Решение по делу № 2-59/2011 от 25.03.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

  <ДАТА1>                                                                      с. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области Лигостаев Д.А., при  секретаре  Армаевой Н.В., с участием:

Истца - Егорцевой Натальи Васильевны, соистцов: представителя ООО «Управляющая организация «Жилье» - <ФИО1>, представителя <АДРЕС> отделения ОАО «Самараэнерго» <ФИО2>, 

ответчика - Рыжовой Татьяны Васильевны,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе <АДРЕС> гражданское дело <НОМЕР>, возбужденное по иску Егорцевой Натальи Васильевны к Шевченко Валерию Ивановичу, Рыжовой Татьяны Васильевны о возмещении затрат на оплату коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец - Егорцева Наталья Васильевна обратилась к мировому судье с исковым заявлением к ответчикам: Шевченко Валерию Ивановичу, Рыжовой Татьяны Васильевны о возмещении затрат на оплату коммунальных услуг. В судебное заседание явилась, пояснила следующее:

С 06.10.2010 года истец Егорцева Н.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данную квартиру от <ДАТА> Доля истца Егорцевой на данную квартиру составляет 1/3, что также подтверждается указанным выше свидетельством; по 1/3 доли в праве на данную квартиру имеют дети истца - <ФИО3>, <ДАТА>., а также <ФИО4>, <ДАТА> Оплату коммунальных платежей осуществляет именно истец Егорцева, что подтверждается квитанциями и справкой выданной ООО «Управляющая организация «Жилье».  Данную квартиру истец Егорцева приобрела у ответчиков на основании договора купли-продажи трехкомнатной квартиры с земельным участком от <ДАТА> В данном договоре, зарегистрированном в установленном порядке, в п. 11 отмечено, что продавцы, то есть ответчики, гарантируют, что не имеют задолженности по налогам и коммунальным платежам. Однако, после обращения в коммунальные службы, для заведения лицевых счетов как плательщика за коммунальные услуги, истец Егорцева узнала, что относительно данной квартиры имеется задолженность по коммунальным услугам: задолженность за поставленный газ - 9818,12 рублей, задолженность за техническое обслуживание ВДГО - 1030,30 рублей, задолженность за электроэнергию - 2016,90 рублей, задолженность за услуги по водоснабжению - 738 рублей. Истцом установлено, что в данной квартире до момента продажи проживал и был зарегистрирован ответчик - Шевченко В.И., которого истец просила оплатить данную задолженность, однако просьбы остались без внимания. Истец считает, что ответчики ввели ее как покупателя в заблуждение, продав квартиру с долгами, не выполнив положения п. 11 договора купли-продажи трехкомнатной квартиры с земельным участком от <ДАТА>

Принимая во внимание то обстоятельство, что на момент рассмотрения дела по существу истцом Егорцевой оплачена только задолженность за техническое обслуживание ВДГО - 1030,30 рублей, судом принято решение о привлечении в качестве соистцов ООО «Управляющая организация «Жилье», ОАО «Самараэнерго» (<АДРЕС> отделение), ОАО «Самарагаз».

Представитель соистца - ООО «Управляющая организация «Жилье» <ФИО1>, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, которая в настоящее время принадлежит Егорцевой Н.В, которая значится как сторона договора по коммунальным услугам, числится задолженность перед ООО «Управляющая организация «Жилье» в сумме 737,37 рублей, которая образовалась за период с октября 2008 года по декабрь 2010 года. Егорцева Н.В. при переоформлении лицевого счета в декабре 2010 года оплатила услуги по водоснабжению за ноябрь и декабрь 2010 года за 3 человек.

   Представителя <АДРЕС> отделения ОАО «Самараэнерго» <ФИО2> в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, которая в настоящее время принадлежит Егорцевой Н.В, которая значится как сторона договора энергоснабжения, числится задолженность в сумме 2016,90 рублей, которая образовалась на <ДАТА> В настоящее время Егорцева оплачивает потребленную электроэнергию, но за декабрь 2010 г. и январь 2011 г., что подтверждаеся отчетом по абоненту, и квитанциями.

Соистец - ОАО «Самарагаз» явку представителя в судебное заседание не обеспечил, из телефонограммы, направленной соистцу пояснено, что не имеется возражений относительно привлечения ОАО «Самарагаз» в качестве соистца по данному делу, поскольку по лицевому счету по квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>, числится задолженность за поставленный и потребленный газ в сумме 9818,12 рублей, задолженность образована на сентябрь 2010 года.    

Ответчик Шевченко В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности неявки не пояснил, отзыв на исковое заявление не предоставил. Мировой судья определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика  Шевченко В.И.

