Решение по делу № 2-1165/2012 от 24.01.2013

Дело № 2-6/2013                                                                                                       24 января 2013 года

(мотивированное решение

изготовлено 29 января 2013 г.)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

            Мировой судья судебного участка № 1 Онежского района Архангельской области Дейнекина Е.Г., при секретаре Патарушиной Н.В., с участием истца Лик М.П., представителя ответчика ООО «Спецхозяйство» Мелай В.П.,представителей ответчика ОАО «Архангельская сбытовая компания» Буяр А.В., Малыгиной Е.А.,

третьих лиц <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>,

специалиста-эксперта территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Архангельской области в Онежском районе <ФИО8>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. <АДРЕС> Архангельской области гражданское дело по иску Лик Михаила Петровича к ООО «Спецхозяйство», ОАО «Архангельская сбытовая компания» в лице Плесецкого межрайонного отделения о взыскании неосновательного обогащения и убытков,

установил:

истец обратился к мировому судье с иском к ответчикам, указав в обоснование, что  управляющая организация снимает с лицевого счёта  многоквартирного жилого дома  денежные средства за снятие ОАО «Архэнергосбыт» показаний индивидуальных приборов учёта электроснабжения. Между ним и ОАО «Архэнергосбыт» сложились договорные отношения, управляющая организация не имеет никакого отношения к снабжению граждан электрической энергией, жители имеют право самостоятельно передавать показания приборов учёта в ОАО «Архэнергосбыт», что предусмотрено договором энергоснабжения. За период с 01 января 2012 г. по настоящее время  с лицевого счёта МКД без согласия собственников управляющей организацией сняты и перечислены в ОАО «Архэнергосбыт»  денежные  средства в размере 5 061,78 руб., что нарушает права жителей дома, поэтому просит взыскать с ответчиков и зачислить на лицевой счёт  дома неосновательное обогащение в размере 5 061,78 руб., а также убытки в размере 100 руб., поскольку предназначенные на содержание общего имущества дома денежные средства  использовались не по назначению, что вызвало неготовность дома  к эксплуатации в зимний период, система горячего водоснабжения в подвале дома находилась без теплоизоляции, сверхнормативные потери на подогрев воды составили 128,13 Гкал.

            Определением от 28 декабря 2012 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца, привлечены собственники и наниматели жилых помещений многоквартирного жилого дома, достигшие четырнадцатилетнего возраста (л.д.144-148, том 1).

Истец Лик М.П. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил также, что он является собственником квартиры в жилом доме, а также председателем совета дома, индивидуальные приборы учёта потребления электрической энергии не входят в состав общего имущества дома. Решение о снятии показания приборов учёта иными лицами не принималось, хотя такой вопрос неоднократно обсуждался на общих собраниях. Он пытался по телефону передать показания прибора, но в их приёме ему было отказано. ООО «Спецхозяйство» без согласия собственников жилых помещений перечисляло в пользу ОАО «Архангельская сбытовая компания» денежные средства за снятие показаний индивидуальных приборов учёта, тогда как по правилам оказания коммунальных услуг гражданам показания должен передавать потребитель. Денежные средства, находящиеся на лицевом счёте дома, являются целевыми, предназначены для содержания общего имущества дома. Перечислив денежные средства с лицевого счёта дома в пользу ОАО «Архангельская сбытовая компания», ООО «Спецхозяйство» и ОАО «Архангельская сбытовая компания» неосновательно обогатились. Заключённый между ними договор, в соответствии с которым в пользу сбытовой организации производится перечисление денежных средств, является недействительным, так как противоречит закону. В течение 2011-2012 годов система горячего водоснабжения в подвальном помещении дома находилась без теплоизоляции, в результате чего возникли необоснованные потери на подогрев воды, которые оплачены собственниками квартир. Для проведения изоляции системы горячего водоснабжения недостаточно денежных средств, что связано с перечислением денежных средств с лицевого счёта дома за снятие показаний индивидуальных приборов учёта. Целью обращения с иском является зачисление денежных средств на лицевой счёт дома. 

