Решение по делу № 9-322/2015 от 22.09.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 сентября 2015 года

Судья Кировского районного суда г. Самары Маликова Т.А., рассмотрев исковое заявление К., Ч., Е.Н., Е.А. к С.В., Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации недействительным, погашении записи о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам указав, что Ч. является нанимателем жилого помещения, состоящего из двух комнат площадью 29,3 кв.м., в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>. с Ч. так же проживают ее супруг К., ее сестра Е.Н. и племянник Е.А.. Нанимателем третьей комнаты площадью 12,4 кв.м. являлся Б.. Однако последний в своей комнате не проживал, по устной договоренности передал комнату в пользование истцам. ДД.ММ.ГГГГ. Б. умер. В ДД.ММ.ГГГГ. истцам стало известно о приватизации спорной комнаты на имя Б. по договору от ДД.ММ.ГГГГ., т.е. после смерти последнего, по доверенности выданной на имя С.В.. В связи с чем, истцы считают договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. недействительным. Кроме прочих оснований к признанию договора о приватизации недействительным истцы ссылаются на нарушение своих прав, указывая, что они имеют право на получение освободившегося жилого помещения после смерти Б., поскольку общая площадь квартиры составляет 54,2 кв.м., на семью истцов, состоящую из 4-х человек, приходится по 7,3 кв.м., что меньше установленного действующим законодательством минимума. Кроме того, согласно медицинского заключения Ч. страдает хроническим психическим расстройством, входящим в перечень тяжелых форм заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, следовательно имеет право на дополнительную жилплощадь.

Просят признать недействительным Договор передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и Б., подписанный С.В. действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.. Прекратить регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП о праве собственности Б. на 124/417 доли в праве общей долевой собственности в объекте недвижимого имущества жилого помещения, площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчиков расходы за оплату услуг представителя в размере **РУБ.., расходы по оплате госпошлины - **РУБ..

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляется в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность - особый вид территориальной подсудности. Правила исключительной подсудности запрещают применение при предъявлении иска норм о других видах территориальной подсудности.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 12.10.2006г. № «О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Как усматривается искового заявления, истицами заявлены требования о признании недействительным договора о передаче квартир в собственность граждан в порядке приватизации 124/417 долей в квартире по адресу: <адрес>, а также прекращении регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРП о праве собственности Б. на 124/417 доли в указанной квартире. Таким образом, истцами оспаривается право Б. на жилое помещение, зарегистрированное в установленном порядке, расположенное в Промышленном районе г.о. Самара, что является основанием для рассмотрения спора по правилам исключительной подсудности. Каких-либо оснований для рассмотрения дела Кировским районным судом г. Самары суд не усматривает.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о возврате искового заявления. Истцам с данным иском следует обращаться в Промышленный районный суд г. Самары в соответствии с требованиями ст. 30 ГПК.

На основании изложенного, руководствуясь п.п. 2 п. 1 ст. 135, ГПК РФ, судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление К., Ч., Е.Н., Е.А. к С.В., Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании договора передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации недействительным, погашении записи о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества возвратить истицам.

Разъяснить, что истцы вправе обратиться с данным исковым заявлением в Промышленный районный суд г. Самары по месту нахождения спорного имущества (<адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение 15 дней.

Судья:         Т.А. Маликова