Решение по делу № 2-5670/2017 ~ М-4939/2017 от 26.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-5670/2017

г.Тюмень,                           28 сентября 2017 года    

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Фаизовой Н.В.

при секретаре Аушевой Х.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябовой Н.А. к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Пчелка» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Рябова Н.А. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Пчелка» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес> № в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что вышеуказанный земельный участок находится в ее владении и пользовании. На основании Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, СНТ «Пчелка» в общую совместную и частную собственность были переданы земли фонда перераспределения площадью 15,8481 га. В 2000 году указанный земельный участок путем переуступки был переоформлен от бывшего землевладельца ФИО1 по ее заявлению, на мать истца – ФИО2. По мнению истца, заявление ФИО1 является добровольным отказом от права пользования и владения земельным участком. На 2000 год право собственности ФИО1 не было оформлено в установленном законом порядке, в настоящее время это также невозможно в связи с ее смертью. С декабря 2000 года истец и ее мама открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным земельным участком, несли необходимые расходы по его содержанию, ни бывший владелец, ни его наследники претензий в отношении земельного участка не предъявляли, своих прав не заявляли. В 2014 году ФИО2 умерла. Истец, при обращении к нотариусу для оформления наследства, получила отказ, поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем. Истец указывает, что она на протяжении 19 лет владеет вышеуказанным земельным участком как своим собственным, однако, в регистрации права собственности на него ей было отказано по причине того, что отсутствуют сведения о ее членстве в СНТ «Пчелка» на момент издания Постановления Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Рябова Н.А., извещенная о времени и месте его проведения, не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель ответчика - СНТ «Пчелка», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, об уважительных причинах неявки не известили, представитель ответчика - СНТ «Пчелка» представил заявление о признании иска Рябовой Н.А..

Представитель истца Канская М.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск полностью поддержала.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск Рябовой Н.А. не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в частную собственность членам садоводческих товариществ согласно прилагаемых списков, был передан земельный участок общей площадью 15,8481 га. Согласно Приложению №, на момент вынесения Постановления, членами садоводческого кооператива значились 240 членов. Пунктом 2 указанного Постановления, Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Тюменского района поручено изготовить и выдать соответствующие документы на право собственности на землю (л.д.).

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Относительно земельных участков, п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, заключающиеся в том, что приобретательная давность может быть применена в отношении земельных участков, которые, либо признаны и поставлены в установленном законом порядке на учет в качестве бесхозяйной недвижимой вещи, либо находятся в чьей-то собственности и которыми лицо владеет с соблюдением условий, предусмотренных ч.1 ст.234 ГК РФ.

Судом установлено, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствием запись о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> №, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Следовательно, спорный земельный участок не находился в собственности ФИО1 и не мог быть ею передан иному лицу в порядке, установленном гражданским законодательством.

Также, не представлено истцом суду доказательств того, что указанный земельный участок поставлен на учет в качестве бесхозяйного.

Истец подтвердила, что ее мать ФИО2, а не она, с 2000 года пользовалась земельным участком, признав, что она желала получить права на имущество в порядке наследования, соответственно, суд считает, что требования истца о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, являются необоснованными, в связи с чем, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.25 ЗК РФ, ст.234, 165.1 ГК РФ, Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», ст.ст.3, 12, 39, 56, 67, 117, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Рябовой Н.А. в удовлетворении иска к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, СНТ «Пчелка» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> № в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 03 октября 2017 года.

Судья                       Н.В. Фаизова