Решение по делу № 2-460/2017 от 16.03.2017

Дело № 2-460\2017 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года                                                                          город Дагестанские Огни РД

Мировой судья судебного участка №21 города Дагестанские Огни РД ГАСАНОВА И.Н.

при секретаре судебного заседания Абдулкеримовой Ф.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдуллаевой Лейлаханум Агаларовны к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни»  о признании права  собственности на нежилое строение (каменный гараж) общей площадью - 20 кв.м расположенное на земельном участке площадью- 46,5 кв.м  по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>, 14 -Г.

с участием в судебном заседании:

истца - Абдуллаевой Л.А.,

представителя истца - адвоката СурхаеваМ.В. (ордер №84 от 16.03.2017г.),                  

         представителя ответчика  -Фейзуллаева Тимура Нефтуллаевича (доверенность №337

         от 16.03.2017г.)

УСТАНОВИЛ:

Истица Абдуллаева Л.А обратилась с иском к Администрации городского округа «город Дагестанские Огни»  о признании права  собственности на нежилое строение (каменный гараж) общей площадью - 20 кв.м., расположенное на земельном участке площадью- 46,5 кв.м  по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>, 14 -Г.

В судебном заседании истица Абдуллаева Л.А.поддержала свои исковые требования и пояснила, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА3> она  является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> д. 14 кв. 4., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 июня 2016г. сделана запись о регистрации  права <НОМЕР> 05-05/007-05/347/001/2016-1286/2.

Данная квартира принадлежала ее матери на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от <ДАТА5>,

Вместе с квартирой Абдуллаевой Л.А.  перешел в пользование каменный гараж площадью -20 кв.м., расположенный на территории многоквартирного дома по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> д. 14 кв. 4, который с 1975г.  находился в пользовании родителей истицы, и служил  в качестве вспомогательного помещения для квартиры.

У неё имеется письменный ответ директора филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни от <ДАТА6>,   из которого усматривается, что при составлении технического паспорта <ДАТА7> на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>,14 учтены три гаража под литерами Г1, Г2, Г3 различной площадью.

С 1975г. и по настоящее время, на протяжении более 40 лет истица вместе с родителями беспрепятственно пользовалась гаражом по литеру Г1 как своим собственным, законность возведения гаража никем не оспаривалась, гараж входит в число гаражей, на часть которых право собственность уже зарегистрировано.

В настоящее время в целях регистрации права собственности на указанное строение она обратилась в администрацию городского округа «город Дагестанские Огни» с просьбой предоставить земельный участок под гаражом, однако ей было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права на гараж, в связи с чем, использовав все возможности подтвердить свои права на гараж в досудебном порядке, она вынуждена в судебном порядке просить признать за ней права собственности на гараж.

В судебном заседании представитель истицы - адвокат Сурхаев М.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности - Фейзуллаев Тимур Нефтуллаевич требования истицы признал, пояснил, что предоставленные Абдуллаевой Л.А. доказательства подтверждают длительность пользования каменным гаражом. Признание права собственности за истицей на указанное строение не повлечет нарушение прав администрации городского округа «город Дагестанские Огни».

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования Абдуллаевой Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Абдуллаева Л.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <ДАТА8> является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> д. 14 кв. 4., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 июня 2016г. сделана запись о регистрации  права <НОМЕР> 05-05/007-05/347/001/2016-1286/2.

Из прилагаемой к иску поквартирной карточки усматривается, что истица зарегистрирована в указанной квартире в 1978 году.

Родители Абдуллаевой Л.А. с согласия руководства стеклозавода г. Дагестанские Огни, предоставившего квартиру, возвели в 1975 году гараж, расположенный во дворе указанного жилого дома и эксплуатировали его в качестве гаража, подсобного помещения для обслуживания квартиры, в одном ряду гаражей, находившихся в пользовании  жильцов многоквартирного дома по адресу: г. Дагестанские Огни ул. <АДРЕС> <НОМЕР> 14.

