Решение по делу № 2-2/2012 (2-864/2011) от 02.02.2012

Дело № 2-2/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года                                                                                     город Балаково

Мировой судья судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области Ф.А. Спирин, при секретаре судебного заседания Е.В. Быновой,

с участием истца В.А. Самсоновой,

представителя истца И.И. Бурлакова, действующего по ордеру,

ответчика В.П. Зайченко,

представителя ответчика И.А. Тимофеевой, действующей по ордеру,

представителя общества с ограниченной ответственностью «Альбион» В.А. Задонцевой, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самсонова В.М., Самсоновой В.А. к Зайченко В.П., обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда,

установил:

истцы просят взыскать с ответчика Зайченко В.П. в свою пользу в возмещение материального ущерба, причиненного заливом квартиры, 32 359 рублей, компенсацию морального вреда - 80 000 рублей, судебные расходы.

Определением судьи от <ДАТА2> к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Альбион».

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что <ДАТА3> произошло затопление квартиры <НОМЕР>, принадлежащей им на праве долевой собственности, из квартиры ответчика Зайченко В.П. В результате затопления выявились повреждения в виде намокания потолков и стен, местами отслоение обоев, повреждение напольного покрытия. Материальный ущерб, причиненный заливом, составляет 32 359 рублей, который они просят взыскать с Зайченко В.П.. Кроме того, им должны быть возмещены расходы по оценки ущерба - 451 рубль 41 копейка, расходы на оплату услуг представителя 10 000 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины - 1 170 рублей 77 копеек.

Истица Самсонова В.А. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, Самсонова В.А. в судебном заседании пояснила, что в 2004 году произошло затопление их квартиры из квартиры ответчик Зайченко В.П. После этого она с мужем сделала ремонт в квартире, в том числе меняли полы, а именно линолеум и деревоплиту.

Истец Самсонов В.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истцов Бурлаков И.И. в судебном заседании поддержал процессуальную позицию истцов и пояснил, что поскольку в 2004 году ответчик самостоятельно производил ремонт системы отопления в спальной комнате, поэтому и должен возместить истцам ущерб, причиненный заливом квартиры.

Ответчик Зайченко В.П. в судебном заседании, предъявленные к нему требования не признал. Зайченко В.П., представив письменные возражения, в судебном заседании пояснил, что причиной затопления квартиры <НОМЕР> <ДАТА4> является срыв фитинга, соединяющего общедомовой стояк и батарею, расположенную в его квартире при пробном пуске отопления. Последний ремонт отопительной системы и в частности установка фитинга, производился в 2004 году после выхода из строя отопительной системы, в результате чего произошел залив квартиры Самсоновых. Данный ремонт проводился силами специалистов ЖКО, в ведении которой находился <АДРЕС>. Мастером слесарей был <ФИО1>, который в настоящее время возглавляет управляющую компанию, в ведении которой находится их дом. Считает, что ответственность за возмещение ущерба, причиненного заливом квартиры Самсоновых должна нести управляющая компания ООО «Альбион». Самостоятельно ремонт отопительной системы он не делал.

          Представитель ответчика Тимофеева И.А. поддержала процессуальную позицию Зайченко В.П.

            Представитель ответчика ООО «Альбион» Задонцева В.А. заявленные истцами требования не признала, считает, что ответственность за причиненный заливом квартиры ущерб, возлагается на ответчика Зайченко В.П., как собственника квартиры, которым самовольно производил ремонт отопительной системы в 2004 году. Представителем истца представлено письменное возражение на исковое заявление.

Свидетель <ФИО2> в судебном заседании пояснила, что <ДАТА4> она была дома в квартире <НОМЕР>. Примерно в 11-м часу она услышала шум из спальной комнаты. Она вошла в спальную и увидела, что сорвало трубу, которая соединяет стояк и батарею. Из данной трубы пошел воздух. Так как должны были давать отопление и опасаясь последствий она прибежала к старшей по дому и попросила вызвать сантехников. Когда вернулась домой, то, в таз и ведра собирала воду, которая текла из сорванной трубы. Затем пришел сантехник, перекрыл воду и сказал, что надо купить. Муж купил трубки и краны, которые были установлены сантехником.

