Решение от 26.09.2014 по делу № 2-814/2014 от 26.09.2014

                                                                                                                        Дело № 2-814/2014

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2014 г.                                                                                                  г. Алейск

Мировой судья судебного участка № 2 г. Алейска Алтайского края Ж.А. Сидорова, находящийся по адресу: Алтайский край г. Алейск ул. Партизанская, 93А,

при секретаре Н.В. Черанёвой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» к Кулакову М.Н., Кулаковой Е.А. о взыскании в солидарном порядке  задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, указывая на то, что ответчики проживают  по адресу г. Алейск, ул. …  на условиях договора найма жилого помещения.  Истцом ответчикам  предоставлялись жилищно-коммунальные услуги. Однако, ответчики Кулаков М.Н., Кулакова Е.А.не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010г., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010г. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги Ответчиками  не производились либо производились не в полном объёме. Долг на … года составляет … рублей … копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Аналогичные положения, регулирующие обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрены гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Ответчику ежемесячно предоставляется счет- квитанция для оплаты жилищно-коммунальных услуг в которых также указывается сумма задолженности. Каких либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчик не предъявлял.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которыми осуществляется управляющей организацией вносят плату содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Управление многоквартирным домом по адресу: Алтайский край, г.Алейск , ул…. осуществляет ОАО «Славянка» в лице Филиала «Барнаульский» ОАО  «Славянка» и соответственно плату за жилищно-коммунальные услуги имеет право требовать именно данная организация.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и члены семьи нанимателя имеют равные права и несут равные обязанности, в том числе и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Просят взыскать с ответчиков Кулакова М.Н., Кулаковой Е.А.  в солидарном порядке  задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме … рублей … копеек за период с … года по … года.   

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно -  на … года сумма пени составляет  …  руб., которую также просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Также, просят взыскать с ответчиковв солидарном порядке  расходы на оплату государственной пошлины в размере … рублей.

В судебном заседании истец  не присутствовал, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие,  поддерживают заявленные требования в полном объеме, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Кулакова Е.А. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки.

Ответчик Кулаков М.Н. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении повестки.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

В связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, мировой судья полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела,  суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиками исполняются ненадлежащим образом.

В соответствии со статьей 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Аналогичные положения, регулирующие обязанность нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. Согласно ст. 309 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства законом не допускается.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживает в жилом помещении по адресу: Алтайский край, г.Алейск, ул…. на условиях договора найма жилого помещения.. В течение длительного времени, за период с … г. по…г., ответчикине выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010г., по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010г. № УТЗ-10/850/2) - управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги. Долг ответчиков за период с… года по … г. составляет … рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

Проверив расчет задолженности, судья находит его арифметически верным, документально обоснованным и объективно подтверждающим задолженность по жилищно-коммунальным платежам в указанной сумме.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчиков, каких-либо доказательств, подтверждающих факт оплаты коммунальных платежей не представлено.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, наниматель и члены семьи нанимателя имеют равные права и несут равные обязанности, в том числе и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В связи с чем,  требования истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме… рублей … копеек за период с … года по … года подлежат удовлетворению в полном объеме.   

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно -  на … года сумма пени составляет …  руб.

Представленный истцом расчет размера пени, у суда сомнений не вызывает, в судебном заседании никем из участников процесса, не опровергнут. 

В связи с чем,  требования истца в части взыскания с ответчиков в солидарном порядке пени за просрочку оплаты задолженности  за жилищно-коммунальные услуги в сумме … рублей… копеек на … года  также подлежат удовлетворению в полном объеме.   

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне,  в пользу которой состоялось решение, суд присуждает  возместить  с другой стороны все понесенные по делу расходы. В связи с частичным удовлетворением требований истца, с ответчиковв солидарном порядке подлежит взысканию  уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме  … рублей.

На основании изложенного и  руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░.   ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░»  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ … ░░░░ ░░ … ░░░░ ░ ░░░░░░░ … ░░░░░░ … ░░░░░░, ░░░░ ░░ … ░░░░ - …  ░░░░░░ … ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ … ░░░░░░… ░░░░░░.

░░░░░░░░░ class=FIO>░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.  ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

  ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░.  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░  ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░  ░░░░░░  ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                            ░.░. ░░░░░░░░