Представители ответчика ОАО «Архангельская сбытовая компания» Малыгина Е.А. и Буяр А.В. в судебном заседании требования не признали в полном объёме, пояснили, что заключённый между ООО «Спецхозяйство» и ОАО «Архангельская сбытовая компания» договор об обеспечении поставки электрической энергии не противоречит закону, заключён на основании ст. 421 ГК РФ, является действующим и не признан недействительным. Управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг, поэтому обязана заключить договор с ресурсоснабжающей организацией и вправе требовать оплаты услуг в соответствии с договором управления общим имуществом дома. ОАО «Архангельская сбытовая компания» обязано поставить управляющей организации электрическую энергию, оплачивать её должны потребители, что не меняет того, что исполнителем услуги по электроснабжению для собственников  является управляющая организация. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам не содержат прямой обязанности потребителя передавать показания индивидуальных приборов учёта. Истцом не доказан факт неосновательного обогащения. ОАО «Архангельская сбытовая компания» получило плату за снятие показаний индивидуальных приборов учёта на основании договора. В сбытовую надбавку гарантирующего поставщика не включены расходы за снятие показаний индивидуальных приборов учёта, поэтому сбытовая организация вправе требовать оплаты данной услуги. Позиция  ОАО «Архангельская сбытовая компания» подтверждается также письмами Агентства по тарифам и ценам Архангельской области. В стоимость платы по договору между управляющей организацией и сбытовой организацией включена не только работа по снятию показаний приборов учёта, но и расчёты размера платы, печать и доставка потребителям платёжных документов, снятие показаний общедомового прибора учёта, по которым с учётом показаний индивидуальных приборов учёта определяется размер платы за общедомовое потребление каждому потребителю. 

Представитель ответчика ООО «Спецхозяйство» Мелай В.П. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что управляющая организация уполномочена договором управления общим имуществом дома заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Индивидуальный прибор учёта электрической энергии не входит в состав общего имущества дома. ООО «Спецхозяйство» оплачивает сбытовой организации работу за снятие показаний индивидуальных приборов учёта на основании заключённого договора. Не согласен с тем, что денежные средства использованы не по назначению, управляющая организация обеспечивает исполнение договорных отношений. Решение собственников жилых помещений о снятии показаний приборов учёта работником сбытовой организации и внесении платы за счёт средств на содержание общего имущества дома не принималось.

Третьи лица <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7> в судебном заседании требования <ФИО9> поддержали, считают их обоснованными, пояснили, что собственники жилых помещений не принимали решения о снятии показаний приборов учёта иными лицами и внесении платы за счёт денежных средств, уплаченных на содержание общего имущества дома. <ФИО4> пояснил также, что он продолжает самостоятельно передавать показания индивидуального прибора учёта.

Специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Архангельской области в Онежском районе <ФИО8> в судебном заседании  пояснил, что индивидуальный прибор учёта электрической энергии не относится к общему имуществу. Собственники жилых помещений не принимали решения о том, что управляющая организация вправе использовать денежные средства, перечисленные на содержание и ремонт общего имущества, на оплату услуг ОАО «Архангельская сбытовая компания» за снятие показаний индивидуальных приборов учёта. Договор между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией является действительным, он нарушает права потребителей только в той части, что денежные средства перечислены с лицевого счёта дома.  Управляющая организация может привлекать на основании договора организацию или индивидуального предпринимателя для снятия показаний  индивидуальных приборов учёта, но не за счёт собственников дома, а за счёт своих средств, выделяемых на управление данным домом. Заключение представлено также в письменной форме (л.д.106-108 том 2).

Третье лицо <ФИО10> в судебное заседание не явился, судебное извещение не вручено по причине неизвестности места проживания, заказное письмо возвращено в связи с истекшим сроком хранения (л.д.45,57,76,77,109,110 том 2).

Третье лицо <ФИО11> в судебное заседание не явилась, судебное извещение не вручено по причине неизвестности места пребывания (л.д.6,9,46,57,78,79 том 2).

