Решение по делу № 2-427/2016 от 07.09.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2016 года г. ИркутскСуд в составе председательствующего мирового судьи 12-го судебного участка Свердловского района г.Иркутска Гуртовой А.В.,

при секретаре Калашниковой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО1>,

ответчика Коржовой <ФИО2>, её представителя по устному заявлению <ФИО3>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                            <НОМЕР> по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Коржовой <ФИО2>, Ворончихину <ФИО4>, Ворончихиной <ФИО5> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (далее по тексту - Фонд) обратился в суд с иском к Коржовой Н.В., Ворончихину Д.В., Ворончихиной Т.В., указав, что ответчики, являясь собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. <АДРЕС>, в соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ обязаны платить взносы за капитальный ремонт. Однако данную обязанность не исполняют, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 4 975 руб. 11 коп. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, рассчитанная с учетом площади жилого помещения - 44,7 кв.м и минимального размера взноса на капитальный ремонт - 5 руб. 30 коп., установленного постановлениями Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп, от 29 декабря 2014 года № 688-пп, от 21 января 2016 года № 34-пп. В связи с чем, Фонд просил взыскать с Коржовой Н.В., Ворончихина Д.В., Ворончихиной Т.В. в своюпользу сумму задолженность по взносам в фонд капитального ремонта за период с сентября 2014 года по <ДАТА3> - 1658 руб. 37 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины - 133 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.

В судебном заседании представитель истца, действующий                       по доверенности, <ФИО1> просил суд об удовлетворении иска в полном объеме.

Ответчик Коржова Н.В. возражала относительно заявленных исковых требований, просила суд в иске отказать, поскольку на общем собрании собственников дома <ДАТА7> было выражено недоверие возможности реализации программы капитального ремонта. Данное решение было оформлено протоколом общего собрания, которое Фондом не оспорено и продолжает действовать. Также указывает на нарушения истца их прав, поскольку до собственников дома не был доведен проект договора об уплате взносов за капитальный ремонт, своевременно не направлены квитанции в нарушение ст. 171 ЖК РФ. Также указывает, что собственники дома не отказывались от своей обязанности содержать дом в надлежащем состоянии, так как денежные средства, полученные в результате экономии, были направлены на ремонт крыши, фасада, дверей подъездов дома. Проведенные работы по ремонту должны быть учтены в счет проведения капитального ремонта.

Представитель ответчика по устному заявлению <ФИО3> поддержал доводы ответчика, также просил суд в удовлетворении иска отказать.

Ответчики Ворончихин Д.В., Ворончихина Т.В.в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца по доверенности, ответчика, его представителя по устному заявлению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

При рассмотрении дела судом установлено, что согласно уставу Фонд является специализированной некоммерческой организацией, созданной распоряжением Правительства Иркутской области от 29 ноября 2013 года № 528-рп «О создании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области» и осуществляет свою деятельность в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 12 января 1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Иркутской областии Уставом.

Фонд создан в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области и является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов на территории Иркутской области.

В соответствии с постановлением Правительства Иркутской области от 17 февраля 2014 года № 54-пп, от 29 декабря 2014 года № 688-пп, от 21 января 2016 года № 34-пп для многоквартирного дома, этажностью до 6 этажей, минимальныйразмер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 5 руб. 30 коп. на 1 м² занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии 38 <НОМЕР>, выписке от <ДАТА10>, в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании Фонда.

На основании представленных документов, суд приходит к выводу, что именно Фонд является специализированной некоммерческой организацией по получению взносов на капитальный ремонт с <ДАТА2>.

Постановлениями Правительства Иркутской области от 20 марта 2014 года № 138-пп, от 23 декабря 2014 года № 680-пп, от 22 декабря 2015 года № 669-пп утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014-2043 года. Из перечня мероприятий региональный программы следует, что в данную программу включен дом по <АДРЕС>Согласно выписке из Единого государственного реестра прав, на недвижимое имущество и сделок с ним, договора передачи жилого помещения от <ДАТА15>, свидетельств о государственной регистрации,  собственниками объекта недвижимого имущества - 2- комнатной квартиры, находящейся на 4 этаже 5-этажного дома, площадью 44, 7 кв.м, расположенной в г. <АДРЕС> по <АДРЕС>, с 2003 года являются Коржова Н.В., <ФИО6>, <ФИО7> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

По сведениям домой книги Коржова Н.В., Ворончихина Н.В. зарегистрированы в данном жилом помещении.

Из технического паспорта квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по                 <АДРЕС>, в г. <АДРЕС>, указанная квартира имеет коридор, ванную, кухню, 2 жилые комнаты, 1 жилую комнату.

