Решение по делу № 2-242/2019 от 19.03.2019

Дело № 2-242/2019

УИД 29MS0015-01-2019-000414-78

Р Е Ш Е Н И Е

именем  Российской Федерации

19 марта 2019 года                                                                                                             г. Котлас<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области Евграфова М.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственный участок жилищно-коммунального хозяйства» к Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Производственный участок жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - ООО «ПУ ЖКХ») обратилось к мировому судье с иском к Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года в размере 3 522 рублей 89 копеек; пени за период с 12 декабря 2017 года по 15 января 2019 года в размере 511 рублей 84 копеек; а также возврата государственной пошлины в размере 400 рублей.

В обоснование требований указано, что на основании подпункта 2.1. пункта 2 постановления администрации МО «Котлас» от 29.09.2017 №2129 «Об определении организаций по оказанию отдельных видов услуг и (или) работ в многоквартирных домах и признании утратившими силу некоторых постановлений администрации МО «Котлас» с 01.11.2017 года ООО «Управляющая компания «Котлас» оказало отдельные виды услуг (выполнил работы) в многоквартирных домах, оставшихся без управления. Перечень и стоимость подлежащих оказанию услуг (выполнению работ) был установлен комиссией по ценовой и тарифной политике администрации МО «Котлас». Ответчик, проживающие по указанному в заявлении адресу обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение не исполнили. Договором уступки права требования от 08.11.2018 года, ООО «УК «Котлас» уступило, а ООО «Производственный участок жилищно-коммунального хозяйства» приняло право требования долга к должникам. На дату обращения в суд за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2017 по 31.05.2018 в размере 3 522,89рублей, в том числе задолженность по пени в размере 511,84рублей.

От ответчика Черепановой О.В.1 поступили возражения, согласно которым, с ООО «ПУ ЖКХ» она договор не заключала и истец никаких работ не производил. Просит отказать в исковых требованиях.

От ответчиков Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 в установленном порядке возражений не поступило.

Дело мировым судье рассмотрено в порядке главы 21.1 ГПК РФ без вызова сторон.

Изучив исковое заявление, возражения Черепановой О.В.1 и материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующим выводам.

Мировым судьей установлено, что основании постановления администрации МО «Котлас» от 29.09.2017 №2129 «Об определении организаций по оказанию отдельных видов услуг и (или) работ в многоквартирных домах и признании утратившими силу некоторых постановлений администрации МО «Котлас» с 1 ноября 2017 года ООО «Управляющая компания «Котлас» оказывало отдельные виды услуг (выполняло работы) в многоквартирных домах, оставшихся без управления.

В списке многоквартирных домов, оставшихся без управления и которым были оказаны услуги (выполнены работы) на территории г. Котласа, согласно постановления администрации МО «Котлас» от 29.09.2017 № 2129, находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. Орджоникидзе, д. 9 (Приложение к постановлению администрации МО «Котлас» от 29.09.2017 №2129).

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу требований статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги наряду с другими лицами возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности.

На основании статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также все виды предоставленных коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: <АДРЕС>, - Черепанова О.В.1 с 30.11.1995 года, Резникова А.Н.3 с 21.08.1988 года и Кузнецова К.А.2 с 25.03.1999 года.

В нарушение приведенных норм жилищного законодательства ответчики не производили своевременно оплату жилищно-коммунальных услуг.

08.11.2018 года между ООО «Управляющая Компания «<АДРЕС> и ООО «ПУ ЖКХ» заключен договор уступки требований, по которому ООО «Управляющая Компания «Котлас» уступило ООО «ПУ ЖКХ» право требования к Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 задолженности за оказанные цедентом жилищно-коммунальные услуги по временному обслуживанию общедомового имущества, в соответствии с постановлением администрации МО «Котлас» от 29.09.2017 № 2129.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В силу ч. 2 ст. 385 ГК РФ кредитор, уступивший требование другому лицу, обязан передать ему документы, удостоверяющие право требования, и сообщить сведения, имеющие значение для осуществления требования.

На основании изложенного мировой судья приходит к выводу о том, что по договору уступки требования от 08.11.2018 к ООО «ПУ ЖКХ» перешли права требования к Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 задолженности за оказанные цедентом жилищно-коммунальные услуги по временному обслуживанию общедомового имущества, в соответствии с постановлением администрации МО «Котлас» от 29.09.2017 № 2129.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики не вносили плату за оказание отдельных видов услуг и (или) работ в многоквартирном доме, оставшемся без управления, сумма задолженности за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года составила 3 522 рубля 89 копеек. Представленный истцом расчет задолженности проверен мировым судьей и признан правильным.

В силу ч. 10 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение требований федерального законодателя Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 утверждены Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, которыми определены основания и порядок такого изменения.

Пунктом 6 указанных Правил установлена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а в п. 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому наниматели жилых помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу.

Данное заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено.

Устанавливая такой порядок, пункты 15 и 16 Правил определяют, что факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Таким образом, указанными положениями предусмотрен порядок установления факта непредставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления данных услуг ненадлежащего качества.

Доказательств, свидетельствующих о не выполнении работ и не оказании услуг в многоквартирном доме, где проживают ответчики, либо их выполнения и оказания ненадлежащим образом, в материалах дела не содержится. Доказательств обращения с заявлениями о перерасчете размера платы за содержание жилья и текущий ремонт в связи с их неоказанием ответчиками представлено не было.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

На день вынесения решения мировым судьей сведений о полном либо частичном погашении задолженности ни истцом, ни ответчиками не представлено.

На основании изложенного требования истца о взыскании с Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 задолженности за оказание отдельных видов услуг и (или) работ в многоквартирном доме за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года в размере 3 522 рублей 89 копеек законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 511 рублей 84 копеек, мировой судья приходит к следующим выводам.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Произведенный истцом расчет суммы пени мировым судьей проверен и признается достоверным. Стороной ответчика данный расчет не оспорен.

Оснований для снижения размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ мировой судья не усматривает.

В связи с тем, что ответчики Черепанова О.В.1, Кузнецова К.А.2 и ФИО4оплату за жилое помещение за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года не производили надлежащим образом, с них в пользу истца подлежат взысканию в соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ пени за период с 12.12.2017 года 15.01.2019 года, согласно предъявленного расчета, в размере 511 рублей 84 копеек.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и ФИО4подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей ((3 522 рубля 89 копеек + 511 рублей 84 копейки) х 4 % (но не менее 400 рублей)).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

р е ш и л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственный участок жилищно-коммунального хозяйства» к Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и пени удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Черепановой О.В.1, Кузнецовой К.А.2 и Резниковой А.Н.3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственный участок жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома за период с 01.11.2017 года по 31.05.2018 года в размере 3 522 рубля 89 копеек, пени за период с 12.12.2017 года 15.01.2019 года в размере 511 рублей 84 копеек, а также возврат государственной пошлины в размере 400 рублей. Всего взыскать 4 034 рубля 73 копейки.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области через мирового судью судебного участка № 2 Котласского судебного района Архангельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2019 года.

Мировой судья                                                                                                      М.В. Евграфова