Решение по делу № 2-498/2013 от 17.07.2013

Дело № 2-104-498/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2013 года                                                                          г. Волгоград

Мировой судья судебного участка № 104

Волгоградской области                                                              И.В.Смирнова,

при секретаре                                                                           А.А.Нисериной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» (далее по тексту - ООО «Жилье-46») к Скрипкиной <ФИО1> о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая, что Скрипкина <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в котором она зарегистрирована и постоянно проживает. Ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2011 года по январь 2013 года составляет 10945 рублей 96 копеек. По настоящее время оплата задолженности за коммунальные услуги ответчиком не произведена. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 10945 рублей 96 копеек, а также пени в размере 1000 рублей.

Представитель ООО «Жилье-46» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, возражений заявлений об отложении слушания дела суду не представил.

Ответчик Скрипкина <ФИО> возражает против удовлетворения иска, пояснив суду, что она своевременно вносит платежи за коммунальные услуги: электроэнергию, водоотведение, холодное водоснабжение. За общедомовые нужды, а также за горячее водоснабжение  платежи ей не  вносятся, поскольку в её квартире около двух месяцев нет горячей воды,   считает, что ООО «Жилье-46» не надлежащим образом исполняет свои обязанности как управляющая компания.

  Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы, приходит к следующему.

         В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 ЖК РФ  граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

         Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено судом, ООО «Жилье-46» на основании договора управления многоквартирного дома  от <ДАТА2> является управляющей организацией дома <НОМЕР> (л.д.15-21). Сведений о том, что данный договор в установленном законом порядке признан недействительным, а также что у ответчика заключен договор с другой управляющей организацией в материалах дела отсутствует, ответчиком не представлено. Скрипкина <ФИО> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>, в котором она зарегистрирована и постоянно проживает. В отделе по расчетам с населением ООО «Расчетный информационный центр плюс» на квартиру открыт лицевой счет <НОМЕР>). В связи с несвоевременным внесением коммунальных платежей, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября  2011 года по январь 2013 года в сумме 10945 рублей 96 копеек:  за октябрь 2011 года 1091 рубль 82 копейки, за ноябрь 2011 года 1091 рубль 82 копейки, за декабрь 2011 года 398 рублей 12 копеек, за январь 2012 года 375 рублей 58 копеек, за февраль 2012 года 544 рублей 25 копеек, за март 2012 года 729 рублей 38 копеек, за апрель 2012 года 557 рублей 86 копеек, за май 2012 года 572 рубля 59 копеек, за июнь 2012 года 539 рублей 19 копеек, за июль 2012 года 652 рубля 42 копейки, за август 2012 года 288 рублей 24 копейки, за сентябрь 2012 года 206 рублей 92 копейки, за январь 2013 года 3897 рублей 77 копеек (л.д.9-11).

В соответствии с п. 36 правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  Постановлением правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

На основании п. 38 Постановления размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Согласно п. 40 Постановления потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 111 Постановления датой и временем, начиная с которых считается, что коммунальная услуга предоставляется с нарушениями качества, являются:

а) дата и время обнаружения исполнителем факта нарушения качества коммунальной услуги всем или части потребителей, указанные исполнителем в журнале учета таких фактов (пункты 104, 107 настоящих Правил);

б) дата и время доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы сообщения о факте нарушения качества коммунальной услуги, указанные исполнителем в журнале регистрации сообщений потребителей, если в ходе проведенной в соответствии с настоящим разделом проверки такой факт будет подтвержден, в том числе по результатам проведенной экспертизы (пункт 108 настоящих Правил);

в) дата и время начала нарушения качества коммунальной услуги, которые были зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

Согласно п. 112 Постановления период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным:

а) с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в соответствии с пунктом 104 настоящих Правил в журнале регистрации таких фактов;

б) с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему коммунальной услуги надлежащего качества;

в) с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил;

г) с даты и времени возобновления предоставления коммунальной услуги надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным прибором учета или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные приборы учета и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

На основании п. 113 Постановления после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме.

Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в подпунктах "а", "б" и "г" пункта 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя.

Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

Если в соответствии с законодательством Российской Федерации для подтверждения качества предоставляемой коммунальной услуги требуется проведение экспертизы, исполнитель организует проведение такой экспертизы и несет расходы на ее проведение.

При уклонении потребителя от согласования времени проведения проверки исполнителем, а равно при уклонении потребителя от подписания акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель составляет такой акт, который подписывается исполнителем и не менее 2 незаинтересованными лицами. Указанный акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю).

При проведении указанной проверки и составлении акта о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги могут участвовать также представители ресурсоснабжающей организации, лица, привлеченного собственниками для обслуживания внутридомовых систем, государственной жилищной инспекции Российской Федерации, общественного объединения потребителей, если они принимали участие в проверке факта нарушения качества коммунальной услуги или если их участие в проверке устранения причин нарушения качества коммунальной услуги инициировано потребителем или исполнителем. В этом случае исполнитель обязан уведомить указанных лиц о дате и времени проведения проверки устранения причин нарушения качества коммунальной услуги. Указанные лица вправе отказаться от участия в такой проверке, уведомив об этом исполнителя.

