Решение от 19.02.2015 по делу № 5-72/2015 от 19.02.2015

Дело №5-72/2015

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 февраля 2015 годаг.Калуга<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 4 г.Калуги Черепанова И.Б., на основании постановления председателя Калужского районного суда Калужской области от 19.02.2015 года исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 51 г. Калуги,

рассмотрев дело об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ в отношении Общества с ограниченной ответственностью УО «Черемушки» (далее - ООО УО «Черемушки»), <ОБЕЗЛИЧЕНО>,

УСТАНОВИЛ:

В отношении ООО УО «Черемушки» 21.01.2015 года составлен протокол об административном правонарушении выразившемся в том, что ООО УО «Черемушки» в срок до 25.11.2014 года не исполнило предписание № 2075 от 07.10.2014 года, согласно которому выявлены нарушения частей 1, 7 ст.156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, данные нарушения отмечены в акте эксплуатационного состояния объекта от 07.10.2014 года № 3236. На момент проведения проверки установлено, что предписание № 2075 от 07.10.2014 года не выполнено, а именно: не производится начисление платы за содержание, ремонт жилых помещений в доме<НОМЕР>.  Действия ООО УО «Черемушки» сотрудниками государственной жилищной инспекции Калужской области квалифицированы ч.1 ст.19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.  

         Представитель ООО УО «Черемушки» <ФИО1> в судебном заседании пояснила, что ими были предприняты все меры по выполнению предписания,  а именно сотрудниками ООО УО «Черемушки» на основании обращения собственников <АДРЕС> по вопросу залития жилых помещений с кровли жилого дома, было произведено обследование на предмет негемертичности кровельного покрытия жилого дома, составлен акт об аварийности. ООО УО «Черемушки» по результатам весеннего осмотра собственникам жилых помещений данного дома были внесены предложения о проведении общих собраний на предмет определения источника финансирования для выполнения работ. Однако жителями данного дома до настоящего времени собрание не проведено,  решение о порядке и источниках финансирования не приняли. ООО УО «Черемушки» на основании акта об аварийности от 30.04.2012 года были произведены  работы по устранению залития с кровли и произведен текущий ремонт. Поскольку на доме не было достаточных денежных средств по статье «текущий ремонт», ООО УО «Черемушки»  была вынуждена произвести начисления в графе «корректировка» за фактически выполненные работы.  Плата за ремонт была установлена расчетным путем, и ее начисление производилась в период май-август 2014 года  за фактически выполненные работы.

  Выслушав представителя ООО УО «Черемушки», исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к выводу об отсутствии в действиях ООО УО «Черемушки» состава административного правонарушения, предусмотренного ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Государственной жилищной инспекцией Калужской области по результатам проверки, проведенной 07.10.2014 года, ООО УО «Черемушки» было выдано предписание №2075 от 07.10.2014 года, согласно которому ООО УО «Черемушки» должно было провести мероприятия по устранению нарушений частей 1, 7 ст.156, ч.4 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилом доме <АДРЕС>, города Калуги в срок не позднее 25.11.2014 года.  

  ООО УО «Черемушки» осуществляет управление домом <АДРЕС>на основании договора управления многоквартирным домом № 03-13/18-08 от 11.02.2008 года, заключенного с собственниками помещений указанного дома. В рамках указанного договора управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственниками помещений в доме <НОМЕР> являются множества числа лиц. ООО УО «Черемушки» собственником помещений в указанном доме не является.

На основании п.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ, п.п. 20 части II, п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 3.1.4 Договора управления  дома <АДРЕС> собственники жилых помещений обязаны внести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

ООО УО «Черемушки» предприняты все меры по выполнению предписания,  а именно сотрудниками ООО УО «Черемушки» на основании обращения собственников <АДРЕС> по вопросу залития жилых помещений с кровли жилого дома, было произведено обследование на предмет негемертичности кровельного покрытия жилого дома, составлен акт об аварийности. ООО УО «Черемушки» по результатам весеннего осмотра собственникам жилых помещений данного дома были внесены предложения о проведении общих собраний на предмет определения источника финансирования для выполнения работ. Однако жителями данного дома до настоящего времени собрание не проведено,  решение о порядке и источниках финансирования не приняли. ООО УО «Черемушки» на основании акта об аварийности от 30.04.2012 года были произведены  работы по устранению залития с кровли и произведен текущий ремонт. Поскольку на доме не было достаточных денежных средств по статье «текущий ремонт», ООО УО «Черемушки»  была вынуждена произвести начисления в графе «корректировка» за фактически выполненные работы.  Плата за ремонт была установлена расчетным путем, и ее начисление производилась в период май-август 2014 года  за фактически выполненные работы. 

Таким образом, вина ООО УО «Черемушки» в том, что предписание № 2075 от 07.10.2014 года не исполнено, отсутствует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии в действиях ООО УО «Черемушки»   состава административного правонарушения.

В силу частей 1,3,4 ст.1.5 КоАП РФ лицо подлежит административной ответственности только за те административные правонарушения, в отношении которых установлена его вина. Лицо, привлекаемое к административной ответственности, не обязано доказывать свою невиновность. Неустранимые сомнения в виновности лица, привлекаемого к административной ответственности, толкуются в пользу этого лица.

В соответствии со ст.24.5 ч.1 п.2 КоАП РФ производство по делу об административном правонарушении не может быть начато, а начатое производство подлежит прекращению при наличии обстоятельства - отсутствия состава административного правонарушения.

Принимая во внимание то, что ООО УО «Черемушки» предприняло все меры к исполнению предписания, мировой судья приходит к выводу, что производство по административному делу о привлечении ООО УО «Черемушки» к административной ответственности по ч.1 ст.19.5  КоАП РФ подлежит прекращению в связи с отсутствием состава административного правонарушения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 29.9, 29.10, 29.11 Кодекса РФ об административных правонарушениях, мировой судья,

П О С Т А Н О В И Л  :

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.19.5 ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.2 ░.1 ░░. 24.5 ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░                                                                               ░.░.░░░░░░░░░░