Решение по делу № 2-926/2011 от 08.12.2011

  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2011 годаг. Самара

мировой судья судебного участка №19 Самарской области Колесников А.Н.

при секретаре Балабуевой А.В.

с участием:

истца Воробьева С.П.,

представителя ответчика <ФИО1>, действующей по доверенности,

представителя третьего лица <ФИО2>, действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску Воробьева С.П.1 к ООО «Содружество «Мой Дом», третьему лицу ООО «ЖЭК» о взыскание денежных средств, 

установил:

Воробьева С.П.1 обратился в суд с вышеназванным иском в обосновании которого указал, что он является  нанимателем  квартиры <НОМЕР> в многоквартирном доме по адресу: г. Самара, пос. <АДРЕС>, <АДРЕС> . В соответствии со ст. 153 он несет  обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Учитывая, что в их многоквартирном доме не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управление домом осуществляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги он обязан вносить этой управляющей организации. При этом, основанием для управления многоквартирным домом управляющей организацией и, соответственно, для внесения такой организации платы за жилищно-коммунальные услуги является решение общего собрании собственников помещений в таком доме о выборе способа управления многоквартирным домом (ст. 161 Жилищного кодекса РФ). Решением общего собрания собственников помещений нашего многоквартирного дома от 17.11.2010 г. была выбрана управляющая организация ООО «Жилищно-эксплуатационная компания», которая с 01 мая 2010 года приступила к обслуживанию дома. Данные факты были установлены в ходе судебного производства по гражданскому делу <НОМЕР> в Красноглинском районном суде г. Самары (решение от 17.11.2010 г.). В то же время, в июле 2010 года им была произведена оплата жилищно-коммунальных услуг за май, июнь, июль месяц  2010 года (т.е. за период, когда управление их домом осуществляло ООО «ЖЭК»), а также за последующие месяца август, сентябрь, октябрь в размере 16 757,96 рубля по платежному документу, в котором, как выяснилось позже, содержались реквизиты Ответчика - управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом». Собственники помещений их многоквартирного дома управляющую компанию ООО «Содружество «Мой Дом» не выбирали, решений о выборе управляющей компании ООО «Содружество «Мой Дом» в их доме не принималось. В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 01.11.2011 г. им в адрес ответчика подана претензия с просьбой перечислить ошибочно уплаченные им средства по квитанции с мая по октябрь  2010 года на счет прилагаемой сберкнижки. На данное обращение в его адрес направлен Ответ, согласно которому Ответчик произвести указанную выплату отказался. Просит взыскать с ответчика денежную сумму в размере 16 757 рублей 96 копеек в счет возврата неосновательного обогащения; 1 000 рублей в счет компенсации морального вреда.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить, обстоятельства на которые он ссылался как на основания своих требований изложил в соответствии с предъявленным иском.

Ответчик иск не признал, обосновав свои возражения тем, что обслуживание дома проводилась, так как был заключен договор с Департаментом  управления имуществом. На основание заключенного договора  с ДУИ были заключены договора с ресурсоснабжающими организациями.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований относительно предмета иска, привлечено ООО «ЖЭК». Представитель третьего лица требования истца поддержал, свое отношение к предъявленному иску изложил в предоставленном отзыве.

Выслушав объяснения сторон, изучив представленные доказательства, полагаю, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Воробьев С.П. в соответствии с ордером <НОМЕР> от <ДАТА5> был вселен в результата обмена  на жилую площадь в г. Самара, п. <АДРЕС>, <АДРЕС> (л.д.<НОМЕР>.). ООО «Содружество «Мой дом» зарегистрированная как юридическое лицо  заключило договоры с МП г. Самары «Самараводоканал» на отпуск питьевой воды и прием сточных вод (л.д.); ЗАО «СУТЭК»на поставку тепловой энергии в горячей воде на отопление (в отопительный период) и горячее водоснабжение (л.д.<НОМЕР>); с ООО «СВГК» на техническое, аварийное, ремонтно-заявочное  обслуживание, ведение эксплуатационно-технической документации  внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; с ООО «Сбыт-Энерго» по купле - продажи  электрической энергии ; с ООО «НК_Энергосбыт» на поставку электрической энергии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие - либо из них не ссылались.

Возникновения жилищных прав и обязанностей (ст.ст. 10, 30 ЖК РФ), и обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию данного помещения и, если данное помещение является квартирой, - общего имущества в многоквартирном доме, (ст.ст. 153, 154, 156,157 ЖК РФ), предусматривающими обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно приведенным положениям закона плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, и текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из буквального толкования данной нормы закона обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий.

Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения, как правило, необходимо наличие совокупности следующих обстоятельств:

1) возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя;

2) невозрастание или уменьшение имущества (убытки) на стороне потерпевшего;

3) убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего);

4) отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий.

Первое из перечисленных условий предполагает увеличение экономической ценности имущественной массы приобретателя либо сохранение этой ценности на прежнем уровне.

Второе условие предполагает несение потерпевшим расходов или утрату принадлежащего ему имущества либо непоступление имущества (доходов, вещей), которое должно было бы поступить.

Неосновательное обогащение в форме приобретения имущества предполагает возрастание имущественной массы приобретателя за счет невозрастания или уменьшения имущества потерпевшего. Неосновательное обогащение в форме сбережения имущества предполагает неубывание имущественной массы приобретателя за счет расходования имущества потерпевшего.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ООО «Содружество «Мой дом» на основании договора управления многоквартирными домами от 30.06.2009 г. являлось управляющей компанией для жильцов <АДРЕС> в п. <АДРЕС> в г. Самара до 02.02.2010 года, когда решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дом  была выбрана УК ООО «ЖЭК», которая приступила к обслуживанию дома с 01.05.2010 года. При этом договора указанной компании на поставку коммунальных ресурсов не были заключены. Поставку коммунальных ресурсов осуществляло УК ООО «Содружество «Мой дом» следовательно и осуществляла сбор платежей за поставляемые услуги через агента МП г. Самара «ЕИРЦ». Данная обязанность управляющей компании предусмотрена не только договором управления, но и требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно:

в соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение);

в соответствии с ч.15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация которой в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц.

Полученные от Воробьева С.П. за коммунальные услуги денежные средства не образуют доход управляющей компании ООО «Содружество «Мой дом», а перечислялись  ресурсоснабжающим организациям и ООО «Содружество «Мой дом»» не может являться приобретателем обогащения в виде денежных средств, поступающих от <ФИО4>, следовательно, не может являться лицом, отвечающим за получение с него платы за коммунальные услуги в размере большем, чем предусмотрено жилищным законодательством.

Доказательств того, что денежные средства, полученные ООО «Содружество «Мой дом» от граждан в какой-либо части не были перечислены поставщикам коммунальных ресурсов и остались сбереженными как неосновательное обогащение, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении заявленного требования о взыскании неосновательного обогащения в части водоснабжения (1 697,94 руб.); отопления (5 577,12 руб.);водоотведение (1 163,34 руб.); ТО ВДГО (197,34 руб.).Суд при вынесение решения учитывает то обстоятельство, что ООО «ЖЭК» приступило к обслуживанию дома, где проживает истец с 01.05.2010 года, а денежные средства  за техническое обслуживание дома и ремонт жилья за период с мая по октябрь 20100 года  были перечислены истцом ответчику, что явилось неосновательным обогащением ответчика и указанная сумма в соответствии со ст. 1102 ГК РФ должна быть возращена истцу.

В соответствии с ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права граждан, подлежит компенсации лишь в случаях предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1100 ГК РФ определен перечень случаев компенсации морального вреда  осуществляемого независимо от вины причинителя вреда. Законом о защите прав потребителя (ст. 15) предусмотрена компенсация морального вреда в  вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Суду не предоставлены доказательства нарушения прав потребителя действиями ответчика.

При таких обстоятельствах суд полагает не согласиться с заявленным требованиям истца о компенсации морального вреда в размере 1 000 рублей .

Стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает все понесенные по делу судебные расходы (часть 1 ст. 98 ГПК РФ) и взыскивает с ответчика пропорционально удовлетворенным требования государственную пошлину в пользу истца 400 рублей.

руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

требования Воробьева С.П.1  удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «Содружество «Мой Дом» в пользу  Воробьева С.П.1  сумму неосновательного обогащения в части взыскания платы за техническое обслуживание в размере 2 744 рублей 52 копеек, за ремонт жилья в размере 1 253 рублей 88 копеек, государственную пошлину пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей, а всего взыскать 4 398 (четыре тысячи триста девяносто восемь) рублей 40 копеек.   

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноглинский районный суд г. Самара через мирового судью судебного участка №19 Самарской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2011 года.

Мировой судья: А.Н.Колесников