 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 1 592 рубля 39 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик Рыбин В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично. Суду пояснил, что договор социального найма жилого помещения между сторонами не заключен, тарифы завышены, какие-либо работы по содержанию и ремонту жилого помещения не производились. Считает выставленные ОАО «Славянка» счета за содержание и ремонт необоснованными и незаконными.

Факт проживания со своей семьей и пользование коммунальными услугами за указанный истцом период подтверждает. Площадь квартиры 53,9 кв.метров, в квартире проживает 3 человека. На горячую техническую воду у него установлен счетчик. За электроэнергию в местах общего пользования согласен платить по 7 кВТ за человека в месяц. У него заключен договор с ОАО «Нарьян-Марокргаз» на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, задолженности он не имеет. Согласен с расчетами по вывозу ТБО, по водоотведению с 01 апреля 2011 года.

Полагает, что начисление за пользование коммунальными услугами должно производиться по установленным тарифам на 2010 год и на 2011 год как для населения МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» с установленными предельными индексами изменения размера платы граждан за коммунальные услуги.

Мировой судья, заслушав мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объемов потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственником и пользователем в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (далее - Правила) размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно части 14 Основ ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 июля 2008 года № 520, установление тарифов и надбавок осуществляется органами регулирования в соответствии с общими принципами регулирования тарифов и надбавок, предусмотренными Федеральным законом «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса».

Согласно подп. 68 п. 7 Указа Президента РФ от 16 августа 2004 года № 1082 «Вопросы Министерства обороны Российской Федерации» к полномочиям Министерства обороны РФ отнесено управление и распоряжение жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением, а также организует строительство и эксплуатацию объектов военной и социальной инфраструктур в Вооруженных Силах.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Мировым судьей установлено, что согласно государственному контракту от <ДАТА3> <НОМЕР> открытое акционерное общество «Славянка» является управляющей компанией в сфере управления и эксплуатации многоквартирными домами государственного жилищного фонда Министерства обороны на всей территории Российской Федерации. Филиал «Архангельский» ОАО «Славянка» является обособленным подразделением и осуществляет, согласно Положению, часть функций Компании.

Ответчик Рыбин В.А. проживает по адресу: <АДРЕС>, которому с 01 октября 2010 года истец выставляет счета за услуги (работы) по содержанию и ремонту жилых помещений и коммунальные услуги (содержание и ремонт, обслуживание газового оборудования, вывоз ТБО, отопление, ГВС (технич.), водоснабжение, водоотведение, электроэнергия МОП) на состав семьи ответчика из 3 человек.

Военный городок, в котором проживает ответчик, расположен на территории Муниципального образования «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей». Ресурсоснабжающей организацией, согласно представленным доказательствам, является Искательское ИМУП «Посжилкомсервис», что сторонами не отрицается.

Следовательно, Рыбин В.А. обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, установленным органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно пункту 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета, размер платы за коммунальные услуги определяется из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Приказами Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа установлен одноставочный тариф на теплоноситель (техническая вода) поставляемый потребителям ИМУП «Посжилкомсервис» в 2010 году - в размере 96,5 рублей/1 куб.м., в 2011 году - в размере 102,13 рублей/1 куб.м.

Следовательно, плата за техническую воду за 2010 год будет составлять 617 рублей 60 копеек (6,4 куб.м. х 96,5 = 617,60 рублей), за 2011 год - 1 583 рубля 02 копейки (15,5 куб.м. х 102,13 = 1 583,02 рублей), а всего 2 200 рублей 62 копеек.

Задолженность по водоснабжению (холодная вода) суд принимает по расчетам ответчика - 883 рубля 75 копеек, поскольку истец свои расчеты не обосновал.

Согласно приказам Комитета по государственному регулированию цен (тарифов) Ненецкого автономного округа № 22 от 31 октября 2008 года, № 57 от 26 ноября 2010 года, стоимость отпущенной тепловой энергии, отпускаемой Искательским МУП «Посжилкомсервис» в 2010 году составляет 1 272 рубля за 1 Гкал, с 01 января 2011 года - 1 472 рубля за 1 Гкал.

Согласно п. 1.2 Постановления администрации МО «Городское поселение «Рабочий поселок Искателей» № 160 от 15 июня 2009 года «О внесении изменений в постановление от 27 декабря 2006 года № 627 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг», установлен норматив отопления при оплате в течение 12 месяцев 0,034 Гкал на 1 кв. метр.