Ответчик Рыжова Т.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив,  следующее: квартира <НОМЕР> расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, а также земельный участок по этому же адресу перешел ей на праве собственности - доля - 3/10,  как и ответчику - Шевченко Валерию Ивановичу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО5> по реестру <НОМЕР> от <ДАТА> В данной квартире ответчик никогда не проживала. С момента смерти наследодателя - <ФИО6>, ее деда, в данной квартире проживал и был зарегистрирован его сын - Шевченко Валерий Иванович, который и пользовался указанными выше коммунальными услугами, соответственно который должен их оплачивать. То обстоятельство, что ответчик в квартире не проживала, она подтвердила справками выданными администрацией сельского поселения <АДРЕС> и адресными справками. Подписывая договор купли-продажи ответчик не имела цели ввести в заблуждение Егорцеву относительно долга по коммунальным услугам, поскольку сама о долге ничего не знала.

Мировой судья рассмотрев материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворений требований соистцов по следующим основаниям:

Судом установлено:

С 06.10.2010 года истец Егорцева Н.В. является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР> квартира <НОМЕР>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на данную квартиру от <ДАТА> Доля истца Егорцевой на данную квартиру составляет 1/3, что также подтверждается указанным выше свидетельством; по 1/3 доли в праве на данную квартиру имеют дети истца - <ФИО3>, <ДАТА>., а также <ФИО4>, <ДАТА> что подтверждается свидетельством о рождении ребенка - I-ЕР 577208, договором купли-продажи,  свидетельствами о государственной регистрации от <ДАТА> <НОМЕР> <НОМЕР> 63-АЕ 347523, 63-АЕ 347524.

 Оплату коммунальных платежей осуществляет в настоящее время истец Егорцева, что подтверждается квитанциями и справкой выданной ООО «Управляющая организация «Жилье». 

Данную квартиру истец Егорцева приобрела у ответчиков на основании договора купли-продажи трехкомнатной квартиры с земельным участком от <ДАТА>, приняла ее на основании акта приема-передачи от <ДАТА>

В данном договоре, зарегистрированном в установленном порядке, в п. 11 отмечено, что продавцы, то есть ответчики, гарантируют, что не имеют задолженности по налогам и коммунальным платежам.

Из пояснений истца -Егорцевой следует, что после обращения в коммунальные службы, для заведения лицевых счетов как плательщика за коммунальные услуги, истец Егорцева узнала, что относительно данной квартиры имеется задолженность по коммунальным услугам:

- задолженность за поставленный газ - 9818,12 рублей, что также подтверждается справкой от <ДАТА> года;

- задолженность за техническое обслуживание ВДГО - 1030,30 рублей, что также подтверждается справкой от <ДАТА> года;

 - задолженность за электроэнергию - 2016,90 рублей, что также подтверждается пояснениями представителя <АДРЕС> отделения ОАО «Самараэнерго» <ФИО2>, отчетом по абоненту, и квитанциями.    

- задолженность за услуги по водоснабжению - 738 рублей, что также подтверждается пояснениями представителя соистца - ООО «Управляющая организация «Жилье» <ФИО1>,  выпиской по лицевому счету <НОМЕР> <НОМЕР>, справкой от <ДАТА>

В настоящее время истец Егорцева оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, что подтверждается квитанциями, а также пояснениями представителя <АДРЕС> отделения ОАО «Самараэнерго» <ФИО2>, отчетом по абоненту, пояснениями представителя соистца - ООО «Управляющая организация «Жилье» <ФИО1>,  справкой от <ДАТА>, выданной ООО «Управляющая организация «Жилье».

Согласно квитанции от <ДАТА> истец Егорцева оплатила задолженность по ВДГО в сумме 1030,30 рублей, в квитанции имеется отметка о том, что оплату Егорцева производит за Шевченко.

Из пояснений истца следует, что в данной квартире до момента продажи проживал и был зарегистрирован ответчик - Шевченко В.И., которого истец просила оплатить данную задолженность, однако просьбы остались без внимания.

Ответчик Шевченко В.И. и ответчик Рыжова Т.В. являлись продавцами квартиры по договору купли-продажи трехкомнатной квартиры с земельным участком от <ДАТА>, гарантировали исполнение п. 11 договора в части отсутствия задолженности по коммунальным услугам и налогом.

Из пояснений ответчика Рыжовой Т.В. следует, что квартира <НОМЕР> расположенная по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, а также земельный участок по этому же адресу перешел ей на праве собственности - доля - 3/10,  как и ответчику - Шевченко Валерию Ивановичу, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <АДРЕС> района <АДРЕС> области <ФИО5> по реестру <НОМЕР> от <ДАТА> В данной квартире ответчик никогда не проживала. С момента смерти наследодателя - <ФИО6>, ее деда, в данной квартире проживал и был зарегистрирован его сын - Шевченко Валерий Иванович, который и пользовался указанными выше коммунальными услугами, соответственно который должен их оплачивать. То обстоятельство, что ответчик в квартире не проживала, она подтвердила справками выданными администрацией сельского поселения <АДРЕС> и адресными справками. Подписывая договор купли-продажи ответчик не имела цели ввести в заблуждение Егорцеву относительно долга по коммунальным услугам, поскольку сама о долге ничего не знала.

