Решение по делу № 2-354/2017 (2-4738/2016;) ~ М-4575/2016 от 23.12.2016

Дело №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.02.2017г. г. Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Устименко А.В.,

при секретаре Куклиной О.И.,

с участием истца Топоркова В.И., его представителя Чистяковой Е.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Топоркова В. И. к Департаменту земельных отношений администрации г.Перми об установлении фактического проживания в жилом доме,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Топорков В.И. обратился в суд с иском к ДЗО администрации г.Перми об установлении факта проживания в жилом доме по адресу: <АДРЕС> с 2000 года по настоящее время. По тем основаниям, что 02.03.2000 года купил по расписке, указанный дом, с земельным участком у Н. На участке имелся кирпичный дом, баня, забор. Истец произвел капитальный ремонт дома, перестроил баню, восстановил забор по участку, пробурил скважину. С 2000 года проживает в доме круглогодично, в доме имеется отопление печное, канализация (выгребная яма), электричество подключено по договору электроснабжения №... от (дата). Истец зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>, но фактически проживает по <АДРЕС> в <АДРЕС>. Установление фактического проживания необходимо заявителю для дальнейшего оформления земельного участка в собственность, поскольку решить вопрос о фактическом проживании по данному адресу в ином порядке нет возможности.

    Истец, его представитель в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, суду дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ДЗО администрации г.Перми в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее, в письменном отзыве на иск указал, что для установления факта проживания в жилом доме необходимо установить все условия, установленные для бесплатного предоставления земельного участка. Для реализации права в порядке Закона Пермского края № 293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами» необходимо установить, что данное жилье является единственным жильем заявителя (л.д.52-53).

Свидетель К. суду показал, что истец является его соседом по даче в мкр.Ширяиха, познакомился с ним примерно в 1987-1988гг., истец приезжал на Ширяиху к коллеге по работе Л. 2000 году истец купил у Назаровых дом с постройками и начал в нем жить и проживает в доме по настоящее время круглогодично.

Свидетель П., Р., суду пояснили, что являются соседями истца по мкр.Ширяиха. Подтверждают, что Топорков В.И., с момента приобретения дома у Н. в 2000 года по настоящее время проживает в нём круглогодично один. Дом пригоден для проживания отапливается, есть свет, вода.

Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетеля, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

    В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В соответствии с ч.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    Способы защиты гражданских прав указаны в статье 12 Гражданского кодекса РФ.

    Согласно ч.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

    Согласно ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", согласно которому, местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в котором он проживает временно - является местом пребывания.

    Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживании населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    Согласно абз.1 ст. 2 Закона Пермского края от 14.02.2014 N 293-ПК "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами" земельный участок предоставляется в собственность гражданина (граждан) (далее - граждане) в случае, если на земельном участке расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР "О собственности в СССР", в котором гражданин (граждане) фактически проживает (проживают) не менее 15 лет и для которого данный жилой дом является единственным имеющимся жилым домом.

        Условиями бесплатного предоставления гражданам земельного участка под жилым домом являются:

а) жилой дом пригоден для постоянного проживания;б) в отношении земельного участка под жилым домом отсутствуют ограничения либо запреты его предоставления в собственность гражданина (граждан), установленные в соответствии с земельным и (или) градостроительным законодательством;

в) предоставление земельного участка под жилым домом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

2. Земельный участок под жилым домом предоставляется бесплатно гражданам в собственность однократно.

Согласно положениям Закона Пермского края № 293-ПК «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Пермского края под индивидуальными либо блокированными жилыми домами», необходимо установить факт того, что жилой дом, создан до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".

Нормами ч.1 ст.56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что Топорков В.И., (дата) года рождения с 2000 года и по настоящее время проживает по адресу: <АДРЕС>. Жилой дом по указанному адресу был приобретен истцом у Н. по расписке от (дата) (л.д. ). Истец до (дата) имел на праве собственности <.....> расположенную по адресу: <АДРЕС> участвовал в приватизации жилья по адресу: <АДРЕС> что подтверждается выпиской из ЕГРП и справкой ГУП «ЦТИ Пермского края» соответственно (л.д.45,46). Истец зарегистрирован по адресу: <АДРЕС>. Как следует из справки ГУП «ЦТИ Пермского края», здания, строения, сооружения по адресу: <АДРЕС>, мкр.Камская Поляна, <АДРЕС> не поставлены на технический учет (л.д.43). Согласно Технического заключения о пригодности для круглогодичного проживания дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>, выполненного в ноябре 2016 года, по результатам обследования дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> установлено следующее: данный дом является объектом капитального строительства, пригодным для круглогодичного проживания и безопасным для жизни здоровья человека, окружающей среды при соблюдении следующих рекомендаций:

Периодически проводить технический осмотр строительных конструкций;

При эксплуатации не допускать нарушения целостности несущих и ограждающих конструкций здания;

При размещении мебели и технологического оборудования в помещениях соблюдать правила пожарной безопасности;

Изменения площадей помещения не затрагивают существующий контур застройки, не выходят за границы красных линий, не влияют на качество инженерно- технического обеспечения, а также не влияют на конструктивные и эксплуатационные характеристики.

Размещение и характер эксплуатации помещений не противоречит виду разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии со статьями 35 и 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации и статьей 52,5 Правил землепользования и застройки г. Перми. Выполненные работы в соответствии с п. 2 статьи 49 и п. 17.4 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии со статьей 40 Правил землепользования и застройки г.Перми не требуют получения разрешения на строительство по следующим параметрам: выполненные работы не затрагивают конструктивных характеристик здания; нагрузки на инженерные сети и эксплуатационные параметры не увеличились; изменение назначения помещений не произошло. Дальнейшая эксплуатация дома по адресу: <АДРЕС> возможна и не нарушает права и условия существования третьих лиц (л.д.13-32). Как следует из Технического плана задания в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием здания по указанному адресу, жилой дом, 1989 года постройки, площадь здания 21.5 кв.м., материал наружных стен: кирпичные, номер кадастрового квартала: №... (л.д.33-42).

Суд, анализируя представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что фактическое проживание Топоркова В.И. в жилом доме, расположенном по адресу: <АДРЕС>, было достоверно установлено в судебном заседании. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, его представителя, показаниями свидетелей которые показали, что истец с 2000 года проживает в указанном доме постоянно, пользуется земельным участком. Другого жилого дома у истца не имеется. Оснований не доверять доказательствам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая, что иным способом защитить свое право на получение в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, истец не имеет возможности, суд считает возможным удовлетворить требования истца в судебном порядке.

Доводы представителя ответчика о том, что заявителем не представлены доказательства того, что данный дом является пригодным для постоянного проживания, отсутствуют фотографии дома на сегодняшний день, суд считает несостоятельными, поскольку указанные доводы не нашли свое подтверждение в судебном заседании, опровергаются материалами дела. Истец зарегистрирован в квартире по <АДРЕС> но проживает фактически постоянно в жилом доме по <АДРЕС> с 2000 года, иного жилого дома у него не имеется.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Установить фактическое проживание Топоркова В. И., (дата) года рождения в жилом доме по адресу: <АДРЕС> 2000 года по настоящее время.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г.Перми в течение месяца.

Копия верна

Судья:          А.В.Устименко