Решение по делу № 2-1200/2012 от 31.10.2012

   ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2012 года                                                                                                              г.о. Тольятти

Мировой судья судебного участка № 104 Самарской области Грачева Н.А<ФИО1>, при участии

Представителя истца - Ермаковой А.В., по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2>, сроком до 31.12.2013г.

при секретаре Тимофеевой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1200/12 по иску ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Деминой Нине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебные расходы,

у с т а н о в и л:

  ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось к мировому судье с иском к Деминой Н.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 15136,09 руб., пени в размере 750,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 635,47 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб.

 Свои требования истец мотивировал тем, что Демина Н.М. является собственником  квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по <АДРЕС> шоссе, г.о. Тольятти. За период с <ДАТА4> по <ДАТА5> у них образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 15136,09 руб. На сумму задолженности начислены пени в размере 750,74 руб. В связи с тем, что ответчики указанную сумму добровольно погашать отказываются, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности в принудительном порядке.

         В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал и просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки мировому судье не сообщил. Судебная повестка направленная дважды в адрес ответчика, была возвращена на судебный участок с отметкой возврата за истечением срока хранения. Поскольку адресат не являлся на почту за получением повестки,  то суд в соответствии ч.2 ст. 117 ГПК РФ считает что адресат, отказавший принять судебную повестку считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

 Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, уважительных причин неявки мировому судье не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

         Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

         Как установлено в судебном заседании, во исполнении Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ <НОМЕР> от <ДАТА6>, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» является исполнителем услуг. При этом в соответствии с агентским договором <НОМЕР> от <ДАТА7>, заключенным между ТСЖ «Удача» и ЗАО УК «Жилстройэксплуатация», истец обязался  обеспечить предоставление услуг за счет средств собственников помещений. В силу условий данного договора управляющая организация вправе производить начисление и сбор платы за жилое  помещение и коммунальные услуги, также вправе производить начисление и взыскание пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги.

        В соответствии ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

        Согласно ст. 678 ГК РФ, ст. 153-155 ЖК РФ на нанимателя (собственника) возложена обязанность своевременно и полностью, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

        Из выписки поквартирной карточки следует, что Демина Н.М. является собственником квартиры <НОМЕР>, дома <НОМЕР> по <АДРЕС> шоссе, г.о. Тольятти (л.д.5)

 В соответствии  с ч. 2  ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах  включает в себя:

- плату за содержание  и ремонт жилого помещения, включающую в себя  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту  общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

Представленные истом размер и порядок расчета платы за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречат жилищному законодательству.

Согласно представленным материалам дела, оплата за коммунальные услуги и жилое помещение были начислены ответчику в соответствии с  Постановлением Правительства РФ от <ДАТА8> N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" другим нормативно- правовым актам  органа местного самоуправления.

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с <ДАТА4> по <ДАТА9> в размере 15136,09 рублей, при этом суд принимает расчет представленный истцом, поскольку в нем содержится помесячный расчет задолженности, который сомнений у суда не вызывает.

       В соответствии ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

       У ответчиков образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за  период <ДАТА4> по <ДАТА5> Таким образом в соответствии с представленным расчетом со стороны истца, пени составили 750,74 руб., которые подлежат взысканию в полном объеме.

       В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а именно, расходы по оплате государственной пошлины в размере 635,47 рублей.

       Кроме того, ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» оплатило услуги представителя в размере 4 000 рублей (л.д. 18).

       В соответствии со ст. 100 ГПК РФ оплата услуг представителя взыскивается стороне в пользу которой состоялось решение суда в разумных пределах. Между тем, согласно руководящих разъяснений определения конституционного Суда РФ <НОМЕР> от <ДАТА10> «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Магнутовой Галии Шамильевны на нарушение её конституционных прав ч. 1 ст. 100 ГПК РФ» суд не вправе уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательств чрезмерности взыскиваемых с неё расходов.

       Ответчики не заявляли возражений и не представляли доказательств чрезмерности расходов по оплате услуг представителя истца.

       Таким образом, судебные расходы ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» по оплате услуг его представителя подлежат возмещению в полном объёме в сумме 4000 рублей (л.д.18). Указанные расходы подтверждены документально и сомнения у мирового судьи не вызывают.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» к Деминой Нине Михайловне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и судебные расходы удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Деминой Нины Михайловны в пользу ЗАО УК «Жилстройэксплуатация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 15136,09 руб., пени в размере 750,74 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 635,47 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., а всего 20522 (Двадцать тысяч пятьсот двадцать два) руб. 30 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <АДРЕС> районный суд г.о. Тольятти <АДРЕС> области, через мирового судью вынесшего решение, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявлении подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

               Мировой судья                                                                                             Грачева Н.А.