Решение по делу № 2-866/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-142-866/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Волгоград 15 ноября 2012 года И.о. мирового судьи судебного участка № 142 Волгоградской области Мировой судья судебного участка №103 Волгоградской области С.Г. Язынина, при секретаре И.А. Цуман, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» (далее по тексту - ООО «Жилье-46») к Аверьяновой Е. Н. о взыскании задолженности, судебных расходов, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая, что Аверьянова Е.Н. являетсясобственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 12-1. Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  за водоотведение - 2 188 руб. 27 коп., за вывоз ТБО - 243 руб. 14 коп., за отопление - 10 501 руб. 44 коп., за содержание и ремонт жилья - 6 561 руб. 43 коп., за холодное водоснабжение - 3 048 руб. 82 коп., за электроэнергию - 1 753 руб. 93 коп. По настоящее время оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 24 300 руб. 03 коп., пени в размере  2000 руб. 00 коп.

Представитель ООО «Жилье-46» А.А.Зимина, действующая на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в отсутствие или об отложении рассмотрения дела, а также  возражений по заявленным требованиям не представил. Причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

          В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

          В силу ст. 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ч. 2 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

          Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 154 ч. 3 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом, ООО «Жилье-46» на основании договора управления многоквартирного дома  от  <ДАТА4> является управляющей организацией дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> (л.д. 10-16).

Как установлено судом, <ФИО1> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 12-1. В отделе по расчетам с населением ООО «Расчетный информационный центр плюс» на квартиру открыт лицевой счет <НОМЕР>).

В связи с несвоевременным внесением коммунальных платежей, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  за водоотведение - 2 188 руб. 27 коп., за вывоз ТБО - 243 руб. 14 коп., за отопление - 10 501 руб. 44 коп., за содержание и ремонт жилья - 6 561 руб. 43 коп., за холодное водоснабжение - 3 048 руб. 82 коп., за электроэнергию - 1 753 руб. 93 коп. (л.д.7-9).

С учетом изложенного суд считает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку Аверьянова Е.Н. как собственник жилья, обязана нести бремя его содержания. В соответствии с положениями статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Учитывая, что ответчик до настоящего времени не исполнил своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает необходимым удовлетворить требования истца, взыскав с Аверьяновой Е.Н. в пользу истца пени в указанной в иске сумме в размере 2000 рублей 00 копеек. Ответчиком самостоятельного расчета пени не представлено. При подаче иска истцом, в соответствии со ст. 333.41 НК РФ, уплата государственной пошлины отсрочена до рассмотрения иска по существу. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд, считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства в размере 989 рублей 00 копеек. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 98, 207, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к Аверьяновой Е. Н. о взыскании задолженности - удовлетворить. Взыскать с Аверьяновой Е. Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2010 года по 01.04.2012 год в размере 24 300 рублей 03 копейки, пени в размере 2000 рублей 00 копеек, а всего денежную сумму в размере 22 042 рубля 06 копеек. Взыскать с Аверьяновой Е. Н. государственную пошлину в доход государства в размере 989 рублей 00 копеек. Ответчик вправе подать мировому судье судебного участка №142 Волгоградской области заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского районного суда города Волгограда через мирового судью судебного участка №142 Волгоградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а если такие заявления поданы, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений. Мировой судья: подпись КОПИЯ ВЕРНА Мировой судья С.Г.<ФИО2>