Решение по делу № 2-769/2013 от 06.09.2013

РЕШЕНИЕ

                                                    Именем Российской Федерации

<ДАТА1>                                                                                                                                      г.о.Самара

Мировой судья судебного участка номер <АДРЕС> судебного района <АДРЕС> области  Свиридова О.А.

при секретаре Ф.И.О.1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело номер по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к  Ращупкиной Ф.И.О.2  о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ОБЕЗЛИЧЕНО> обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование своих требований указав, что Ф.И.О.3 является собственником квартиры номер, общей площадью 46,90 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <АДРЕС>, 133.

Для управления общим имуществом в многоквартирном жилом доме создано <ОБЕЗЛИЧЕНО> Указанное товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, его техническое обслуживание, ремонт общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг правообладателям помещений в вышеуказанном доме и иным пользующимся на законных основаниях помещениями в данном доме лицам, а также осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.

Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг <ОБЕЗЛИЧЕНО> заключило различные договоры с обслуживающими организациями по которым осуществляет оплату предоставленных услуг. Кроме того, были проведены общие собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> на которых, в соответствии п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества.

На основании указанных договоров <ОБЕЗЛИЧЕНО> а также решении принятых на общих собраниях членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> ТСЖ исполняет свои обязанности по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 133.

Ф.И.О.3, как правообладатель (собственник) квартиры номер,  расположенной по адресу: <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 133, должен осуществлять коммунальные и иные платежи, однако, она не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных платежей, а также иных платежей ха содержание жилых и нежилых помещений. Таким образом, задолженность Ф.И.О.3 по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию,  электрическую энергию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО с 0<ДАТА> по <ДАТА2> составила 26161 рубль 68 копеек.

Ссылаясь на нормы ст.153, 154 ЖК РФ, 309 ГК РФ, истец просит суд взыскать с Ф.И.О.3 в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> сумму задолженности за период с <ДАТА3> по <ДАТА2> по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО в размере 26 161 рубль 68 копеек, возврат госпошлины в размере 984 рубля 86 копеек.

В судебном заседании представители истца - председатель правления <ОБЕЗЛИЧЕНО> Ф.И.О.4, представитель истца, по доверенности Ф.И.О.5 поддержали исковые требования по мотивам изложенным в исковом заявлении. В дополнении пояснили, что касаемо оплаченных ответчиком сумм, квитанции, которые представитель ответчика предоставила к материалам дела, просят не принимать их во внимание, поскольку как было установлено в судебном заседании и не оспаривается представителем ответчика, данные квитанции лично Ф.И.О.3 предъявлялись судебному приставу - исполнителю,  в погашение ранее возникшей задолженности.

Представитель ответчика Ф.И.О.6 в судебное заседание не явилась, извещена правильно и своевременно, ранее в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме 18 661 рубль 68 копеек. С доводами, которые изложили представители истца, не согласна. Ссылка представителей истцов о том, что в предоставленных ответчиком квитанциях не указан период оплаты, недостоверная. В квитанциях, которые были представлены в судебном заседании, указан период оплаты - июль 2013 года. Истец просит взыскать сумму за период по <ДАТА4>, таким образом,  квитанции, по которым частично вносила Ф.И.О.3 денежные средства, должны быть включены именно в этот период. Доводы истца совершенно не обоснованы, суммы, которые перечисляла Ф.И.О.3 за данный период времени не были включены в счет долга по прежним исполнительным документам. Однако в судебном заседании не отрицала факта, что все квитанции, представленные ею в судебном заседании, также лично Ф.И.О.3 предъявлялись и судебному приставу - исполнителю в счет погашения ранее имеющейся задолженности.

3-е лицо -судебный пристав - исполнитель  Ф.И.О.7 в судебном заседании пояснила, что работает судебным приставом-исполнителем ОСП <АДРЕС> района <АДРЕС>. <ДАТА5> в ОСП <АДРЕС> района поступил исполнительный лист о взыскании с Ф.И.О.3 в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженности по коммунальным платежам в размере 80909 рублей 54 копейки, <ДАТА6> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства. Все квитанции: номер от <ДАТА7> на сумму 1005 руб., номер от <ДАТА8> на сумму 505 руб., номер от <ДАТА9> на сумму 500 руб., номер от <ДАТА10> на сумму 500 руб., номер от <ДАТА11> на сумму 1005 руб., номер от <ДАТА12> на сумму 1000 руб., номер от <ДАТА13> на сумму 500 руб., 0000000000473884359 от <ДАТА14> на сумму 510 руб., номер от <ДАТА15> на сумму 500 руб., номер от <ДАТА16> на сумму 1500руб., которые имеются в материалах дела,  Ф.И.О.3 лично предъявляла ей ранее для погашения уже имеющейся задолженности.