Третье лицо <ФИО12>, являющаяся по сообщению ООО «Спецхозяйство» нанимателем квартиры <НОМЕР>, том 2), в судебное заседание не явилась, судебное извещение не вручено по причине неизвестности места проживания (л.д.209,210 том 1, л.д. 57,80,81 том 2). К участию в деле привлечён собственник квартиры <НОМЕР> МО «Покровское» (л.д.83,144-166 том 1).

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия третьих лиц, не явившихся в судебное заседание.

Мировой судья, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, заключение специалиста-эксперта территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Архангельской области в Онежском районе, изучив материалы дела, пришёл к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Установлено, что нанимателями и собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области являются <ФИО13>, <ФИО14> (кв. <НОМЕР>), <ФИО15>  (кв. <НОМЕР>),  <ФИО16>   (кв. <НОМЕР>), <ФИО17>  (кв. <НОМЕР>), <ФИО18>  (кв. <НОМЕР>), <ФИО19>, <ФИО20>, <ФИО21> (кв. <НОМЕР>), <ФИО22> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО23> (кв. <НОМЕР>), <ФИО24> (кв. <НОМЕР>), <ФИО25> (кв. <НОМЕР>), <ФИО26> (кв. <НОМЕР>), <ФИО27> (кв. <НОМЕР>), <ФИО28> (кв. <НОМЕР>), <ФИО29> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО30> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО31>, <ФИО32>, <ФИО33> (кв. <НОМЕР>), <ФИО34>, <ФИО35> (кв. <НОМЕР>), <ФИО36> (кв. <НОМЕР>), <ФИО37> (кв. <НОМЕР>), <ФИО38> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО39>  (кв. <НОМЕР>), <ФИО40> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО41> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО42> ( кв. <НОМЕР>),  <ФИО43> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО44> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО45>,  <ФИО46>, <ФИО47> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО48> (кв. <НОМЕР>), <ФИО6> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО49> (кв. <НОМЕР>), <ФИО50> (кв. <НОМЕР>), <ФИО51> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО52> (кв. <НОМЕР>), <ФИО53> (кв. <НОМЕР>), <ФИО54>, <ФИО55> (кв. <НОМЕР>), <ФИО56> (кв. <НОМЕР>), <ФИО57> (кв. <НОМЕР>), <ФИО58> (кв. <НОМЕР>), <ФИО1> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО59> (кв. <НОМЕР>), <ФИО2> (кв. <НОМЕР>), <ФИО60> (кв. <НОМЕР>), <ФИО61> (кв. <НОМЕР>), <ФИО62> (кв. <НОМЕР>), <ФИО7> (кв. <НОМЕР>), <ФИО3>  Владимир  Ильич (кв. <НОМЕР>),  <ФИО64>,  <ФИО65>  (кв. <НОМЕР>),  <ФИО66> Сергеевич (кв. <НОМЕР>), <ФИО67> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО68> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО4> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО69> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО9>, <ФИО70> (кв. <НОМЕР>), <ФИО71> (кв. <НОМЕР>), <ФИО72> (кв. <НОМЕР>), <ФИО73> (кв. <НОМЕР>), <ФИО10> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО74> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО75> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО11> (кв. <НОМЕР>), <ФИО76> (наследник <ФИО77>, кв. <НОМЕР>), <ФИО78> (кв. <НОМЕР>), <ФИО79>, <ФИО80> Сергеевич,  <ФИО81> (кв. <НОМЕР>), Муниципальное образование  «Покровское» (кв. <НОМЕР>), <ФИО12> (кв. <НОМЕР>), <ФИО82> (кв. <НОМЕР>), <ФИО83> (кв. <НОМЕР>), <ФИО84> (кв. <НОМЕР>), <ФИО85> (кв. <НОМЕР>), <ФИО86>, <ФИО87>,  <ФИО88>,  <ФИО88> (кв. <НОМЕР>), <ФИО89> (кв. <НОМЕР>), <ФИО90> (кв. <НОМЕР>), <ФИО91>, <ФИО92> (кв. <НОМЕР>), <ФИО92> (л.д.72),  <ФИО93>, <ФИО94> (кв. <НОМЕР>), <ФИО95>, <ФИО96>, <ФИО97>, <ФИО98> (кв. <НОМЕР>), <ФИО5> (кв. <НОМЕР>), <ФИО99>,  <ФИО100>, <ФИО101> (кв. <НОМЕР>), <ФИО102> (кв. <НОМЕР>),  <ФИО103> (наследник <ФИО104>, кв. <НОМЕР>), <ФИО105>,  <ФИО106> (кв. <НОМЕР>), <ФИО107> (кв. <НОМЕР>), <ФИО108>, <ФИО109> (кв. <НОМЕР>), <ФИО110>, <ФИО111> (кв. <НОМЕР>), <ФИО112> (кв. <НОМЕР>), <ФИО113> (кв. <НОМЕР>), <ФИО114> (кв. <НОМЕР>), <ФИО115> (кв. <НОМЕР>), <ФИО116>, <ФИО117> (кв. <НОМЕР>) (л.д.15-113, 137 том 1, л.д.80 том 2).

