Решение по делу № 2-475/2011 от 30.08.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2011г г. Самара Мировой судья судебного участка №18 Самарской области Щербачева Н.Г., при секретаре Шидловской Е.А., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску Товарищества собственников жилья «Красноглинский №160» к Микрюкову Н.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья « Красноглинский №160» обратилось в суд с иском к Микрюкову Н.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2009г. по 30.06.2011г. с учетом уточнения исковых требований в сумме 12 329, <АДРЕС> рублей.

Указывая, что ответчик Микрюков Н.А. зарегистрирован и проживает в квартире <НОМЕР> <АДРЕС> квартала <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

Предоставление коммунальных услуг дому осуществляется товариществом собственников жилья Красноглинский №160», в дом подавалась горячая и холодная вода, электроэнергия, отопление, осуществлялось техническое обслуживание дома за счет средств жильцов дома. Ответчик является пользователем всех указанных коммунальных услуг, которому выставлялись счета на оплату коммунальных услуг и содержания жилья ежемесячно, но не оплачены до настоящего времени.

Представитель истца ТСЖ «Красноглинский №160» по доверенности <ФИО1> уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик Микрюков Н.А. зарегистрирован и фактически проживает в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, квартал <АДРЕС>, пользуется всеми коммунальными услугами, оплату не производит. После смерти бабушки <ФИО2> и матери <ФИО3> проживает в квартире один, заявление в члены ТСЖ не писал, договор с ним не заключался. Микрюков Н.А. пользуется всеми коммунальными услугами, осуществляется техническое обслуживание дома, однако ответчик оплату не производит. Смета расходов на каждый год утверждается общим собранием. Задолженность ответчика перед ТСЖ «Красноглинский №160» за период с 01.06.2009г. по 30.06.2011г. составляет 19 329 рублей 77 копеек. В связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности в размере 7 000 рублей, сумма задолженности составляет 12 329 рублей 77 копеек.

Ответчик Микрюков Н.А. исковые требования признал, пояснил, что действительно зарегистрирован и проживает один в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>. квартал <АДРЕС>, пользуется всеми предоставляемыми ТСЖ коммунальными услугами, оплату не производит в связи с отсутствием средств, представил суду квитанцию об оплате коммунальных услуг на сумму 7 000 рублей, оставшуюся часть долга обязался погасить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, признает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1.1 Устава товарищества собственников жилья Красноглинский №160», утвержденного решением внеочередного общего собрания членов Жилищно- строительного кооператива №160 Красноглинского района г. Самара (Протокол №1 от 10.02.2009г.) товарищество собственников жилья Красноглинский №160», именуемое в дальнейшем Товарищество, создано в результате реорганизации путем преобразования Жилищно- строительного кооператива №160 в соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, других законодательных и иных нормативных актов для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу 443028, Самарская область, город Самара, поселок городского типа <АДРЕС>, квартал <АДРЕС> /л.д.16-20/. Товарищество собственников жилья Красноглинский №160» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц путем реорганизации в форме преобразования 04.05.2009г. за основным государственным регистрационным номером <НОМЕР> / л.д.15/.

Согласно ч.3,ч.4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;2) плату за коммунальные услуги.

По смыслу ч.5 ст. 155 ЖК РФ члены жилищного кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствие с федеральным законом о таком кооперативе, вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления жилищного кооператива.

В соответствие с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствие с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Предоставление услуг по техническому содержанию дома и оказанию коммунальных услуг, подтверждается договорами /л.д. 21-23,24-25,26,27,28-30,31-34,35-37/.

В судебном заседании установлено, что Микрюков Н.А. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: г. <АДРЕС>, пос. <АДРЕС>, квартал <АДРЕС>.

Согласно справки от 04.07.2011г. паспортиста ООО «Ассоциации ТСЖ г. Самары» в <АДРЕС> квартала <АДРЕС> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирован 1 человек: Микрюков Н.А. /л.д.7/.

Сумма задолженности подтверждена сверкой расчетов с жильцом и составляет по состоянию на 05.07.2011г. 19 329,77 рублей /л.д. 5-6/.

Таким образом, ответчик пользуется жилым помещением - квартирой <НОМЕР> дома <НОМЕР> квартала <НОМЕР> п. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, где было создано ТСЖ «Красноглинский №160» членами которого являлись умершие <ФИО2> и <ФИО3>, после их смерти ответчик Микрюков Н.А. заявление в члены ТСЖ «Красноглинский №160» не писал, в соответствие с ч.6 ст.155 ЖК РФ должен нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги как не являющийся членом ТСЖ «Красноглинский №160».

Согласно ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и законные интересы других лиц.

В соответствие с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с изложенным, суд присуждает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 493,19 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Микрюкова Николая Александровича в пользу Товарищества собственников жилья ««Красноглинский №160» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг с 01.06.2009г. по 30.06.2011г. в сумме 12 329,77 рублейи расходы по оплате государственной пошлины в размере 493,19 рублей, а всего 12 822,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноглинский районный суд г. Самара в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 05.09.2011г через мирового судью. Мировой судья подпись Н.Г. Щербачева Копия верна. Мировой судья Н.Г.Щербачева