Решение по делу № 2-3537/2014 от 01.10.2014

Дело № 2-3537/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года                                г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Дагировой З.Н.,

при секретаре – Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Абдуллаева Садрудина Умаровича о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании зарегистрировать право,

УСТАНОВИЛ:

Абдулаев Садрудин Умарович обратился в суд к Управлению Росреестра по РД с заявлением о признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 503,46 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000047:172 и обязании зарегистрировать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 503,46 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000047:172., мотивируя тем, что указанный земельный участок подлежит регистрации на основании правоустанавливающих документов на расположенный на нем жилой дом, а именно - Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1998 г.№1128766, выданного государственным нотариусом Первой махачкалинской государственной конторы Абдуллаевой У.А. – ? часть дома на земельном участке, и Свидетельства о праве на наследство по завещанию от 10.12.1998 г. №1128767, выданного государственным нотариусом Первой махачкалинской государственной конторы Абдуллаевой У.А – ? часть дома на земельном участке.

13 мая 2014г. Абдулаев С.У. обратился в Отдел приема документов Управления Росреестра по РД для регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> предоставив вышеуказанные правоустанавливающие документы. Однако регистрационные действия были приостановлены, а затем в них было отказано в связи с тем, что заявителем предоставлен правоустанавливающий документ, свидетельствующий лишь о возникновении права собственности на ? долю целого жилого дома – дубликат Свидетельства о праве на наследство по закону от 10.12.1998г.

В судебном заседании представитель Абдулаева С.У. – Гереева З.Г. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель Управления Росреестра по РД Магомедова Н. возразила против требований заявителя, указывая на то, что предоставленные для государственной регистрации права документы недостаточны для ее осуществления: не представлен документ, предусмотренный п.7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно - один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Проверив материалы дела, суд пришел к выводу об обоснованности требований заявителя и необходимости удовлетворить их. К такому выводу суд пришел на основании следующего.

Уведомлением регистратора Мустафаевой Р.М. от 28.05.2014г. была приостановлена государственная регистрация по причине отсутствия правоустанавливающего документа на вторую половину жилого дома с указанием на то, что при не устранении указанного замечания в государственной регистрации будет отказано. Суд признал данное уведомление необоснованным, поскольку регистратор указывает заведомо неустранимые причины – как видно из материалов дела, заявитель предоставил документы на обе доли для регистрации целого жилого дома.

Кроме того, 23.06.2014г. заявителем был представлен документ, предусмотренный п.7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а именно - один из документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок – Архивная копия договора безвозмездной передачи половинной части права застройки от 21.05.2014 №а-647.

При таких обстоятельствах у государственного регистратора не было оснований для приостановления государственной регистрации и отказа в совершении регистрационных действий.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Заявление Абдулаева Садрудина Умаровича удовлетворить.

Признать незаконным отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 503,46 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000047:172.

Обязать Управление Росреестра по РД зарегистрировать на имя Абдулаева Садрудина Умаровича право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 503,46 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000047:172.

Резолютивная часть решения оглашена 14 октября 2014 года.

В окончательной форме решение изготовлено 19 октября 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня составления его в мотивированном виде.

Председательствующий З.Н.Дагирова