Решение по делу № 2-4336/2019 от 04.09.2019

Дело №2-4336/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья   Шкрябина И.Д.

Тундрового судебного участка г.Воркуты Республики Коми,

Исполняющая  обязанности   временно  отсутствующего   мирового судьи  Горного  судебного  участка  г. Воркуты, Республики Коми,

при секретаре  Черных Н.А.,

Без участия сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте<АДРЕС>

04 сентября 2019 года гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» к  Белозеровой Галине  Александровне о взыскании задолженности по оплате услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,  судебных расходов,

установил:

ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» обратилось с иском к Белозеровой Галине  Александровне о взыскании задолженности по оплате услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, пени,  судебных расходов. В обоснование которого указало, что Белозерова Г.А. в спорный период являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС><АДРЕС>. Ответчик за спорный период в полном объеме не исполнила обязанность по оплате  услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В связи с этим мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика однако, в силу принесенных ответчиком возражений 06.09.2018 года указанный судебный приказ был отменен. Поскольку долг остался неоплаченным просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.04.2015 по 30.06.2015, с 01.08.2015 по 31.01.2016, с 01.05.2016 по 31.07.2017 года в размере 27117, 71 руб., пени за период с 02.06.2015 по 21.05.2019 в размере 15957, 74 руб. общую сумму просят взыскать в размере 43075, 45 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 1492, 26 руб.Определением суда от 08.08.2019 года по делу в качестве третьего лица привлечен АО «Коми энергосбытовая компания».

Судебное разбирательство проводится в отсутствие истца, извещенного  судом  надлежащим  образом о времени и месте  судебного  разбирательства.  В представленном суду заявлении от 23.05.2019 года истец просит рассмотрение дела проводить в свое отсутствие. Представленным суду сопроводительным письмом от 02.09.2019 года истец направляет уточненную детализацию задолженности за спорный период указывая на частичное погашениеответчиком  задолженности  в размере  28000, 00 руб. и просит ко   взысканию  за спорный период сумму  2717, 71  руб.

Судебное разбирательство проводится в отсутствие  третьего лица  АО  КЭСК   извещенного  судом надлежащим образом о времени  и месте   судебного  разбирательства.

Постановлением Правительства Российской Федерации  от 17.07.1995 года № 713 гражданинобязан зарегистрироваться  по месту  пребывания и по месту жительства.

В судебное заседание ответчик Белозерова Г.А. не явилась, судебные повестки направленные  по месту регистрации и месту жительства возвращены  в адрес  суда  по истечении  срока  хранения заказных писем.

С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатами  после их  извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку  вручения заказных писем и может быть оценено  в качестве надлежащей информации органа связи  о неявке адресата за получением почтовых отправлений.

Исходя из содержания  нормы ст.14 Международного пакта  от 16.12.1996 года «О гражданских и политических правах», лицо   само определяет  объем  своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив  свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами  по усмотрению лица является одним  из основополагающих  принципов судопроизводства. Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением,

свидетельствующим  об отказе  от реализации своего права на  непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных  процессуальных прав,  поэтому не является   преградой   для  рассмотрения судом дела по существу.

Поскольку судом были предприняты  все возможные меры к извещению  ответчиков  о месте и времени  рассмотрения дела, с учетом положений ст.14 Международного пакта  от 16.12.1996 года «Огражданских и политических  правах», суд находит извещение  доставленным по  последнему известному  месту  жительства согласно  положений ст.118  ГПК РФ.

С учетом требований  ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение  дела провести в отсутствие сторон,  по имеющимся в деле  доказательствам, признавая их наличие достаточным для рассмотрения  дела  по существу   заявленных  требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит  к следующему.

Согласно представленных суду  сведений видно,  что  Белозеровой  М.Д.  по договору  социального найма  <НОМЕР> от  <ДАТА16>   предоставлено жилое помещение расположенное по адресу  г<АДРЕС>для проживания на состав семьи. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение  вселяется   Белозерова Г.А.

Из сведений, предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 06.06.2019 следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС>было  зарегистрировано  с <ДАТА18> за  Белозеровой Галиной  Александровной, с <ДАТА19> собственником является   Овчинников А.В.

По указанному  адресу г. <АДРЕС> ответчик  Белозерова Г.А. согласно  поквартирной  карточки  и сведений   Отдела по вопросам миграции  имела  регистрацию  в период   с <ДАТА20> по  <ДАТА21>

Управление многоквартирным домом <НОМЕР>с <ДАТА22> по  <ДАТА23>,  и с <ДАТА24> по  <ДАТА25> осуществляло ООО «Жилищно- эксплуатационное управление», что подтверждается договорами управления многоквартирным домом от <ДАТА26> договор №  ЖЭУ -2014/48 на управление  многоквартирным домом  <АДРЕС>и договором от  <ДАТА27> договор №  ЖЭУ -2016/43  на  управление  многоквартирным домом  пгт. <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>, д. 15/3.

Согласно детализации задолженности у ответчика перед ООО «Жилищная компания» имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома  за период с 01.04.2015 по 30.06.2015, с 01.08.2015 по 31.01.2016, с 01.05.2016 по 31.07.2017 года в размере 27117, 71 руб. пени за период с 02.06.2015 по 21.05.2019 в размере 15957, 74 руб. Истцом указано на частичное погашение ответчиком задолженности в размере 28000, 00 руб., период взыскания задолженности указан прежний с 01.04.2015 по 30.06.2015, с 01.08.2015 по 31.01.2016, с 01.05.2016 по 31.07.2017 годав размере  27117, 71 руб.

