Решение по делу № 2-429/2010 от 10.09.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                             г.о. Тольятти

И.о. мирового судьи судебного участка № 104 Самарской области мировой судья судебного участка № 87 Самарской области Тимофеев В.Н.,

при секретаре Федоровой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/10 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Нечаевой Алевтине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

  ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось к мировому судье с иском к Нечаевой А.Н., в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14207,23 руб., пени в размере 1182,67 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, расходы по оплате госпошлины в размере 615,5 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб.

 Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик проживает в квартире № 180, дома № 89 по ул. Южное шоссе на основании свидетельства о государственной регистрации. За период с <ДАТА2> по <ДАТА4> у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14207,23 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 1182,67 руб. В связи с тем, что ответчик указанную сумму добровольно погашать отказывались, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке.

Представитель истца Дубровская О.А. действующая на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА5>, сроком по <ДАТА6> в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, однако считает что требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. завышена.

         Суд заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.  

         Как установлено в судебном заседании,  во исполнении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА7>, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация»является исполнителем услуг. При этом в соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА8>, заключенным между ТСЖ «Успех» и ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», истец обязался  обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу условий данного договора управляющая организация вправе производить начисление и сбор платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

        В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из выписки из поквартирной карточки, следует, что по адресу: г.о. Тольятти, Южное шоссе, дома 89, квартира 180, комната 1, зарегистрирован и проживает собственник Нечаева А.Н.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства граждан, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА9> <НОМЕР>, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Таким образом, оплата жилья и коммунальных услуг находится в прямой зависимости от количества зарегистрированных лиц  в квартире.

В соответствии  с ч. 2  ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах  включает в себя:

- плату за содержание  и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям  приборов учета, а при отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом  местного самоуправления.

Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчику в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от <ДАТА10> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" другим нормативно- правовым актам  органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА11> по <ДАТА4> в размере 14207,23 рублей, при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности и сомнений у суда не вызывает, ответчиком не оспаривается, а также пени в размере 1182,67 руб. Даная сумма рассчитана исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации по количеству дней просрочки оплаты.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 615,5 рублей.

На основании части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Таким образом, суд полагает, что исходя из принципа разумности и справедливости запрашиваемые расходы за участие представителя в судебном заседании, должны, быть уменьшены и взысканы в размере 1000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Нечаевой Алевтине Николаевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскав с Нечаевой Алевтины Николаевны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14207,23 руб., пени в размере 1182,67 руб. за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>, расходы по оплате госпошлины в размере 615,5 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 1000 руб., а всего 17005 (Семнадцать тысяч пять) руб.40 коп.

В остальной части иска отказать.

       Решение может быть обжаловано в течение 10 суток с момента вынесения в Автозаводский районный суд г.о. Тольятти Самарской области путем подачи жалобы мировому судье судебного участка № 104 Самарской области.

               <ДАТА>Мировой судья                                                                                       Тимофеев В.Н.

               <ДАТА>