Истец <ФИО9> является также председателем совета дома на основании протокола общего собрания собственников от 15 мая 2012 г. (л.д.86-88, том 2).

Управляющей организацией жилого дома является ООО «Спецхозяйство» на основании решения  общего собрания собственников жилых помещений дома от 02 апреля 2010 г. и в соответствии с договором управления многоквартирным жилым домом <НОМЕР> от 02 апреля 2010 г. (далее - договор управления МКД) (л.д.65-67,81-85 том 2).

Между ОАО «Архангельская сбытовая организация» в лице начальника Плесецкого  межрайонного отделения и ООО «Спецхозяйство» 01 декабря 2010 г. заключён договор, согласно которому гарантирующий поставщик (ОАО «Архангельская сбытовая компания)  поставляет электрическую энергию в многоквартирные дома, находящиеся под управлением управляющей организации, с привлечением сетевых организаций, оказывает услуги по передаче электрической энергии. Электрическая энергия поставляется на коммунальные нужды фактических потребителей (электроснабжение жилых и нежилых помещений, а также электроснабжение общего имущества многоквартирных домов). Электрическая энергия поставляется до границы балансовой принадлежности с общедомовым имуществом. Распределение электроэнергии внутри дома осуществляется управляющей организацией в интересе гарантирующего поставщика, в том числе с привлечением третьих лиц (раздел 1 договора). Гарантирующий поставщик обязуется ежемесячно в период с 25 по последнее число месяца по поручению управляющей организации снимать показания индивидуальных (квартирных) электросчётчиков (п. 2.1.2); предоставлять фактическим потребителям  квитанции по снятым показаниям  индивидуальных (квартирных) и общедомовых приборов учёта электроэнергии (п.2.1.3).Управляющая организация обязуется оплачивать гарантирующему поставщику  услуги по снятию показаний индивидуальных (квартирных) электросчётчиков (п. 2.3.1). Оплата электрической энергии производится фактическими потребителями по цене, указанной в квитанциях путём перечисления денежных средств на расчётный счёт гарантирующего поставщика или в кассу гарантирующего поставщика (п. 6.1). Управляющая организация ежемесячно  оплачивает гарантирующему поставщику  стоимость услуг по снятию показаний индивидуальных (квартирных) электросчётчиков в размере 5 899 руб. за выполненные работы (п.6.2) (л.д.119-129, том 1).

С лицевого счёта жилого дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> за период с 01 января 2012 г. по 30 июня 2012 г. перечислено в пользу ОАО «Архангельская сбытовая компания» 5 061,78 руб., что следует из документа «Учёт затрат за 2012 г. по дому <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> (л.д.68 том 2).

Представителями ответчиков Мелай В.П., Малыгиной Е.А. и Буяр А.В. в судебном заседании не оспаривалось, что данная сумма перечислена ООО «Спецхозяйство» в пользу ОАО «Архангельская сбытовая компания» по договору поставки электрической энергии от 01 декабря 2010 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действующей до вступления в законную силу Федерального закона от 25.12.2012 <НОМЕР>-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

    Наниматель жилого помещения также обязан вносить плату  за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

   Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ,  размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

   Собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования (п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

            В соответствии с п. 5.2 договора управления МКД плата за услуги по содержанию и текущему ремонту в рамках договора устанавливается в размере 14,11 руб. за один квадратный метр общей площади жилого помещения (л.д.66 том 2). На 2012 г. размер данной платы собранием собственников оставлен в указанном размере (л.д.87 том 2).

