Решение по делу № 2-477/2012 ~ М-403/2012 от 29.06.2012

_

_

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

_

№ 2-477/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лисовенко Н.Е.

при секретаре Загидовой А.И.,

с участием истца Парфилькиной О.А.,

третьего лица Пономаревой Т.М.

представителей ответчиков - адвоката Козменковой Е.Г., адвоката Сачкова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парфилькиной О.А. к Суклетину М.В., Пономареву М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом под № # по ул. ... с. ... района Свердловской области (далее по тексту – «жилое помещение»). В спорном жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают – Суклетин М.В., Дата года рождения, и Пономарев М.А., Дата года рождения.

Парфилькина О.А. обратилась в суд с иском к Суклетину М.В., Пономареву М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

В обоснование своих требований истец пояснила суду, что жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от Дата. Ответчик Суклетин М.В. был зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника, но в доме он никогда не проживал, вещей его в доме нет. Ответчик Пономарев М.А. в данном доме никогда не проживал, не вселялся, его вещей в доме нет. Никакого договора между истцом и ответчиками о пользовании домом не заключалось.

Представители ответчиков, назначенные судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковые требования не признали.

Третье лицо, Пономарева Т.М., против удовлетворения заявленных истцом требований не возражала, пояснила, что Суклетина М.В. не знает, никогда не видела, при покупке дома он уже был зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником дома. Пономарев М.А. - ее сын, но в течение нескольких последних лет они не общаются, родственные связи прерваны. Пономарев М.А. в спорном жилом помещении никогда не проживал, не вселялся, был зарегистрирован в доме в связи с тем, что ему была необходима прописка для трудоустройства на работу.

Заслушав объяснения сторон, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от Дата ..., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. ..., ул. ..., находятся в единоличной собственности Пономаревой О.А., основание – договор купли-продажи от 17.11.2005 года (л.д. 9).

Из договора купли-продажи от Дата следует, что Рязанов С.И. продал Пономаревой О.А. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... В договоре указано, что отчуждаемые земельный участок и жилой дом принадлежат Рязанову С.И. на праве частной собственности. В отчуждаемом доме зарегистрирован Суклетин М.В., 1941 года рождения (л.д. 10).

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности Пономаревой О.А. (л.д. 21).

Как усматривается из свидетельства о заключении брака, Парфилькин Е.В. и Пономарева О.А. заключили брак Дата, после заключения брака жене присвоена фамилия Парфилькина, запись акта о заключении брака # от Дата отдела ЗАГС ... (л.д. 17).

Из копии домовой книги ..., расположенного по ... в ..., следует, что Суклетин М.В., Дата года рождения, зарегистрирован в указанном доме с Дата, Пономарев М.А., Дата года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении с Дата (л.д. 13-15).

По сведениям отдела УФМС России по ... Пономарев М.А., Дата года рождения, зарегистрирован в спорном жилом помещении, Суклетин М.В. Дата года рождения, - не значится (л.д.20).

Как следует из актов от Дата, предоставленных Покровской территориальной администрацией, Суклетин М.В. и Пономарев М.А. не проживают в спорном жилом помещении, Суклетин М.В. - с 1990 года, Пономарев М.А. – с 2008 года.

Из ответов отдела ЗАГС ... и отдела ЗАГС ... на запросы суда следует, что в их архивах отсутствуют актовые записи в отношении Суклетина М.В., Дата года рождения, и Пономарева М.А., Дата года рождения (расторжение брака, перемена имени, смерть).

Из представленных истцом квитанций усматривается, что истец осуществляет расходы по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает налоги.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом указано, что гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Кроме того, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с Дата, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не может служить предметом договора, устанавливающего жилищные права и обязанности лиц, поскольку имеет административно-правовой характер.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, совместно с собственником спорного жилого помещения никогда не проживали, общее хозяйство с ним не вели, в спорное жилое помещение не вселялись.

Доводы истца о том, что ответчики в спорном жилом помещении фактически не проживают, подтверждаются показаниями свидетелей С.И.Н.. и Г.Ф.М.., пояснивших суду о том, что Суклетин М.В. и Пономарев М.А. никогда в спорном жилом помещении не проживали, в дом не вселялись, в расходах по содержанию дома не участвовали.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики не приобрели каких-либо жилищных прав на спорное жилое помещении, поэтому исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата #, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 196 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Суклетина М.В., 16.11.1941 года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом под № # по ул. ... в с. ... Пригородного района Свердловской области.

Пономарева М.А., 22.03.1983 года рождения, признать не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом под № 33 по ул. ... в с. ... Пригородного района Свердловской области.

Настоящее решение является основанием для снятия Суклетина М.В., 16.11.1941 года рождения, и Пономарева М.А., Дата года рождения, с регистрационного учета по адресу: Свердловская область, Пригородный район, с. ... ул. ..., д.#.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение составлено 06 августа 2012 года.

Судья подпись

_

_

_