Решение по делу № 2-2511/2016 от 14.11.2016

Дело № 2-2511/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира Московской области

Каширский городской суд <адрес> РФ

в составе председательствующего судьи Фоминой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Щербаковой А.А.,

с участием ответчика Жуковской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к Жуковской ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и пени,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и мотивирует свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ он является управляющей организацией в многоквартирных домах на территории городского поселения Кашира и предоставлял коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению и очистки сточных вод, вывозу ТБО, обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, в том числе и <адрес>, в котором зарегистрирован ответчик. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял свои обязательства и не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность в размере 39 923 руб. 81 коп. Кроме того, произведен расчет пени за несвоевременную оплату, размер которой составляет 23 743 руб. 71 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным надлежащем образом о дате и времени судебного заседания. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Ответчик Жуковская О.В. в судебном заседании исковые требования не признала, представила письменные возражения, согласно которым, считает исковые требования ЗАО «ЕЖКХ» необоснованными, поскольку как следует из приобщенной в ходе судебного разбирательства квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ недоплата на начало месяца составляет 7 369 руб. 84 коп. Кроме того исходя из сохранившихся чек-ордеров от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6 000 руб. 00 коп., от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5000 руб. 00 коп. и от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 10 000 руб. 00 коп., следует, что ответчиком производилась оплата коммунальных услуг, однако в расчете представленном стороной истца, данные платежи не отражены. Просила приметить срок исковой давности, и в иске отказать.

Выслушав пояснения ответчика, проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно договору управления многоквартирным домом № (между управляющей организации и собственником помещения) от ДД.ММ.ГГГГ, ЗАО «ЕЖКХ» являлось управляющей компанией многоквартирных жилых на территории городского поселения Кашира в спорном периоде. В соответствии со списком жилых домов <адрес> также передан в управление ЗАО «ЕЖКХ» (л.д. 12-21).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в частной собственности Жуковской ФИО7, помимо собственника зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11).

В силу ст. 30 и ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Требования ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленного расчета задолженности следует, что задолженность у ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. включительно составляет 39 923 руб. 81 коп. (л.д. 7).

В судебном заседании ответчиком представлен счет на оплату ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которого следует, что задолженность на начало месяца составляет 7 396 руб. 84 коп. (л.д. 37).

Чеками-ордерами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается произведение Жуковской О.В. оплаты в пользу ЗАО «ЕЖКХ» на общую сумму 21 000 руб.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом представленных сторонами доказательств, суд приходит к выводу, что размер задолженности ответчика перед истцом составляет 7 396 руб. 84 коп., что подтверждается платежным документом.

Доказательств оплаты данного счета ответчиком не представлено, в связи с чем задолженность в размере 7 396 руб. 84 коп. подлежит взысканию в пользу истца.

Оснований для применения к данным требованиям срока исковой давности не имеется. Из расчета задолженности следует, что размер взыскания соответствует начислениям за ДД.ММ.ГГГГ г., срок давности по которым составляет три года и истекает ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, а исковое заявление предъявлено ДД.ММ.ГГГГ., то есть до его истечения.

Согласно абзацу 2 пункта 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных - неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Сведений о том, что истец направлял уведомление о расчете пени в адрес ответчика не представлено, в связи с чем оснований для их взыскания не усматривается.

Истцом не представлено доказательств опровергающих доводы ответчика.

Поскольку истец был освобожден от оплаты госпошлины, в соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ, госпошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенной части исковых требований на сумму 400 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

ЗАО «Единое жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» к Жуковской ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и пени, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ЗАО «ЕЖКХ» с Жуковской ФИО9 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 7 396 (семь тысяч триста девяносто шесть) рублей 84 копейки.

Взыскать с Жуковской ФИО10 в доход бюджета Администрации городского округа Кашира государственную пошлину в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья Т.А. Фомина