            Как следует из расшифровки тарифа, в состав платы за содержание и текущий ремонт входят оплата работы уборщика (1,72 руб.), дворника (1,55 руб.), вывоз твёрдых бытовых отходов (0,84 руб.), внутридомовое газовое обслуживание (0,51 руб.), оплата работы домоуправа (1,32 руб.), содержание и текущий ремонт (1,72 руб.), управление (6,45 руб.) (л.д.89 том 2).

            Таким образом, собственниками жилых помещений определён перечень услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту жилого дома, а также размер платы за них.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006), действующих до 01 сентября 2012 г. и в период перечисления платы за снятие показаний индивидуальных приборов учёта, индивидуальный прибор учёта представляет собой средство измерения, используемое для определения объемов (количества) потребления коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме.

В соответствии с пунктами 1 и 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

   Таким образом, индивидуальные приборы учёта электрической энергии не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.

    Исполнителем коммунальных услуг являются юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги.

Ресурсоснабжающей организацией являются юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов (п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006). Как следует из пп. «е» п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23.05.2006, потребитель обязан в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета. А из пп. «г» п. 49 данных Правил следует, что исполнитель обязан в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев, осуществлять проверку правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб. В п. 37 и п. 38 Правил предоставления коммунальныхуслуг гражданам от 23 мая 2006 г. определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в которых объем (количество) потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов при расчетах с использованием показаний индивидуальных приборов учета указывается потребителем самостоятельно в специальных графах платежного документа.

Указанные правила обязывают исполнителя  снимать показания только коллективных (общедомовых) приборов учёта (пп. «е» п. 49).

Из п. 14 примерного договора энергоснабжения граждан-потребителей - приложения № 5 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530, действующих до 11 июня 2012 г., также следует, что потребитель обязуется 1 раз в месяц сообщать энергоснабжающей организации показания прибора учета и 1 раз в 6 месяцев обеспечивать доступ уполномоченных представителей энергоснабжающей организации к приборам учета для цели проверки условий его эксплуатации и сохранности и снятия контрольных показаний. В соответствии с п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23 мая 2006 г. условия договора о приобретении коммунальных ресурсов, заключаемого с ресурсоснабжающими организациями с целью обеспечения потребителя коммунальными услугами, не должны противоречить данным Правилам и иным нормативным правовым актам Российской Федерации. Таким образом, потребитель обязан самостоятельно снимать показания индивидуальных приборов учёта и указывать их в платёжном документе. Кроме того, согласно пп. «ж» п. 31 Правил предоставлениякоммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 и действующих с 01 сентября 2012 г., исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях. И только в случаях, установленных данными правилами, а также в случаях и сроки, которые определены договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решением собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация обязана снимать показания индивидуальных и общих (квартирных), комнатных приборов учета.

            Собственники жилых помещений многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> не принимали решения о снятии показаний индивидуальных приборов учёта представителями ООО «Спецхозяйство» или ОАО «Архангельская сбытовая компания», что подтверждено присутствующими в судебном заседании собственниками <ФИО9>, <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>, <ФИО4>, <ФИО5>, <ФИО6>, <ФИО7>

            В соответствии с п. 4.1.2 договора управления МКД от 02 апреля 2010 г. ООО «Спецхозяйство»  обязуется самостоятельно  или с привлечением иных юридических лиц и специалистов, имеющих необходимые навыки, оборудование, сертификаты лицензии и иные разрешительные документы, организовать предоставление  коммунальных услуг, проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в соответствии с действующим законодательствам (л.д.65 том 2).

Предметом данного договора являются содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, к которому индивидуальный прибор учёта электрической энергии не относится.  

