Решение по делу № 33-1164/2013 от 07.03.2013

Судья Бахарева Е.Е. № 33-1164/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Вологда 20 марта 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Вологодского областного суда в составе:

председательствующего Маклаковой Н.С.,

судей Игошевой Г.Н., Марковой М.В.,

при секретаре Журавлевой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Межаковой И.Д. на решение Вологодского городского суда Вологодской области от 21 декабря 2012 года, которым в удовлетворении исковых требований Межаковой И.Д. к Алексеевской Е.В. о признании межевания недействительным отказано.

Заслушав доклад судьи Вологодского областного суда Игошевой Г.Н., судебная коллегия

установила:

15 марта 2012 года на основании заявления Алексеевской Е.В. кадастровым инженером Виноградовой Д.В. подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка площадью ... кв.м по адресу: <адрес>, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №... (л.д.93-102).

Не согласившись с правомерностью образования упомянутого выше земельного участка, Межакова И.Д. 30 августа 2012 года обратилась в суд с иском к Алексеевской Е.В. о признании межевания недействительным.

В обоснование исковых требований указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности ... доли жилого дома по адресу: <адрес>.

Земельный участок под жилым домом образован одним из участников общей долевой собственности, ответчиком по делу, чем нарушены права истца, выразившиеся в невозможности закрепления права на земельный участок пропорционально принадлежащей ей части дома.

Просила суд признать межевание земельного участка общей площадью ... кв.м с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>, недействительным.

В судебном заседании истец Межакова И.Д. и ее представитель по доверенности Донец С.П. исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Алексеевской Е.В. по доверенности Овчарук Н.Н. возразила против заявленных требований, суду указала на отсутствие оснований для их удовлетворения, пояснила, что в настоящее время дом снесен, право собственности на земельный участок в установленном порядке не оформлено.

Представитель третьего лица Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области по доверенности Воробьев С.В. в судебном заседании пояснил, что восстановить права истца решением суда невозможно, поскольку в случае признания межевания недействительным на кадастровом учете останутся три земельных участка, истцу земельный участок в собственность не предоставлялся, объект недвижимости в настоящее время не существует, минимальный размер земельного участка для постановки на учет составляет 600 кв.м, права на участок земли такого размера у истца не имеется.

Представитель третьего лица Соколова А.Л. по доверенности Белоконова Я.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представители третьего лица ООО «Землеустроитель», третье лицо Межакова Т.М. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Вологды в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Судом принято приведенное решение.

В апелляционной жалобе Межакова И.Д. ставит вопрос об отмене решения суда по мотиву нарушения судом норм материального и процессуального права, указывает на наличие у нее права на земельный участок пропорционально доле в праве собственности на здание.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения суда.

Статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельные участки образуются в силу пункта 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Исходя из содержания пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как установлено в статье 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Согласно части 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование места положения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет)(часть 3 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения

Материалами дела установлено, что Межакова И.Д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12 марта 1997 года является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на двухэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от <ДАТА>, серии 35-СК №....

Под указанным жилым домом собственниками этого дома в 1994 году были сформированы три земельных участка с кадастровыми номерами .... При постановке на учет данные участки имели декларативную площадь 140 кв.м каждый.

26 декабря 2011 года право собственности на указанные земельные участки зарегистрировано на основании договоров купли-продажи за Алексеевской Е.В.

Как усматривается из материалов дела, истец связывает нарушение своих права с процессом образования единого земельного участка с кадастровым номером ..., полагая, что межевание указанного земельного участка затрагивает ее права как собственника доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Судом первой инстанции установлен факт проведения межевых работ в соответствии с требованиями действующего законодательства. Межевой план земельного участка подготовлен кадастровым инженером в результате проведения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером №..., площадью ... кв.м, по адресу: <адрес>, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами №.... Доказательств нарушения прав истца при определении границ спорного земельного участка в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также то, что право собственности на земельный участок под домом №... по <адрес> ответчиком Межаковой И.Д. не оформлялось, решением Вологодского городского суда от 13 августа 2012 года, оставленным без изменения судебной коллегией по гражданским делам Вологодского областного суда от 07 ноября 2012 года, Межаковой И.Д. и Межаковой Т.М. отказано в удовлетворении исковых требований к Алексеевской Е.В., Соколову А.Л. об объединении земельных участков и признании права общей долевой собственности на объединенный земельный участок, в настоящее время дом уничтожен, право собственности на него прекращено, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Решение суда не противоречит обстоятельствам дела и требованиям закона.

Апелляционная жалоба Межаковой И.Д. не содержит доводов, опровергающих выводы суда.

Судом первой инстанции всесторонне, полно и объективно исследованы фактические обстоятельства дела, им дана надлежащая правовая оценка, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам апелляционной жалобы не усматривается.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Вологодского городского суда Вологодской области от 21 декабря 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Межаковой И.Д. – без удовлетворения.

Председательствующий: Н.С. Маклакова

Судьи: Г.Н. Игошева

М.В. Маркова