Статья 1175 ГК Российской Федерации устанавливает:

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Статья 544 ГК Российской Федерации устанавливает:

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Статья 781 ГК Российской Федерации устанавливает:

1. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Судом установлено, что наследодатель - <ФИО6> умер <ДАТА> Наследниками являются Шевченко В.И. и Рыжова Т.В. - ответчики по данному делу. Из копии паспорта, выданного на имя ответчика - Шевченко В.И. следует, что он с <ДАТА> зарегистрирован по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, то есть в квартире, являющейся предметом купли-продажи по договору, приобретенной истцом Егорцевой.

Из приобщенной к материалам дела адресной справки выданной ТП УФМС России по <АДРЕС> области в <АДРЕС> районе следует, что Шевченко В.И. снят с регистрационного учета по указанному выше адресу только 18.09.2010 года. Согласно справке <НОМЕР>, выданной 17.02.2011 года  администрацией сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области Шевченко В.И. проживал в указанной выше квартире совместно с сыном - <ФИО7>, до 18.09.2010 г. Факт проживания именно ответчика Шевченко В.И. в квартире по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, подтверждается также пояснениями истца Егорцевой.

В то же время согласно справке <НОМЕР> <НОМЕР>, выданной 17.02.2011 года  администрацией сельского поселения <АДРЕС> муниципального района <АДРЕС> области ответчик - Рыжова Т.В. с 23.10.2008 года проживала совместно с дочерью и супругом по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, п. <АДРЕС>. Из паспорта ответчика Рыжовой  Т.В. следует, что она значится зарегистрированной с 04.10.2000 г. по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

Сведения о наличии  задолженности по коммунальным услугам по квартире по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР> даны именно на период, предшествующий купле-продаже квартиры гр. Егорцевой, то есть на 01.10.2010 г., как, например справка <НОМЕР> от 24.02.2011 года, выданная  ООО «Управляющая организация «Жилье» констатирующая задолженность в сумме 737,37 рублей, которая образовалась за период с октября 2008 года по декабрь 2010 года; справка ОАО «Самарагаз» о долге за потребленный газ и задолженности за услуги ВДГО на сентябрь 2010 года, отчет по абоненту на предмет потребления электроэнергии.

Таким образом, изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу, что задолженность по коммунальным услугам образовалась именно во вине ответчика Шевченко В.И., проживавшего в квартире по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, село <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, и являвшегося фактически пользователем указанных выше услуг, что влечет за собой его обязанность оплатить приобретенные им энергоносители и оказанные ему услуги коммунальными организациями.

То обстоятельство, что ответчик Рыжова не проживала в указанной квартире, что подтверждено доказательствами, приобщенными к материалам дела, указанными выше, соответственно, не пользовалась коммунальными услугами в данной квартире, не дает суду оснований для взыскания с нее суммы задолженности по коммунальным услугам.

Принимая во внимание изложенное выше, руководствуясь положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь  ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, мировой судья,

р е ш и л:

Иску Егорцевой Натальи Васильевны к Шевченко Валерию Ивановичу, Рыжовой Татьяны Васильевны о возмещении затрат на оплату коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика - Шевченко Валерия Ивановича, <ДАТА> рождения, в пользу истца - Егорцевой Натальи Васильевны, <ДАТА> г.р. денежные средства в сумме 1030 рублей 30 копеек как средства выплаченные истцом за ответчика в качестве оплаты за техническую эксплуатацию ВДГО, также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 544 рубля 14 копеек.

Взыскать с ответчика - Шевченко Валерия Ивановича, <ДАТА> рождения, в пользу соистца - ОАО «Самарагаз» задолженность за газ в сумме 9818 рублей 12 копеек.

Взыскать с ответчика - Шевченко Валерия Ивановича, <ДАТА> рождения, в пользу соистца - ОАО «Самараэнерго» в лице <АДРЕС> отделения задолженность за электроэнергию в сумме 2016 рублей 90 копеек.

Взыскать с ответчика - Шевченко Валерия Ивановича, <ДАТА> рождения, в пользу соистца - ООО «Управляющая организация «Жилье» задолженность за услуги по водоснабжению - 737 рублей 37 копеек.

В удовлетворении исковых требований к ответчику Рыжовой Татьяне Васильевне в части обязании ее возместить затраты на оплату коммунальных услуг отказать.

Решение    может   быть  обжаловано  в  течение 10 дней  в  <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> области через мирового судью.  

Мировой судья                                                              Д.А. Лигостаев