            Предоставление коммунальных услуг потребителям и заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями является обязанностью ООО «Спецхозяйство» (ч. 12 ст. 161 ЖК РФ, пп. «а-в» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23 мая 2006 г.), которое является коммерческой организацией, занимающейся предпринимательской деятельностью, которая осуществляется на свой риск (п. 1 ст. 2 ГК РФ). ООО «Спецхозяйство» обязано организовать предоставление коммунальных услуг гражданам за свой счёт, если иное не предусмотрено ЖК РФ, иными нормативными правовыми актами или решением собственников жилых помещений.          

Денежные средства, получаемые  от собственников и нанимателей жилых помещений на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, имеют целевой характер, предназначены только для финансирования определённых общим собранием собственников работ и услуг. ЖК РФ не предусматривает поступления данных денежных средств в собственность управляющей организации, которая распоряжается ими в соответствии с условиями договора МКД от своего имени, но исключительно в интересах собственников и нанимателей жилых помещений. 

Поэтому, несмотря на наличие между ООО «Спецхозяйство» и ОАО «Архангельская сбытовая компания» договора от 01 декабря 2010 г., на основании которого управляющая организация вносит плату за снятие индивидуальных приборов учёта электрической энергии, перечисление ООО «Спецхозяйство» находящихся на лицевом счёте дома денежных средств, предназначенных для содержания и текущего ремонта общего имущества дома, является неправомерным, так как противоречит ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «г» п. 38 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам от 23 мая 2006 г., а также п. 14 примерного договора энергоснабжения граждан-потребителей, утверждённого Постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530.

Денежная сумма в размере 5 061,78 руб. является платой за оказание услуг, связанных со снятием индивидуальных приборов учёта (п.6.2 договора от 01 декабря 2010 г., л.д.123 том 1). Указание в иске о перечислении с лицевого счёта дома денежных средств только за снятие индивидуальных приборов учёта не меняет размера оспариваемой денежной суммы, поскольку денежная сумма в размере 5 061,78 руб. перечислена с лицевого счёта за весь комплекс услуг, связанных со снятием индивидуальных приборов учёта, с чем не согласны истец и третьи лица.    

В качестве правового обоснования Лик М.П. ссылается на ст. 1102, ст. 1105 ГК РФ, регулирующих обязанность по возврату неосновательного обогащения.

В данном случае не возникает обязательство вследствие неосновательного обогащения как между истцом, третьими лицами и управляющей организацией, так и между истцом, третьими лицами и сбытовой организацией. ООО «Спецхозяйство» в свою пользу денежных средств не обращало. ОАО «Архангельская сбытовая организация» получило денежные средства на основании договора.

Права и обязанности между ООО «Спецхозяйство» и ОАО «Архангельская сбытовая компания» по договору поставки электрической энергии от 01 декабря 2010 г. в предмет рассмотрения настоящего дела не входят. Условие договора об оплате управляющей организацией услуг по снятию показаний индивидуальных приборов учёта само по себе закону не противоречит, поскольку условия договора не возлагают обязанность по возмещению затрат на оплату данных услуг на собственников и нанимателей жилых помещений, которые стороной данного договора не являются. 

Обязанность по зачислению денежных средств в размере 5 061,78 руб. на лицевой счёт многоквартирного дома следует возложить на ООО «Спецхозяйство», поскольку именно оно распорядилось ими при отсутствии для этого законных оснований. Оно является надлежащим ответчиком по делу.  В удовлетворении исковых требований к ОАО «Архангельская сбытовая компания» необходимо отказать.

В судебном заседании истец Лик М.П. пояснил, что целью обращения с иском является возврат денежных средств на лицевой счёт дома.

Требование о взыскании денежных средств удовлетворению не подлежит. Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества является обязательным платежом (ст. 153, ст. 154 ЖК РФ). ЖК РФ не предусматривает после её внесения сохранение права собственности на денежные средства за собственником или нанимателем жилого помещения. Правильность размера платы не оспаривается. Исходя из характера спорных правоотношений, произвести взыскание денежной суммы невозможно, так как оно означает фактическую передачу денежных средств.