 Выслушав стороны, 3-е лицо - судебного пристава - исполнителя, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

 В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

 В силу ст. 153 ЖК РФ, собственники жилых помещений обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ф.И.О.3 является собственником квартиры номер, общей площадью 46,90 кв.м., расположенной в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу: <АДРЕС>, 133. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА17>

<ДАТА18> создано <ОБЕЗЛИЧЕНО> для совместного управления комплексом недвижимого имущества многоквартирного дома, надлежащей эксплуатации дома, обеспечении надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния, обеспечения коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, осуществления хозяйственной деятельности.

С целью обеспечения надлежащего обслуживания жилого дома номер по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> <ОБЕЗЛИЧЕНО> заключило с обслуживающими и эксплуатирующими организациями соответствующие договора.

Для целей осуществления управления многоквартирным жилым домом и предоставления коммунальных услуг <ОБЕЗЛИЧЕНО> заключило различные договоры с обслуживающими организациями на поставку электрической энергии, на холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию и другое. Кроме того, были проведены общие собрания членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> на которых, в соответствии п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ были установлены размеры обязательных платежей и взносов членов товарищества.   

На основании указанных договоров, а также решений, принятых общим собранием членов <ОБЕЗЛИЧЕНО> товарищество исполняет свои обязательства по обеспечению предоставления коммунальных услуг, выполнению работ и мероприятий по надлежащему содержанию, техническому обслуживанию и ремонту имущества в жилом доме номер, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>.

<ОБЕЗЛИЧЕНО> являясь обслуживающей организацией жилого дома по вышеуказанному адресу, исполняло свои обязательства перед эксплуатирующими организациями, оплачивая предоставляемые ими коммунальные услуги.

             На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт этого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ф.И.О.3, как собственник вышеназванного помещения, в соответствии с действующим законодательством должна нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. Однако ответчик не оплачивает расходы, связанные с содержанием помещения и коммунальным платежам, в связи с чем, у нее перед <ОБЕЗЛИЧЕНО> образовалась задолженность.

Ф.И.О.3 была направлена претензия с требованием погасить задолженность, однако добровольного исполнения обязательств не последовало.

Представителем ответчика - Ф.И.О.6 в судебном заседании были предоставлены квитанции о частичном погашении ответчиком задолженности. Однако суд не принимает во внимание представленные квитанции, поскольку, как установлено в судебном заседании, данные квитанции: номер от <ДАТА7> на сумму 1005 руб., номер от <ДАТА8> на сумму 505 руб., номер от <ДАТА9> на сумму 500 руб., номер от <ДАТА10> на сумму 500 руб., номер от <ДАТА11> на сумму 1005 руб., номер от <ДАТА12> на сумму 1000 руб., номер от <ДАТА13> на сумму 500 руб., 0000000000473884359 от <ДАТА14> на сумму 510 руб., номер от <ДАТА15> на сумму 500 руб., номер от <ДАТА16> на сумму 1500руб., Ф.И.О.3 лично уже предъявляла судебному приставу-исполнителю в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период  с <ДАТА19> по <ДАТА20> по решению <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> от <ДАТА21>

 Таким образом, доводы ответчика о том, что задолженность по коммунальным платежам частично погашена, судом признаются необоснованными, поскольку опровергаются показаниями судебного пристава-исполнителя Ф.И.О.7, которая суду пояснила, что квитанции предоставленные ответчиком в судебное заседание по данному делу, уже представлялись лично Ф.И.О.3 в счет погашения другой задолженности.

Размер задолженности по коммунальным платежам за период с <ДАТА22> по <ДАТА23> <ОБЕЗЛИЧЕНО> определило в сумме 26 161 руб. 68 коп. Расчет судом проверен, является арифметически правильным и принимается судом.

Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не были представлены суду доказательства, опровергающие расчет, предоставленный истцом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> о взыскании задолженности по оплате за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО в размере 26 161 руб. 68 коп., обоснованны и подлежат удовлетворению.

Кроме этого, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 984 рубля 86 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194—199, ГПК РФ ст. 153, ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Ращупкиной Ф.И.О.2 о взыскании задолженности  по коммунальным платежам удовлетворить.

Взыскать с Ф.И.О.3 в пользу Товарищества собственников жилья «Калина» сумму задолженности за период с 0<ДАТА3> по <ДАТА2> по платежам за содержание жилых и нежилых помещений, ХВС, отопление, ГВС, электрическую энергию, канализацию, электрическую энергию мест общего пользования, ТО ВДГО в размере 26 161 (двадцать шесть тысяч сто шестьдесят один) рубль 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 984 (девятьсот восемьдесят четыре) рубля 86 копеек.

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> районный суд <АДРЕС> через мирового судью в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено <ДАТА25>

Мировой судья:                                                                                    О.А.Свиридова