Решение по делу № 2-2447/2016 от 28.09.2016

Дело № 2-2447/2016 28 сентября 2016 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Мировой судья Шуньгин И.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 Октябрьского судебного района города Архангельска,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» к Фрейберг <И.О.1>, Свирида <И.О.2>,  Свириде <И.О.3> взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» обратилось к мировому судье с иском к Фрейберг С.В., Свирида Т.Г.,  Свириде М.М.о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 марта 2016 года в размере 30137 рублей 57 копеек, пени в размере 3175 рублей 40 копеек за период с 10 января 2014 года по 10 апреля 2016 года.

Исковые требования обосновывает тем, что ответчики являются нанимателями <иное>, с 30 июня 2008 года общество с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» является управляющей компанией вышеуказанного дома, за период с 01 декабря 2013 года по 31 марта 2016 года по лицевому счету ответчиков образовалась задолженность в размере 30137 рублей 57 копеек, в связи с чем, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчикам начислены пени в размере 3175 рублей 40 копеек, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в его пользу.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в суд представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме.

Ответчик Фрейберг С.В. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлялась посредством направления по адресу места жительства заказного письма, которое вернулось на судебный участок в связи с истечением срока хранения.

Ответчик Свирида Т.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в суд возражений не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала.

Ответчик Свирида М.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, в суд возражений не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, мировой судья установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

30 июня 2008 года в соответствии со ст. 161 ЖК РФ собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Архангельск, ул. Вологодская, д. 24, выбрали способ управления - управление управляющей организацией - обществом с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2». Данные обстоятельства подтверждаются Протоколом № 2 от 30 июня 2008 года.

Свирида Т.Г. является ответственным квартиросъемщиком (нанимателем) <иное>. ООО «Октябрьский-2» выставляет счета на оплату вывоза ТБО, содержание мест общего пользования, текущий ремонт, услуги по теплоснабжению, услуги по горячему водоснабжению, наем жилого помещения.

Соответчики Фрейберг С.В. и Свирида М.М. являются членами семьи нанимателя жилого помещения и пользователями жилищно-коммунальных услуг.

Задолженность ответчиков за период с 01 декабря 2013 года по 31 марта 2016 года составляет 30137 рублей 57 копеек (согласно шахматке лицевого счёта № 024028). Оплата за ЖКУ за указанный период ответчиками производилась нерегулярно и не в полном объеме.

Изложенные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили доказательств погашения задолженности на дату рассмотрения дела.

Установив данные обстоятельства, мировой судья находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее-управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Указанную обязанность ответчик систематически не исполняет.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006г. срок оплаты коммунальных услуг установлен до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Квитанция обоплате коммунальных услуг выставляется нанимателям или собственникам жилого помещения ежемесячно с полной расшифровкой оказываемых услуг и просьбой оплатить сумму задолженности (если таковая имеется). Данные виды услуг начисляются в зависимости от площади жилого помещения тарифная ставка оплат утверждается решением Архангельского городского Совета либо уполномоченного государственного органа.

Обязанности по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме и возложена на собственников помещений статьями 30, 31, 39 Жилищного кодекса РФ. Порядок исполнения этой обязанности регулируется названными статьями, а также статьями 44-48 Жилищного  кодекса РФ.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, наниматели и собственники жилого помещения обязаны производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона управляющей компании.

Статья 162 Жилищного кодекса РФ определяет, что договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок заключения договора регулируется нормами Гражданского кодекса РФ.

В силу ст. 426 Гражданского кодекса РФ данный договор является публичным договором, его условия являются одинаковыми для всех пользователей.

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 3175 рублей 40 копеек за период с 10 января 2014 года по 10 апреля 2016 года в связи с несвоевременным исполнением обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст.ст. 69 ЖК РФ, 322 ГК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Расчёт суммы задолженности за коммунальные услуги и размера пени проверен мировым судьёй и признан арифметически правильным. Контррасчет суммы задолженности ответчиками суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлен.

Учитывая вышеизложенное, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 30137 рублей 57 копеек и пени в размере 3175 рублей 40 копеек.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в общем размере 1199 рублей 39 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» к Фрейберг <И.О.1>, Свирида <И.О.2>,  <И.О.4> о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Фрейберг <И.О.1>, Свирида <И.О.2>,  Свириды <И.О.3> пользу оОбщества с ограниченной ответственностью «Октябрьский-2» задолженность за коммунальные услуги за период с 01 декабря 2013 года по 31 марта 2013 года  в размере 30137 рублей 57 копеек, пени в размере 3175 рублей 40 копеек. Всего взыскать: 33312 рублей 97 копеек.

Взыскать с Фрейберг <И.О.1> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 399 рублей 80 копеек.

Взыскать со Свирида <И.О.2> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 399 рублей 80 копеек.

Взыскать со Свириды <И.О.3> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 399 рублей 79 копейки.

   Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд города Архангельска через мирового судью судебного участка № 3 Октябрьского судебного района г. Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Заявление о составлении мотивированного решения суда может быть подано в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании, и в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.

Решение в окончательной форме принято 17 октября 2016 года.

Мировой судья                                                                                                        И.А. Шуньгин