Истцом заявлено также требование о взыскании убытков в размере 100 руб., в обоснование которого указано, что предназначенные на содержание общего имущества дома денежные средства  использовались не по назначению, что вызвало неготовность дома  к эксплуатации в зимний период, система горячего водоснабжения в подвале дома находилась в течение 2011-2012 годов без теплоизоляции, сверхнормативные потери на подогрев воды составили 128,13 Гкал. В денежном выражении размер убытков составляет 184 625,08 руб. (истец просит взыскать 100 руб.), представлен расчёт потерь (л.д.138 том 1).

На основании п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причинённый личности или имуществу гражданина, а также вред, причинённый имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине.

   В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

 В материалы не представлены доказательства, подтверждающие, сколько требуется денежных средств для обеспечения теплоизоляции системы горячего водоснабжения и что именно в результате перечисления денежных средств в размере 5 061,78 руб. в период с 01 января 2012 г. по 30 июня 2012 г. теплоизоляция не была обеспечена. Кроме того, из объяснений истца следует, что данный недостаток в содержании системы горячего водоснабжения существовал не только 2012 г., но в 2011 г., что также подтверждается заявлением Лик М.П. от 22 сентября 2011 г., сообщением ООО «Спецхозяйство» от 25 октября 2011 г. № 337, актом проверки подвальных помещений от 08-14 ноября 2011 г. (л.д.91-101 том 2). Поскольку не доказано наличие прямой причинно-следственной связи с возникшими убытками иперечислением денежных средств в размере 5 061,78 руб., в удовлетворении требования о взыскании убытков в размере 100 руб. необходимо отказать.

На отношения между истцом и третьими лицами как собственниками и нанимателями жилых помещений и ООО «Спецхозяйство» как управляющей организацией распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей), поскольку возник спор в связи с выполнением ООО «Спецхозяйство» платных работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома (абзацы 1 и 3 преамбулы Закона о защите прав потребителей, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28 июня 2012 г. «О рассмотрении судам гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

В силу п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждённой судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»). По данному делу взыскание штрафа в пользу истца невозможно. Спорная денежная сумма в чью-либо пользу не взыскана, поскольку является обязательной платой за содержание и ремонт общего имущества дома, внесённой всеми собственниками и нанимателями, которые участвуют в деле в качестве третьих лиц на стороне истца. Размер платы никем не оспаривался. Несмотря на то, что Лик М.П. подал исковоезаявление как один из собственников жилого помещения, однако он обладает также статусом председателя совета дома, который при наличии доверенности выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ). Поэтому оснований для взыскания штрафа не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, к которым относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Истец при подаче иска освобождена от уплат государственной пошлины на основании пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НКРФ. Поэтому пошлину следует взыскать с ООО «Спецхозяйство» в доход местного бюджета в размере 400 руб. на основании пп. 1 п. ст. 333.19 НК РФ.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Лик Михаила Петровича удовлетворить частично.

            Обязать ООО «Спецхозяйство» зачислить на лицевой счёт многоквартирного жилого дома <НОМЕР> по пр. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> Архангельской области денежную сумму в размере 5 061 руб. 78 коп.

             В удовлетворении исковых требований к ООО «Спецхозяйство» о взыскании денежной суммы в качестве неосновательного обогащения в размере 5 061 руб. 78 руб. и убытков, связанных с использованием денежных средств не по назначению, в размере 100 руб. отказать.

В удовлетворении исковых требований к ОАО «Архангельская сбытовая компания» в лице Плесецкого межрайонного отделения о взыскании денежной суммы в качестве неосновательного обогащения в размере 5 061 руб. 78 руб., зачислении денежных средств на лицевой счёт многоквартирного дома в размере 5 061 руб. 78 коп., убытков, связанных с использованием денежных средств не по назначению, в размере 100 руб. отказать. 

Взыскать с ООО «Спецхозяйство» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 руб.

            Решение может быть обжаловано в Онежский городской  суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через мирового судью.

Мировой судья                                                                                                                 Е.Г. Дейнекина

Согласовано:

Мировой судья ________Е.Г. Дейнекина

«____»__________2013 г.