Решение по делу № 2-538/2012 от 24.10.2012

Дело <НОМЕР>

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

24 октября 2012 г.                                                                                                          г. Ртищево

Мировой судья судебного участка № 1 Ртищевского района Саратовской области Маслов А.П.,

при секретаре Тимофеевой А.В.,

с участием представителя истца Морозовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» к Корнилаевой <ФИО1> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,

 установил:

            Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам. В обосновании своих требований ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в квартире <АДРЕС>  по ул<АДРЕС> г. Ртищево и в течение длительного времени не исполняют своих обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с <ДАТА2> по 01.08.2012 года составляет 16294 рубля 29 копеек. Собственниками многоквартирного жилого дома № 16 расположенного по ул<АДРЕС>                г. Ртищево <ДАТА4> было проведено собрание собственников жилых помещений, на котором внесено предложение об избрании новой управляющей организации ООО «Сантехсервис». Голосование было проведено в заочной форме, на котором большинством голосов собственников было принято решение избрать ООО «Сантехсервис» в качестве управляющей организации. С <ДАТА5> управляющая компания ООО «Сантехсервис» приступила к своим обязанностям по управлению, содержанию, техническому обслуживанию, капитальному и текущему ремонту, санитарному содержанию придомовой территории жилого дома, мест общего пользования жилого многоквартирного дома. Управляющая компания несет затраты на приобретение материалов, рабочего инвентаря, содержание паспортиста, работу транспорта, выдачу заработной платы рабочему персоналу, оплачивает счета за электроэнергию, за отопление по прибору учета и т.д.. С <ДАТА6> ООО «Сантехсервис» был заключен договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии в дома обслуживаемые управляющей компанией по приборам учета тепловой энергии, согласно которого управляющая компания несет все расходы за отопление и горячее водоснабжение полученное домом, находящимся в ее управлении. 01.01.2012г. был заключен новый договор с МУП «Теплотехник» на поставку тепловой энергии. <ДАТА8> срок действия договора управления с управляющей организацией ООО «Сантехсервис» продлен на 5 лет. Ответчики не выполняют обязательства, предусмотренные ЖК РФ. Ответчики имеют задолженность по жилищно-коммунальным услугам: за содержание жилья и отопление за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года в сумме 16294 рубля 29 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков данную задолженность по жилищно-коммунальным платежам, а так же уплаченную государственную пошлину в сумме 651 рубль 77 копеек.   

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала и дала пояснения аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили, возражений на исковые требования не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает. Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Определение судьи о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Мировой судья, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения, которое является обязательным для всех собственников помещений, в том числе и для собственников не принимавших участие в выборе управляющей организации.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Согласно ст.682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 153 ЖК, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;  плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 4. ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

            Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в квартире <АДРЕС> по ул<АДРЕС> г. Ртищево. Данный  многоквартирный дом относится к ведению управляющей компании ООО «Сантехсервис». Ответчики не производят плату за жилищно-коммунальные платежи: содержание жилья и отопление, в связи, с чем за период с 01.09.2009г. по 01.08.2012г. образовалась задолженность в сумме 16294 рубля 29 копеек, что подтверждается расчетом, предоставленным истцом.

            Расчеты, не оспорены ответчиками, в связи с чем, принимаются во внимание судом при вынесении решения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, понесенные истцом по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков.  

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» удовлетворить.

Взыскать с Корнилаевой <ФИО2> и Веретянкиной <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.09.2009 года по 01.08.2012 года в сумме 16294 (шестнадцать тысяч двести девяноста четыре) рубля 29 копеек.  

Взыскать Корнилаевой <ФИО2> и Веретянкиной <ФИО3> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Сантехсервис» государственную пошлину в размере 651 рубль 77 копеек, в равных долях с каждого по 325 рублей 89 копеек.

Ответчики вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения подать мировому судье заявление об отмене заочного решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья