Решение по делу № 2-1219/2013 от 02.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013 года г.о.Тольятти Мировой судья судебного участка №101 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарскойобласти Гадельшина Ю.Р.,

при секретаре Гусельниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1219/2013 по иску Жилищно-строительного кооператива «Десятое небо» к Автух Роману Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Десятое небо» обратилось к мировому судье с исковым заявлением о взыскании с ответчика Автух Р.М. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за февраль-сентябрь 2013 года в размере 31432 руб., пени по состоянию на "ДАТА"2 в размере 1212,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1179,33 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.

В обоснование своих требований истец в иске указал, что ответчик является собственником 2/3 доли (общей площадью 111,1 кв.м.) четырехкомнатной квартиры "НОМЕР" дома "НОМЕР" по "АДРЕС". Собственником 1/3 доли вышеуказанной квартиры является Автух А.Р., который самостоятельно несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и задолженности за принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, в настоящее время не имеет. Для совместного управления жилым домом, расположенным по адресу: "АДРЕС", ул.40 лет Победы, 48, обеспечения эксплуатации этого дома, "ДАТА"3 был создан Жилищно-строительный кооператив «Десятое небо», в соответствии с пп.10 п.8.5 Устава которого, истец обязался обеспечивать своевременный сбор денежных средств от членов кооператива и других собственников помещений в многоквартирном доме и направление их на оплату коммунальных услуг, предоставляемых вышеуказанным категориям граждан, согласно заключенным со сторонними организациями договорам. С "ДАТА"4 ответчик не исполняет своих обязательств по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за февраль-октябрь 2013 года), оплатив за указанный период лишь "ДАТА"5 - 10000 руб. За период с "ДАТА"4 по "ДАТА"2 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 31432 руб., на которую в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени, размер которых по состоянию на "ДАТА"2 составил 1212,48 руб. В целях взыскания, образовавшейся задолженности истцом понесены расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 1179,33 руб. и оплаты услуг представителя по составлению искового заявления в размере 2000 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Автух Р.М. в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством направления судебной повестки заказной почтой, о чем свидетельствует конверт с почтовым уведомлением, возвратившийся в адрес мирового судьи с отметкой «истек срок хранения».

Суд приходит к выводу, что неполучение ответчиком судебного извещения в почтовом отделении является отказом от получения судебной повестки, в с связи с чем в соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Исследовав материалы дела, мировой судья считает, что исковые требования ЖСК «Десятое небо» обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Автух Р.М. является собственником 2/3 доли (общей площадью 111,1 кв.м.) четырехкомнатной квартиры "НОМЕР" дома "НОМЕР" по "АДРЕС" (л.д.6).

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного расчета за ответчиком числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которая за период с "ДАТА"4 по "ДАТА"2 составила 31432 руб. (л.д.15-23).

В связи с тем, что ответчик своевременно не погасил задолженность, ему в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ были начислены пени, размер которых составил 1179,33 руб. (л.д.4). Подвергать сомнению представленный расчет оснований не имеется, а поэтому он принят мировым судьей во внимание.

Каких-либо доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, мировому судье не представлено.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, требования ЖСК «Десятое небо» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 31432 руб. и пени в размере 1179,33 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов, связанных с оплатой юридических услуг представителя в размере 2000 рублей подтверждены договором поручения от "ДАТА"6, расходно-кассовым ордером "НОМЕР" от "ДАТА"2, законны и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ, учитывая отсутствие выраженной позиции ответчика.

Требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 1179,33 руб., подтвержденные платежным поручением "НОМЕР" от "ДАТА"2, подлежат удовлетворению согласно положениям ст.98 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст.153,154,155, ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.98, 100, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Десятое небо» к Автух Роману Михайловичу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Автух Романа Михайловича в пользу Жилищно-строительного кооператива «Десятое небо» суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за февраль-сентябрь 2013 года в размере 31432 руб., пени по состоянию на "ДАТА"2 в размере 1212,48 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1179,33 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Автозаводский районный суд г.Тольятти Самарской области, через мирового судью судебного участка №101 Автозаводского судебного района г.Тольятти Самарской области.

Мировой судья                                                                                       Ю.Р. Гадельшина