Задолженность ответчика по отоплению составляет в 2010 году: 0,034 х 53,9 кв.м х 1272 руб. х 3 мес. = 6 993,20 рублей; в 2011 году: 0,034 х 53,9 х 1472 х 5 мес. (с января по май 2011 года согласно счетам истца) = 13 487,94 рублей. Итого: 20 481,14 рублей.

Довод ответчика  об отсутствии у него  договорных отношений с истцом не имеет правового значения, поскольку наниматели по договору найма и договору социального найма жилых помещений обязаны вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги управляющей организации не по договору с ней, а в силу закона - части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Факт проживания и пользования коммунальными услугами ответчик не отрицает.

Согласно раздела 6 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится исполнителем в течение 5 дней на основании письменного заявления потребителя и расчет производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя.

Довод ответчика, что плата за электроэнергию в местах общего пользования должна начисляться в соответствии с постановлением Администрации Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2007 года № 256-п, согласно которому норматив потребления коммунальных услуг по электроснабжению для населения Ненецкого автономного округа при отсутствии приборов учета составляет 7 кВТ. ч/чел/мес., является обоснованным, суд принимает его во внимание, поэтому плата за коммунальные услуги за электроэнергию составляет 618 рублей 14 копеек, по тарифу в 2010 году 2,9 рублей за 1 кВТ, в 2011 году - 3,19 рублей за 1 кВТ. (7 х 3 х 2,9 х 3 + 7 х 3 х 3,19 х 6 + (7 х 3,19 : 2 = 33,50 за половину месяца июль).

Ответчик согласен с расчетами истца за вывоз ТБО, что составляет  844 рубля 93 копейки.

Задолженность по водоотведению ответчик признает с апреля 2011 года в размере 618 рублей 02 копейки, так как согласно представленных доказательств Филиал «Архангельский» ОАО «Славянка» начал оказывать услугу «Водоотведение» жителям дома инв. <НОМЕР> (<АДРЕС>) <АДРЕС> с 01 апреля 2011 года.

Согласно представленным расчетам истца за водоотведение с 1 апреля 2011 года по июль 2011 года задолженность составляет 1039 рублей 77 копеек (277,75 + 260,72 + 250,65 + 250,65), которую суд принимает во внимание, поскольку ответчик признает оказание данной услуги с 01 апреля 2011 года.

Довод ответчика о том, что техническое обслуживание и ремонт общего имущества в доме не производятся, поэтому нет оснований для оплаты, суд не может принять во внимание, поскольку в силу закона ответчик обязан нести расходы за содержание и ремонт жилого помещения. В связи с чем, суд принимает расчеты истца, так как ответчиком не представлены свои расчеты по данному виду коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за: содержание 3 708 рублей 30 копеек (в том числе, вывоз ТБО 844 рубля 93 копейки), горячая техническая вода 2 200 рублей 62 копейки, водоснабжение (холодная вода) 883 рубля 75 копеек, электроэнергия 618 рублей 14 копеек, водоотведение (утилизация ЖБО) 1039 рублей 77 копеек (с апреля по июль 2011 года), отопление - 20 481 рубль 14 копеек, а всего 28 931 рубль 72 копейки.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно Указания Центрального Банка Российской Федерации от 29 апреля 2011 года № 2618-У ставка рефинансирования Банка России с 28 февраля 2011 года составляет 8,25 % годовых.

Просрочка по подсчетам Истца составляет 180 дней (с 01 января 2011 года по 01 июля 2011 года), следовательно с ответчика надлежит взыскать пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение с 01 января 2011 года по 01 июля 2011 года на сумму задолженности 28 931 рубль 72 копейки из расчета: 28 931,72 х 8,25% : 300 х 180 = 1432 рубля 12 копеек.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» к Рыбину В.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

         Взыскать с Рыбина В.А. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице Филиала «Архангельский» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 28 931 (Двадцать восемь тысяч девятьсот тридцать один) рубль 72 копейки, пени в размере 1 432 (Одна тысяча четыреста тридцать два) рубля 12 копеек, расходы по уплате госпошлины в размере 1 110 (Одна тысяча сто десять) рублей 92 копейки, а всего 31 474 (Тридцать одна тысяча четыреста семьдесят четыре) рубля 76 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нарьян-Марский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, то есть с 04 октября 2011 года, через мирового судью.

Мировой судья судебного участка № 3

Ненецкого автономного округа                                                          С.В. Кошель

Решение вступило в законную силу 17 октября 2011 года.