Из представленного суду расчета, копии платежного документа Фонда, выписки по лицевому счету объяснений сторон, следует, что истцом взносы за капитальный ремонт не вносятся в период с <ДАТА2> по              <ДАТА3>, имеется задолженность в размере 4 975 руб. 11 коп.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Таким образом, суд, оценив представленные истцом доказательства в обоснование наличия задолженности, проверив расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, приходит к выводу о не соблюдении ответчиками обязанности по оплате взносов за капитальный ремонт в нарушение ст. 154 Жилищного кодекса РФ, по этой причине образованию задолженности в размере 4 975 руб. 11 коп.

Указанное в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, д. 10 от <ДАТА7> <НОМЕР> вывод по четвертому вопросу - не принимать решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (на спец. счете или на счете у регионального оператора), т.к. собственники помещений дома приняли решение не участвовать в региональной программе проведения  капитального ремонта дома, не освобождает собственников помещения <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> от оплаты взносов за капитальный ремонт, поскольку в силу ст. ст. 154, 155, 158 ЖК РФ обязанность собственников об оплате взносов за капитальный ремонт является безусловной.

Статьей 170 ЖК РФ установлены различные способы формирования фонда капитального ремонта, а именно перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, либо перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (ч.3 указанной статьи).

В силу п. 4 ч. 4 ст. 170 ЖК Российской Федерации в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и (или) работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

Специальный счет открывается на имя лица, указанного в ч. ч. 2 и 3 ст. 175 ЖК Российской Федерации, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений                        в многоквартирном доме, принятого в соответствии с п. 1.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами (ст. 176 ЖК Российской Федерации).

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение (ч.5 ст. 170 ЖК РФ).

Вместе с тем, суду не представлено оформленное в соответствии с указанными нормами закона решение собственников дома об уплате взносов за капитальный ремонт. Более того, из указанных выше постановлений Правительства Иркутской области следует, что дом <НОМЕР> по <АДРЕС> в г. <АДРЕС> входит в региональную программу по капитальному ремонту.

Доводы ответчика о том, что Фонд в нарушение законодательства не направил собственникам дома договор об уплате взносов за капитальный ремонт также не исключает обязанность собственников об оплате взносов за капитальный ремонт, так как в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (ч.7 ст. 170 ЖК РФ).

А в соответствии с ч. 1 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Показания допрошенных по делу свидетелей <ФИО8>, <ФИО9>, <ФИО10>, <ФИО11> о принятии решения собственниками многоквартирного дома не участвовать в региональной программе по капитальному ремонту, отсутствии проекта договора Фонда о перечислении взносов за капитальный ремонт, отсутствии в определенный период платежных квитанций,  а также обращения в правоохранительные органы, органы исполнительной власти РФ и Иркутской области не могут быть положены в основу принятия решения судом об отказе в удовлетворении иска, так как дом включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в связи с чем, у собственников имеется обязанность по уплате взносов за капитальный ремонт.

Доводы ответчика и его представителя о том, что управляющей компанией на денежные средства жильцов дома проведен текущий ремонт крыши, тамбурных дверей, восстановлены стены и пол и их дом не нуждается в капитальном ремонте отклоняются, поскольку обязанности по организации и проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах относятся к компетенции регионального оператора в силу ст. 182 ЖК РФ.

Учитывая указанные нормы закона, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, проверив представленный расчет задолженности по взносам за капитальный ремонт, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к ответчикам о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения, включенного в реестр многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в нарушение ч.2 ст. 154 ЖК РФ данную обязанность не исполняет, в связи с чем, образовалось задолженность в размере 4 975 руб. 11 коп., которая подлежит взысканию с них пропорционально долям в общей долевой собственности. 

Иных доказательств сторонами в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований, таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы в связи с уплатой госпошлины в размере 133 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Коржовой <ФИО2>, Ворончихину <ФИО4>, Ворончихиной <ФИО5> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с Коржовой <ФИО2> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1658 руб. 37 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп.

Взыскать с Ворончихина <ФИО4> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1658 руб. 37 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп.

Взыскать с Ворончихиной <ФИО5> в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 1658 руб. 37 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 133 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский районный суд г. Иркутска через мирового судью 12-го судебного участка Свердловского района г. Иркутска в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мировой судья может не составлять мотивированное решение суда по рассмотренному им делу.

Мировой судья обязан составить мотивированное решение суда по рассмотренному им делу в случае поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда, которое может быть подано: в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании. Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Председательствующий А.В. ГуртоваяЗаявление о составлении решения поступило <ДАТА16>

Решение составлено <ДАТА17>

Мировой судья                                                                        А.В. Гуртовая