Решение по делу № 2-819/2013 от 27.08.2013

РЕШЕНИЕ

(заочное)

именем Российской Федерации

     с. Кинель - Черкассы                                                                                 27 августа 2013г.     Мировой судья судебного участка №138 Самарской области Бондаренко А.И., при секретаре Петровой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР>  по иску ИП <ФИО1> к Шестаковой <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

Установил:

      Представитель ИП <ФИО1> обратилась в суд с указанным  иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что  между ИП <ФИО1> и собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <АДРЕС> заключен договор на предоставление услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту многоквартирного дома от <ДАТА> Данный договор заключен в отношении всех собственников многоквартирного жилого дома. Договорные отношения между  истцом и собственниками многоквартирного жилого дома по данному адресу прекращены с <ДАТА>  ИП <ФИО1> предоставлял собственникам данного дома услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с <ДАТА> По адресу <АДРЕС><АДРЕС> зарегистрирована Шестакова Н.В. Свои договорные обязанности истец выполнил в полном объеме, однако, до настоящего времени ответчик оплату за предоставленные ей услуги не произвела, до настоящего времени задолженность не погашена. На ее лицевом счете по состоянию с <ДАТА> по <ДАТА> числиться задолженность в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>. Просит суд взыскать с ответчика в их пользу указанную сумму задолженности, также расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей. 

     Представитель ИП <ФИО1> <ФИО3> по доверенности от <ДАТА> в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала рассмотреть дело в отсутствие ответчика  в порядке заочного производства. 

     Ответчик Шестакова Н.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом. С ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие ответчик не обращался. Сведения об уважительности причины неявки ответчика суду не представлены.

     В отношении ответчика судом постановлено определение о вынесении заочного решения по делу.

     Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Судом установлено, что <ДАТА> протоколом внеочередного общего собрания собственников помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <АДРЕС> проведенного в форме заочного голосования  кворум (63,3%) имеется постановлено выбрать ОО ИП «<ФИО1>, утвержден объем и перечень работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Утвержден размер платы за работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД - 7,91 руб. за 1м2. <ФИО5> наделена полномочиями на подписание и осуществление контроля исполнения договора с обслуживающей организацией ИП  «<ФИО1>.

          Согласно пункту 31 Правил N 491 Правительства РФ от 13 августа 2006 г. (ред.14.05.13г.) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

            В пункте 2 Правил N 75 дано определение понятия "размер платы за содержание и ремонт жилого помещения" - это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

             <ДАТА> г. между ИП «<ФИО1> «Обслуживающей организацией» и в лице уполномоченного <ФИО5> именуемые в дальнейшем «Собственники» заключен договор на предоставление  услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МД. В соответствии с п.2.1. обслуживающая организация обязуется в течении срока действия настоящего договора предоставлять собственникам услуги и выполнять работы по  содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества МД <НОМЕР> по <АДРЕС>,  а  «Собственники» обязуются оплачивать работы и услуги путем внесения установленной договором платы в кассу или на расчетный счет обслуживающей организации.

            Договорные отношения между  истцом и собственниками многоквартирного жилого дома по данному адресу прекращены с <ДАТА>

            Из акта выполненных работ усматривается, что проделаны ряд работ по текущему ремонту и содержанию общего  имущества многоквартирного <АДРЕС>. Данный акт подписан ИП <ФИО1> и <ФИО5>

             В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

             В соответствии со ст. 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

             В соответствии со ст.  153 ч.1 ЖК РФ граждане  обязаны  своевременно и полностью вносить плату  за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности  на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

             В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

             В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

             Из справки, выданной администрацией сельского поселения Кинель-Черкассы установлено, что по адресу: <АДРЕС> зарегистрирована Шестакова Н.В. Истцом предоставлен расчет задолженностиза услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с <ДАТА> по <ДАТА> Задолженность ответчика составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>. Суд принимает указанный расчет, поскольку считает его верным, доказательств обратного в силу ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

              Судом установлено, что до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

              При указанных обстоятельствах, с учетом того, что ответчик не выполняет обязательства перед ИП <ФИО1> по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

      В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

                С Шестаковой Н.В.  в пользу ИП <ФИО1>подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> руб. 

             На основании изложенного, руководствуясь  196-198,233-237 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

               Исковые требования ИП <ФИО1> к Шестаковой <ФИО2> о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить в полном объеме.

               Взыскать с Шестаковой <ФИО2> в пользу  ИП <ФИО1> задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> рублей, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

              Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

              Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья Бондаренко А.И.