Согласно данным филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни БТИ, при составлении технического паспорта <ДАТА7> на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>,14 учтены три гаража под литерами Г1, Г2, Г3 различной площадью. Указанный факт подтверждается письменным ответом директора филиала ГУП «Дагтехинвентаризация» по г. Дагестанские Огни  от <ДАТА6>. с приложением схематического плана размещения объектов от <ДАТА10>

Из предоставленных отделом архитектуры и градостроительства ГО г. Дагестанские Огни <ДАТА11> градостроительного заключения и ситуационного плана размещения земельного участка выданного на имя Абдуллаевой Л.А. усматривается, что гараж площадью - 20 кв. м расположен на земельном участке мерою - 46.5 кв.м, которому присвоен почтовый адрес: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС> 14-Г. не противоречит градостроительным нормам и правилам, размещение строения соответствует санитарным и противопожарным нормам, а также планировочной документации и рекомендуется использовать под гараж.

Учитывая данные о месте расположения данного гаража отраженные в ситуационном плане от <ДАТА11> за <НОМЕР>, и сведения об учтенных  гаражах указанных под литерами Г1, Г2, Г3 в схематическом плане технического паспорта многоквартирного дома по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>, 14, составленного <ДАТА10>, суд приходит к выводу, что предметом судебного спора является гараж учтенный <ДАТА10> в техническом паспорте многоквартирного дома по адресу: г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>, 14,  под литером Г1 площадью - 20 кв.м. 

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено конституционное право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ -право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 135 ГК РФ - вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Учитывая, что гараж предназначен для эксплуатации и обслуживания квартиры, находящейся в собстве6нности Абдуллаевой Л.А., он предназначен в силу ст. 135 ГК РФ, для обслуживания главной вещи, т.е. квартиры.

Оснований для применения к данному делу положений ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке не усматривается, т.к. из предоставленных Абдуллаевой Л.А. доказательств установлено, что факт возведения гаража учтен 26 февраля 1982г.

К спорным отношениям, возникшим в указанный период, в соответствии с переходными положениями к Гражданскому кодексу Российской Федерации подлежат применению нормы права, действовавшие на момент возведения постройки.

Согласно статье 5 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ и статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации нормы части первой Гражданского кодекса РФ не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения ее в действие, за исключением установленных законом случаев.

Законодательство, действовавшее до введения в действие Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно статья 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года предусматривала снос (безвозмездное изъятие) в качестве самовольных построек только жилых домов (дач), построенных гражданами, без установленного разрешения, или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта, либо с грубым нарушением основных строительных норм и правил.

Понятие "самовольная постройка" распространено на здания, строения, сооружения, не являющиеся индивидуальными жилыми домами, статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяемой с 01 января 1995 года, и к гражданским правоотношениям, возникшим после ее введения в действие (Федеральный закон от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками.

Следовательно, учитывая вышеуказанные нормы законодательства, действовавшие в период возведения гаража, отсутствие разрешительной документации на строительство гаража не свидетельствует о самовольности постройки,  и само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении предъявленного Абдуллаевой Л.А. требования.

Доказательств обратного суду не представлено, законность возведения гаража на протяжении всего срока пользования, органом местного самоуправления и иными лицами не оспаривалось, гараж входит в число гаражей, на часть которых право собственность уже зарегистрировано, строение и земельный участок (в т.ч. площадь участка занимаемого гаражом) согласно градостроительным заключениям отдела градостроительства и архитектуры  городского округа «город Дагестанские Огни» не противоречат градостроительным нормам и правилам и рекомендуется использовать под строительство гаража.

Кроме этого, в ходе судебного заседания представитель Администрация городского округа «город Дагестанские Огни» по доверенности - Фейзуллаев Т.Н. исковые требования истицы признал, указав, что удовлетворение исковых требований истицы не повлечет нарушение прав органа местного самоуправления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать за Абдуллаевой Лейлаханум Агаларовной право собственности на нежилое строение (каменный гараж) общей площадью - 20 кв.м расположенное на земельном участке площадью- 46,5 кв.м  по адресу: РД,  г. Дагестанские Огни, ул. <АДРЕС>, 14 -Г.

Решение может быть обжаловано в городской суд города Дагестанские Огни в течение тридцати дней со дня его провозглашения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Мировой судья судебного участка №21

г. Дагестанские Огни, РД                                                                             И.Н. Гасанова