Решение по делу № 2-2155/2013 от 23.12.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2013 года г. Тольятти Мировой судья судебного участка №103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области Скоромыкин С.А., при секретаре Афонькиной М.Д., рассмотрев в открытом судебномзаседании гражданское дело № 2-2155/13 по иску ТСЖ «Южное шоссе 67» к Якуповой М.А., 3-е лицо ЗАО «ЖЭУ Метрон» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Южное шоссе 67» обратилось в суд с иском к Якуповой М.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г. Тольятти, является собственником указанного жилого помещения. За период с октября 2011 года по июнь 2013 года (включительно), у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 27 419,55 рублей. В связи с несвоевременной оплатой ответчику были начислены пени в размере 2 164,93 рублей. В связи с тем, что образовавшуюся задолженность ответчик не погашает, истец был вынужден обратиться в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 27 419,55 рублей, пени в размере 2 164,93 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 087,53 рублей и расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Ответчик Якупова М.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщила.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Южное шоссе 67», по доверенности - Бикмурзин А.П. согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства, исковые требования и их обоснования поддержал в полном объеме.

Представитель 3-го лица ЗАО ЖЭУ «Метрон» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 56 и ст. 67 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, тогда как суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле Доказательств в их совокупности.

По правилам п. 1 ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе рассмотрения дела было установлено, что собственниками помещений жилого дома <НОМЕР> по <АДРЕС> г.о. Тольятти было создано товарищество собственников жилья «Южное шоссе 67».

Якупова М.А. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <АДРЕС>, кв. 87, зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки (л.д.8)

В судебном заседании было установлено, что в период с октября 2011 года по декабрь 2012 года услуги по содержанию, ремонту и капитальному ремонту дома оказывались ТСЖ «Южное шоссе 67». Начиная с января 2013 года, управление многоквартирным домом полностью осуществлялось ТСЖ «Южное шоссе 67». В декабре 2012 года ТСЖ «Южное шоссе 67» был заключен договор <НОМЕР> энергоснабжения с ОАО «ТЭК», а в январе 2013 года были заключены временные соглашения на подачу холодной (питьевой) воды и прием сточных вод <НОМЕР> и на снабжение тепловой энергией в горячей воде <НОМЕР> с ОАО «ТЭВИС».

За период с октября 2011 года по июнь 2013 года у Якуповой М.А. образовалась задолженность перед ТСЖ «Южное шоссе 67» по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 419,55 рублей.

Расчет задолженности представленный истцом в виде выписки из лицевого счета по существу ответчиком не оспаривался, а обстоятельств позволяющих поставить его под сомнение, судом не установлено.

При таких обстоятельствах мировой судья считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по коммунальным услугам в сумме 27 419,55 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

За просрочку исполнения обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты платежей за жилье и коммунальные услуги за период с октября 2011 года по июнь 2013 года в размере 2 164,93 рублей.

Принимая во внимание обстоятельства при которых образовывалась задолженность, и в частности сложившейся неопределенности с надлежащим получателем платежей (надлежащим кредитом) до января 2013 года, когда действовал договор управления многоквартирным домом с ЗАО ЖЭУ «Метрон», суд считает возможным освободить ответчика от уплаты неустойки за просрочку платежей до января 2013 года. Вместе с тем, суд считает необоснованным уклонение ответчика от оплаты жилья и коммунальных услуг в период с января по июнь 2013 года, когда весь комплекс услуг предоставлялся ТСЖ, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию неустойка в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ в размере 939,90 рублей.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ходатайствует о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей. Данные расходы подтверждаются договором <НОМЕР> на оказание юридических услуг от 12.11.2013 года и квитанцией о получении денежных средств, в счет исполнения указанного договора (л.д. 26-27).

Учитывая имеющиеся сведения и вышеизложенные критерии, с учетом сложности дела, проведенной представителем истца работы, количества судебных заседаний по делу, суд считает необходимым возместить расходы истца на оплату услуг представителя полностью в размере 3 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию оплаченная  государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 1 042,50 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования ТСЖ «Южное шоссе 67» к Якуповой М.А., 3-е лицо ЗАО «ЖЭУ Метрон» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Якуповой <ФИО1> в пользу ТСЖ «Южное шоссе 67» задолженность по коммунальным услугам в размере 27 419,55 рублей, пени в размере 939,90 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 042,50 рублей, всего 32 401,92 рубль.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области, через мирового судью судебного участка № 103 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья С.А.Скоромыкин