Свидетель <ФИО3> в судебном заседании пояснил, что проживает в <АДРЕС>. 2-3 месяца назад примерно в <ДАТА> он гулял на улице, когда его пригласил домой Самсонов В.М., показать, что его квартиру залили. Он прошел в квартиру и увидел, что залив произошел из квартиры Зайченко. В прихожей был залит пол, в спальной следы залива на потолке, на полу, на мебели, стены были в желтых потеках.

Свидетель <ФИО4> в судебном заседании пояснил, что проживает в <АДРЕС>. В <ДАТА> он был на улице, когда соседка Самсонова В.А. позвала его помочь ей выливать воду, так как их заливает. Он прошел в квартиру Самсоновых и увидел, что в коридоре на полу была вода. В одной из комнат с потолка и по стенам из квартиры выше текла вода. Он стал помогать Самсоновой и выносил воду. Затопило среднюю комнату, коридор, вода также попала в зал.

Свидетель Куклева Н.В.в судебном заседании пояснила, что является старшей по подъезду <АДРЕС>. <ДАТА4>, примерно в 10 - 11 часов, к ней домой пришла <ФИО2> и попросила вызвать слесарей, так как имеет место затопление. Она позвонила слесарям, а затем пришла помогать домой к Зайченко. Она помогала выносить воду, которую собирала в ведра Зайченко. Примерно через день ее пригласили в свою квартиру Самсоновы. Она была без очков, поэтому только увидела, что в маленькой спальне отошли обои.

Свидетель <ФИО5> в судебном заседании пояснила, что проживает в <АДРЕС>. <ДАТА4> им давали отопление. В 16 часу она пришла в квартиру к Зайченко и та ей рассказала, что  выбило трубку. В квартире все уже было убрано. <ДАТА5> утром она шла с работы, когда Самсонов пригласил ее посмотреть квартиру. В квартире у Самсоновых были небольшие повреждения, какие она уже не помнит.

Свидетель <ФИО6> в судебном заседании пояснил, что он работает начальником участка ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> В <ДАТА> Самсонов В.М. обратился в ООО <ОБЕЗЛИЧИНО>» в связи с затоплением квартиры, для осмотра квартиры. От руководителя поступила команда осмотреть квартиру. При осмотре квартиры <НОМЕР>, имел место запах сырости. В основном от залива пострадала спальня, частично коридор, на кухне был поврежден линолеум. В спальне были разводы на потолке, оконные откосы, на которых краска висла лопухами, большой объем отхождения стыков на обоях около 70 %, линолеум на полу шел весь волной. В коридоре линолеум также вздулся, отошли обои, на входе в зал, также часть линолеума вздулась. Нижняя часть дверей двери спальной комнаты и входной двери в разбухли от влаги. После осмотра он составил дефектную ведомость и отдал сметчикам в ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>, а сметчики уже составили смету. Он проводил осмотр того, что ему показывал Самсонов В.М. Причиной данных повреждений, был залив. 

Свидетель <ФИО7> в судебном заседании пояснила, что работает начальником участка ООО «Альбион». Поступило заявление о затоплении квартиры <НОМЕР>. Был осуществлен выход по данному адресу для осмотра квартиры и составления акта обследования технического состояния. При осмотре квартиры были обнаружены следующие повреждения: в спальне намок потолок, частично отошли швы обоев на потолке. В коридоре также имело место расхождения швов обоев. Полы были в нормальном состоянии, без каких либо повреждений. Хозяин квартиры отказался подписать акт, в присутствии свидетелей.

<ФИО8> эксперт дополнительного офиса ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в городе Балаково в судебном заседании пояснила, что ею совместно с экспертом - товароведом <ФИО9> на основании определении мирового судьи производился осмотр квартиры <НОМЕР> с целью установления наличия, размера повреждений и стоимости восстановительных ремонтных работ после залива и последующего составления экспертного заключения. В ходе осмотра квартиры с участием сторон по делу, были выявлены все повреждения, которые, судя по характеру и локализации, были последствием затопления квартиры. Помимо повреждений потолка, стен, полов в коридоре и спальной комнате, было так же установлено наличие повреждений полов и в зале, куда попала влага из коридора в виду отсутствия порожков. Подтверждением воздействия влаги на полы, в том числе и в зале, свидетельствовало поскрипывание пола при ходьбе. Все выявленные нарушения были указаны в локальном сметном расчете, прилагаемом к экспертному заключению. Указанные повреждения не могли возникнуть при заливе в 2004 году.