В подтверждение   оплаты  суду  представлен  платежное  поручение № 241366 от 02.08.2019 года из котороговидно,  что Белозеровой Г.А.  произведена  оплата  коммунальных услуг   на  счет  ООО  «ЖЭУ»  в общей сумме  28000, 00 рублей.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность, как собственников, так и нанимателей жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

С учетом приведенных норм права ответчик  Белозерова Г.А. как собственник жилого помещения  должна нести расходы по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Договорами управления многоквартирным домом от 22.12.2014 и от 01.01.2016 в спорный период предусматривалось внесение платежа до 10 числа месяца, следующего за расчетным (п.6.3.5). В случае несвоевременного и (или) не полного внесения платы по договору собственники помещений  и иные потребители обязаны уплатить Управляющей организации пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п.8.3.2 договора). 

Судом установлено, что ответчик  своевременно   не исполнил перед ООО «Жилищно-эксплуатационное управление»  обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в спорный период.

Однако суд не может согласиться  с позицией истца об имеющейся  у ответчика  задолженности за спорный период,  исходя  из   следующего.

В спорный  период  с 01.04.2015 по 30.06.2015, с 01.08.2015 по 31.01.2016, с 01.05.2016 по 31.07.2017 года истцом указана задолженность в размере 27117, 71 руб., представленным суду платежным поручением подтверждается оплата ответчиком 02.08.2019 суммы 28000, 00 руб. по оплате за коммунальные услуги на счет ООО «ЖЭУ». Указанный спорный период был заявлен ООО «ЖЭУ» ранее в заявлении от 19.07.2018 года на выдачусудебного  приказа.

Сведений  о ранее  имеющихся  у ответчика периодах  задолженности   переде  ООО  «ЖЭУ»  истцом суду не представлено.  Соответственно  внесенная  Белозеровой Г.А.   сумма в размере 28000, 00 рублей  подтверждает  оплату  коммунальных услуг  и услуг по содержанию и текущему ремонту  общего имущества  многоквартирного  дома за спорный период  указанный  в исковом заявлении.

Требование истца о взыскании с ответчика пени суд признает обоснованным, и подлежащим удовлетворению  частично исходя из следующего.

Редакция ч.14 ст.155 ЖК РФ, действующая до 01.01.2016, предусматривала взыскание пени с лица за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

С 01.01.2016 ч.14 ст.155 ЖК РФ устанавливает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Договорами управления многоквартирным домом от 022.12.2014 года и от 01.01.2016 года в спорный период предусматривалось внесение платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги до 10  числа месяца,  следующего за расчетным.

Следовательно, исчисление пени по задолженности для должника за первый период задолженности - апрель 2015 г. начинается со дня следующего после истечения срока оплаты, установленного договором управления многоквартирным домом, т.е. с 11.05.2015. С указанной даты до 01.01.2016 пени рассчитываются исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты. По задолженности, образовавшейся за каждый месяц просрочки исчисление пени с 01.01.2016 производится в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ начинается с 31 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,а в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ-с 91 дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты.

Представленный  суду  расчет   пени  за несвоевременную   оплату  работ  и услуг   в размере  15957, 74  руб. за период с 02.06.2015 по 21.05.2019г. суд  находит  обоснованными.

Из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда РФ в п.39 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер пени до 1000, 00 руб. При этом суд исходит из баланса интересов сторон, учитывает компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, принцип соразмерности, а также период и сумму задолженности.

Ранее по заявлению истца <ДАТА35> мировым судьей был вынесен судебный приказ <НОМЕР> о взыскании с Белозеровой Г.А. в пользу ООО «ЖЭУ» задолженности за услуги по содержанию  и текущему ремонту   общего имущества многоквартирного  дома  за период  с 01.04.2015 по 30.06.2015, с 01.08.2015 по 01.01.2016, с 01.05.2016 по 31.07.2017в размере  27117, 71 руб.  и госпошлина  в размере  506, 77 руб.

При отмене судебного приказа  уплаченная государственная пошлина  при предъявлении иска засчитывается   в счет подлежащей   уплате государственной пошлины (подпункт 13 пункта 1 ст.333.20 НК РФ).

Истцом при подаче иска в суд уплачена госпошлина в сумме 506, 77 руб. что подтверждается  операционным чеком  от <ДАТА37>  В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.  Поскольку ответчиком  оплата задолженности произведена  <ДАТА28> то есть после подачи искового заявления, требование истца удовлетворены в части, истец в силу ст.98 ГПК вправе требовать возмещения указанной суммы за счет ответчика. Размер взыскиваемой в пользу истца  госпошлины с ответчика  составит 1013, 54 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199  ГПК РФ, суд

Решил

Иск  Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление» удовлетворить частично.

Взыскать с Белозеровой Галины Александровны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление»  предусмотренные п.14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 02.06.2015 по 21.05.2019 года в размере 1000, 00 руб., судебные расходы, понесенные в связи с уплатой государственной пошлины в размере 1013, 54 руб. а всего взыскать 2013 (две тысячи тринадцать) рублей 54 копеек. Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Горного судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятиямотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено  12. 09.2019 г.

Мировой судья                                                                                                       И.Д. Шкрябина