При таких обстоятельствах, достоверных и допустимых доказательств, подтверждающих факты и периоды некачественно предоставляемой услуги по подаче горячего водоснабжения Скрипкиной <ФИО> представлено не было. В отсутствие документов,  указанных в приведенном Постановлении Правительства невозможно определить таковые факты и периоды.   

Таким образом, судом установлено, что ответчик Скрипкина <ФИО> является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, управляющей организацией данного дома является истец, ответчик в судебном заседании не отрицает, что надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность. С учетом этого полагаю необходимым удовлетворить требования истца о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 10945 рублей 96 копеек.

На основании части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с решением Совета директоров Банка России от 13 сентября 2012 года № 2873-У начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых. Данный размер ставки рефинансирования действовал на день предъявления иска 07 мая 2013 года.

Таким образом, расчет пени следует произвести следующим образом: 

С 01 октября 2011 года по 31 октября 2011 года 1091 рубль 82 копейки количество дней просрочки составит с 11 ноября 2011 года по 07 мая 2013 года  537  дней - сумма пени   134 рублей 36 копеек;

С 01 ноября  2011 года по 30 ноября 2011 года 1091 рубль 82 копейки количество дней просрочки составит с 11 декабря 2011 года по 07 мая 2013 года  507  дней - сумма пени  126  рублей 86  копеек;

С 01 декабря 2011 года по 31 декабря 2011 года 398 рублей 12 копеек количество дней просрочки составит с 11 января 2012 года по 07 мая 2013 года  477  дней - сумма пени   43 рублей 52 копеек;

с 01 января 2012 года по 31 января 2012 года 375 рублей 58 копеек количество дней просрочки составит с 11 февраля 2012 года по 07 мая 2013 года 447 дней - сумма пени  38  рублей 47 копеек, 

с 01 февраля 2012 года по 29 февраля 2012 года 544 рубля 25 копеек количество дней просрочки составит с 11 марта 2012 года по 07 мая 2013 года 417 дней - сумма пени   52 рублей  01 копеек, 

с 01 марта 2012 года по 31 марта 2012 года 729 рублей 38 копеек количество дней просрочки составит с 11 апреля 2012 года по 07 мая 2013 года 387 дней - сумма пени 64 рублей 69 копеек,

с 01 апреля 2012 года по 30 апреля 2012 года 557 рублей 86 копеек количество дней просрочки составит с 11 мая 2012 года по 07 мая 2013 года 357 дней - сумма пени  45 рублей  64 копеек,

с 01 мая 2012 года по 31 мая 2012 года 572 рубля 59 копеек количество дней просрочки составит с 11 июня 2012 года по 07 мая 2013 года 327 дней - сумма пени  42 рублей 91 копеек,

с 01 июня 2012 года по 30 июня 2012 года 539 рублей 19 копеек количество дней просрочки составит с 11 июля 2012 года по 07 мая 2013 года  297 дней - сумма пени  36 рублей 70 копеек,

с 01 июля 2012 года по 31 июля 2012 года 652 рубля 42 копейки количество дней просрочки составит с 11 августа 2012 года по 07 мая 2013 года 267 дней - сумма пени  39 рублей  92 копеек,

с 01 августа 2012 года по 31 августа 2012 года 288 рублей 24 копейки количество дней просрочки составит с 11 сентября 2012 года по 07 мая 2013 года 237 дней - сумма пени 15  рублей  66 копеек,

с 01 сентября 2012 года по 10 сентября 2012 года 206 рублей 92 копейки  количество дней просрочки составит с 11 октября 2012 года по 07 мая 2013 года  207 дней - сумма пени  9 рублей 82 копеек,

с 01 января 2013 года по 31 января 2013 года 3897 рублей 77 копеек количество дней просрочки составит с 11 апреля 2012 года по 07 мая 2013 года  87 дней - сумма пени  77 рублей 71 копеек, итого сумма пени составит  728 рублей 27 копеек.

С учетом произведенного судом расчета пени суд полагает необходимым  исковые требования в части взыскания пени за просрочку платежей удовлетворить частично в сумме 728 рублей 27 копеек.

При обращении в судебный участок с исковым заявлением истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

Судебные расходы по оплате государственной пошлины, по оплате которых при подаче иска истцу была  представлена отсрочка на основании ст. 333.41 НК РФ, в соответствии со ст. 103 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика  пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Поскольку исковые требования удовлетворены в сумме 11674 рублей 23 копейки (10945 рублей 96 копеек + 728 рублей 27 копеек), то государственная пошлина от этой суммы составит 466 рублей 96 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» к Скрипкиной <ФИО1> о взыскании задолженности - удовлетворить частично. 

Взыскать с Скрипкиной <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилье-46» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с октября 2011 года по январь 2013 года в размере 10945 рублей 96 копеек, пени в размере 728 рублей 27 копеек, отказав в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 271 рубля 73 копеек.

Взыскать с Скрипкиной <ФИО1> государственную пошлину в доход государства в размере 466 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Краснооктябрьского райсуда г.Волгограда через мирового судью судебного участка № 104 Волгоградской области в течение месяца.

Мотивированный текст решения  изготовлен 22.07.2013 года.

Мировой судья:                                                                             И.В.Смирнова

<ОБЕЗЛИЧЕНО>