Аналогичные пояснения в судебном заседании даны экспертом - товароведом дополнительного офиса ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в городе Балаково <ФИО9>

Заслушав объяснения сторон, их представителей, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что квартира <НОМЕР> находится в общей долевой собственности истцов Самсонова В.М. и Самсоновой В.А., что подтверждается копиями свидетельств о праве собственности (л.д.16-17).

Ответчик Зайченко В.П. является собственником <НОМЕР> доли квартиры <НОМЕР> (л.д. 78 - 79)

          ООО «Альбион» является юридическим лицом, что подтверждается заверенными копиями свидетельства о государственной регистрации юридического лица (л.д. 99), свидетельства о постановке ООО «Альбион» на учет в налоговом органе (л.д. 100); устава ООО «Альбион» (л.д. 80 - 97).

<ДАТА4> квартира Самсоновых была залита водой, поступавшей из квартиры <НОМЕР>, расположенной этажом выше, в которой проживают Зайченко, что подтверждается объяснениями сторон, актом обследования технического состояния квартиры <НОМЕР> от <ДАТА6> ООО «Альбион», которым были зафиксированы повреждения в ее квартире, причиненные в результате затопления (л.д.4). Актом обследования технического состояния квартиры <НОМЕР> от <ДАТА7> ООО «Альбион». По заключению комиссии причина затопления: срыв фитинга на металлопластиковой трубе, соединяющей стояковым металлический трубопровод с радиатором отопления в квартире <НОМЕР>. Металлопластиковый трубопровод устанавливался жильцами в 2004 году (л.д.5).

В результате затопления в квартире Самсоновых были повреждены полы в коридоре и жилых комнатах; отклеились в результате намокания обои на потолке и стенах, произошла деформация линолеума.

Для определения стоимости причиненного ущерба истцы обратились в ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> Стоимость восстановительных работ по устранению ущерба от затопления квартиры Самсоновых составляет 32 359 рублей, что подтверждается локальным сметным расчетом ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> (л.д.8 - 10).

По ходатайству ответчика Зайченко В.П. была назначена судебная товароведческая экспертиза, производство экспертизы было поручено экспертам дополнительного офиса ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в городе Балаково. Согласно заключению эксперта № Б - 4 (147) от <ДАТА8> (л.д. 131-143): в квартире <НОМЕР> имеются повреждения потолков, стен, полов, связанные с заливом, имевшим место <ДАТА4>. Стоимость восстановительного ремонта в квартире <НОМЕР>, с определением перечня работ и материалов, необходимых для устранения последствий затопления на момент проведения исследования составляет: 31 770 рублей.

          Судом установлено, что дом <НОМЕР> обслуживается управляющей компанией ООО «Альбион», что подтверждается договором управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА10> (л.д. 105 - 118). Согласно данному договору компания ООО «Альбион» обязуется оказывать услуги по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истцы и ответчик Зайченко В.П. состоят в договорных правоотношениях с ответчиками ООО «Альбион». Правоотношения эти основаны на договорных отношениях, вытекающих из договора на управление многоквартирным домом. Этот договор является публичными договорами, предусмотренными статьей 426 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ). Отношения, возникшие из этого договора, регулируются нормами ГК РФ, нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года.

В соответствии с пунктом 1.5 договора управления общее имущество жилого дома определяется в соответствии с Приложением <НОМЕР> 1, где определена техническая характеристика и состав общего имущества. В приложении <НОМЕР> 1 к данному договору в состав общего имущества включены: сети теплоснабжения.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 года № 170, (далее - Правила) определяют требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью: обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В соответствии с пунктом 1.2 Правил, жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений независимо от форм собственности, включая жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, жилые помещения из фондов жилья для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, специальные дома для одиноких престарелых, дома - интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания.

Техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств.

Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров.

Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.

2.1. Система технического осмотра жилых зданий

Целью осмотров является установление возможных причин возникновения дефектов и выработка мер по их устранению. В ходе осмотров осуществляется также контроль за использованием и содержанием помещений.

Один раз в год в ходе весеннего осмотра следует проинструктировать нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений о порядке их содержания и эксплуатации инженерного оборудования и правилах пожарной безопасности.

2.1.1. Плановые осмотры жилых зданий следует проводить:

общие, в ходе которых проводится осмотр здания в целом, включая конструкции, инженерное оборудование и внешнее благоустройство;

частичные - осмотры, которые предусматривают осмотр отдельных элементов здания или помещений.

Общие осмотры должны производиться два раза в год: весной и осенью (до начала отопительного сезона).

Перечнем работ по содержанию жилых домов установлены работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений жилых домов:

2. Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и др.).

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (в ред. Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Представителем ООО «Альбион» не представлены суду доказательства выполнения ими указанных требований.

          Суд приходит к выводу о том, что содержание и текущий ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций жилищного фонда, а именно внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, относящихся к общему имуществу собственников дома <НОМЕР>, осуществлялось ненадлежащим образом, что привело к затоплению квартиры истца.

          Доводы истцов, их представителя, представителя ООО «Альбион» о самовольном проведении ответчиком Зайченко В.П. ремонта отопительной системы, что и повлекло за собой срыв фитинга, носит предположительный характер. Истцы и представитель ООО «Альбион» не представили суду доказательств, подтверждающих данный факт.

          Анализируя указанные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что затопление квартиры, принадлежащей истцам, и причинение им вреда, находится в причинной связи с ненадлежащем исполнением обязательств ответчиком ООО «Альбион» по договору управления многоквартирным домом, выразившимся в не обеспечении надлежащего содержания и текущего ремонта системы отопления и оборудования, расположенного на этих сетях в доме <НОМЕР>.

Оценив имеющиеся в деле оценку причиненного ущерба, проведенную ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> и заключение экспертов дополнительного офиса ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в городе Балаково № Б - 4 (147) от <ДАТА8>, суд считает, что заключение экспертов ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» в городе Балаково № Б - 4 (147) от <ДАТА8>, содержат наиболее подробное описание проведенного исследования. Сделанные в результате исследования выводы и ответы на поставленные судом вопросы мотивированны и ясны. Заключения не вызывают сомнений в правильности и обоснованности, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. В этой связи именно данные заключения могут быть положены в основу решения суда.

Заключения экспертов ООО «<ОБЕЗЛИЧИНО>» не опровергнуто лицами, участвующим в деле.

Согласно экспертного заключения экспертов № Б - 4 (147) от <ДАТА8> стоимость восстановительного ремонта в квартире <НОМЕР> составляет: 31 770 рублей.

          В соответствии с частями 1, 2 статьи 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме,) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

          В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

          В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

          Таким образом, собственниками имущества многоквартирного дома <НОМЕР> был заключен договор с ответчиком ООО «Альбион» на оказание услуг по управлению и обеспечению выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе и сети теплоснабжения. Как установлено в судебном заседании, ответчик своей обязанности по надлежащему содержанию сети теплоснабжения, не выполнил.

          В соответствии с частью 4 статьи 13 Закона «О защите прав потребителей», исполнитель освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

          В соответствии с частью 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

          Таким образом, обязанность доказать надлежащее исполнение взятого на себя обязательства возлагается на ответчика - ООО «Альбион».

          В соответствии с частями 1, 3 статьи 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

          Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

          Как установлено в судебном заседании, причиной затопления явилось ненадлежащее исполнение обязательства по содержанию и текущему ремонту сети теплоснабжения в доме <НОМЕР> со стороны контрагента ООО «Альбион». Данное обстоятельство в силу статьи 401 ГК РФ не освобождает ответчика от ответственности. Доказательств наличия непреодолимой силы суду не представлено.

