Решение по делу № 2-930/2019 от 24.04.2019

                                                                                                                             Гражданское дело № 2-930/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда, ул. Горького, 86                                                                 <ДАТА1>                                                                            

Мировой судья Вологодской области по судебному участку № 1 Е.И. Чернышева, при секретаре М.А. Асташевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Наш Дом» обратилось с исковым заявлением к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что ООО «Наш Дом» является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Вологда, ул. <АДРЕС>, 60, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик занимает квартиру № 10 указанного дома, пользуется коммунальными услугами, предоставляемыми ООО «Наш Дом», при этом потребленные услуги не оплачивает. Согласно приложенному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  и с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 15200,71 руб. Согласно приложенному к заявлению расчету размер пени по состоянию на <ДАТА6> составляет 2750,81 руб. Просит взыскать с <ФИО1> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15200,71 руб., пени в размере 2750,81 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 718,00 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <ФИО2> исковые требования поддержала в полном объеме. Представила расчет за период, указанный в иске по данному делу, пояснила, что они не производили взыскания, но в данном расчете учтены суммы, поступавшие от ответчика.  

В судебном заседании ответчик <ФИО1> исковые требования не признал. Суду показал, что он является единственным собственником квартиры, находящейся по адресу: ххх. Пояснил, что производил оплату коммунальных услуг по нормативу, за январь оплатил сумму 6270,00 руб. За февраль и март не платил, однако в апреле внес сумму 13395,73 руб. Представил суду контррасчет.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Ответчику <ФИО1> принадлежат на праве собственности жилое помещение квартира, расположенная по адресу: ххх.

ООО «Наш Дом» является управляющей организацией многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Вологда, ул. <АДРЕС>, 60, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от <ДАТА7>

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственники и наниматели обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу положений  п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Структура платы за жилое помещение для нанимателей и собственников жилых помещений определена в ст. 154 ЖК РФ. Согласно п. 1 части второй названной нормы плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник помещения, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктами 4 и 7 статьи 155 ЖК РФ наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно приложенному расчету задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с <ДАТА2> по <ДАТА3>  и с <ДАТА4> по <ДАТА5> составила 15200,71 руб.

Доводы ответчика <ФИО1> о том, что в спорный период были внесены денежные средства в размере 6270 рублей за январь и в апреле 13395,73 руб. и у него отсутствует задолженность по оплате коммунальных услуг являются несостоятельными, поскольку в представленных квитанциях от <ДАТА8> на сумму 6270,90 руб. и от <ДАТА9> . на сумму 13395,73 руб. в назначении платежа не был указан период погашения задолженности, следовательно, сумма платежей перераспределена в счет погашения  за другие периоды задолженности, что отслеживается из расчета задолженности представленной стороной истца.

Также доводы ответчика <ФИО1> о несоответствии площадей, указанных в квитанции опровергнуты в Апелляционном определении Вологодского областного суда от <ДАТА10>  

Суд, проверив расчет представленный истцом, признает его верным, в нем отражены внесённые платежи, в связи, с чем с ответчика <ФИО1> подлежит взысканию задолженность по коммунальным платежам в сумме 15200,71 руб.

Согласно пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Согласно положениям ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, по смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда.

В силу статей 329, 394 ГК РФ неустойка является средством обеспечения исполнения обязательства, носит компенсационный характер и направлена, прежде всего, на возмещение убытков потерпевшей стороне, а не на причинение вреда другому участнику гражданских правоотношений.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, исходя из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая все существенные обстоятельства дела, компенсационную природу неустойки, полагает, возможным снизить размер пени до 2000 руб. 00 коп.

С ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 688 руб. 03 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» к <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО1> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> и с <ДАТА4> по <ДАТА5> в размере 15200,71 руб., пени по состоянию на <ДАТА6> в размере 2000,00 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 688,03 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский городской суд через мирового судью Вологодской области по судебному участку № 1 в течение  месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме. 

Мировой судья                                                                                        Е.И. Чернышева

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА11>

Решение не обжаловано, не опротестовано, вступило в законную силу <ДАТА12>