          Согласно преамбуле Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в ред. от 23 июля 2008 года) настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

          В толковании, данном в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 29 сентября 1994 года № 7 «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» (в ред. от 11 мая 2007 года № 24) отношения, регулируемые законодательством о защите прав потребителей, могут возникать из договоров оказания услуг по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в котором находится данное жилое помещение, по предоставлению или обеспечению предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг, проведению текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг (пункт 2 статьи 676 ГК РФ); подряда (бытового, строительного, подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, на техническое обслуживание приватизированного, а также другого жилого помещения, находящегося в собственности граждан).

          Таким образом, на возникшие правоотношения распространяется действие Федерального закона от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (в ред. от 23 июля 2008 года), статья 15 которого предусматривает компенсацию причинителем вреда при наличии его вины морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения исполнителем или уполномоченным индивидуальным предпринимателем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

          Ответчиком - ООО «Альбион» не представлено суду доказательств, подтверждающих отсутствие его вины в неисполнении обязательства.

          В соответствии со статьёй 151 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

          В соответствии с частью 2 статьи 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда должны учитываться также требования разумности и справедливости.

          При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание наступившие последствия неисполнения обязательства - затопление места жительства истцов - квартиры. Суд также принимает во внимание степень вины нарушителя и степень нравственных страданий истца.

          С учетом требований разумности и справедливости суд определяет компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей.

          Моральный вред подлежит взысканию с ООО «Альбион».

          В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

          Таким образом, компенсация морального вреда и сумма причиненного ущерба, составляют 31 770 + 5 000 = 36 770 рублей. Размер штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя составляет 36 770 : 50%= 18 385 рублей.

          В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          В соответствии со статьёй 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, и другие признанные судом необходимыми расходы.

          Истцом уплачено за проведение оценки причиненного ущерба, проведенной ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> - 451 рубль 41 коп., что подтверждается квитанцией, кассовыми чеками (л.д.11).        

          На основании изложенного, в соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы: расходы по оценки причиненного ущерба 451 рубль 41 коп; расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 153 рубля 10 копеек.

          В соответствии со статьей 103 УПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. За исковые заявления, содержащие одновременно требования имущественного и неимущественного характера, взимается одновременно государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера и исковых заявлений неимущественного характера. В связи с удовлетворением требований Самсоновых неимущественного характера о компенсации морального вреда в ООО «Альбион» подлежит взысканию в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина в размере 200 рублей.

Исходя из принципа разумности и справедливости суд удовлетворяет требования истцов о возмещении расходов понесенных за оплату услуг представителя в сумме 7 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья                         

решил:

иск Самсонова В.М., Самсоновой В.А. к Зайченко В.П., обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с открытого акционерного общества «Альбион» в пользу Самсонова В.М. в возмещении ущерба причиненного заливом квартиры в размере 15 885 рублей, в возмещение расходов по оплате оценочных работ - 225 рублей 71 копеек, компенсацию морального вреда 2 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 3 500 рублей, а всего 22 687 (двадцать две тысячи сто восемьдесят семь) рублей 26 (двадцать шесть) копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Альбион» в пользу Самсоновой В.А. в возмещении ущерба причиненного заливом квартиры в размере 15 885 рублей, в возмещение расходов по оплате оценочных работ - 225 рублей 70 копеек, компенсацию морального вреда 2 500 рублей, расходы на оплату услуг представителя - 3 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины - 576 рублей 55 копеек, а всего 22 687 (двадцать две тысячи сто восемьдесят семь) рублей 25 (двадцать пять) копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований Самсонова В.М., Самсоновой В.А. к Зайченко В.П., обществу с ограниченной ответственностью «Альбион» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества «Альбион» в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области государственная пошлина области в сумме 200 рублей.

Взыскать с открытого акционерного общества «Альбион» штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с перечислением в бюджет Балаковского муниципального района Саратовской области в сумме 18 385 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении одного месяца со дня принятия мировым судьей в окончательной форме в Балаковский районный суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 7 города Балаково Саратовской области. Мировойсудья                                                                                                   Ф.А. Спирин