Решение по делу № 2-876/2015 от 15.06.2015

Дело № 2-876/2015 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 июля 2015 года город Гай Оренбургской области Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Карагодиной Е.Л.

при секретаре Тыщенко Г.Ю.,

с участием истца Прохоровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прохоровой И. А. к Додоновой О. П., обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление-6», Муниципальному унитарному предприятию жилищно-коммунального хозяйства г.Гая Оренбургской области, Оренбургскому филиалу открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о взыскании коммунальных платежей и определении порядка оплаты коммунальных услуг,

установил:

Истец Прохорова И.А. обратилась в суд с иском к Додоновой О.П., ООО «Домоуправление-6», МУП жилищно-коммунального хозяйства г.Гая Оренбургской области, Оренбургскому филиалу открытого акционерного общества «ЭнергосбыТ Плюс», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Оренбург», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» о взыскании коммунальных платежей и определении порядка оплаты коммунальных услуг, поставку газа в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира принадлежит истцу и ответчику на праве долевой собственности, по ... доли в праве.

В указанной квартире никто не зарегистрирован. Ответчик Додонова О.П. не несет затраты по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей. Управляющая компания ООО «Домоуправление-6» и ресурсоснабжающие организации МУП ЖКХ, ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Оренбургский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» от заключения отдельных договоров с каждым из сособственников квартиры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выставлению отдельных счетов уклоняются.

В судебном заседании истец Прохорова И.А. поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Додонова О.П. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме она признает иск в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков - представителей МУП ЖКХ г. Гай, ООО «Домоуправление-6», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области, извещенных надлежащим образом.

Из представленного МУП ЖКХ г.Гай отзыва следует, что они согласны с исковыми требованиями.

Согласно отзыву некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» для раздела лицевого счета для оплаты взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, собственнику необходимо направить заявление с приложением свидетельства о государственной регистрации права собственности. Считают, что по данной категории спора необходимо соблюдение досудебного порядка разрешения спора.

В соответствии с отзывом ООО «Газпром Межрегионгаз Оренбург» следует, что лицевой счет по адресу: г. Гай, ул. Коммунистическая д. 8 кв. 35 открыт на имя Прохоровой И.А., начисления производятся по нормативам потребления за одного человека. При последующей регистрации в квартире иных лиц начисления должны производиться за газ на вновь зарегистрированных граждан. При наличии нескольких лицевых счетов у жильцов квартиры не будет возможности вести учет газа по счетчику (при его установке) в связи с невозможностью определить какой именно объем газа потреблен по каждому из лицевых счетов.

Суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Прохорова И.А.

На основании свидетельства № о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом ..., собственником ... доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Додонова О.П.

Согласно справке ООО «Домоуправление-6» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление.

На основании ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 69 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками и между собственниками и бывшими членами их семьи, в том числе и в судебном порядке.

При этом, каждый из них вправе в зависимости от размера причитающихся на одного человека платежей требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у нескольких собственников на основании одного платежного документа, то сособственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально начислениям, приходящимся на одного проживающего или зарегистрированного.

Таким образом, каждый из собственников не лишен права требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем, суд, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ,

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера его участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и собственником не было достигнуто.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственником помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, плата за отопление, ремонт и содержание мест общего пользования, коммунальные услуги должна быть распределена между собственниками квартиры – Прохоровой И.А. и Додоновой О.П. соразмерно принадлежащим им долям.

Поэтому суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае, между сторонами по делу представляется возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги - с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п. 40. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 06.05.2011г.) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан") внесение абонентом поставщику газа платы за потребленный газ осуществляется ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, которым является календарный месяц, если договором не установлено иное.

Согласно представленным истцом платежным документам у абонента л\с № отсутствует задолженность по оплате за коммунальные услуги.

Истцом суду представлен расчет суммы задолженности ответчика Додоновой И.А. перед истцом по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из доли каждого собственника жилого помещения, с которым суд соглашается.

Согласно представленному истцом расчету сумма уплаченных ею платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет ... руб., в том числе: ... руб. – техническое обслуживание, ... руб. – отопление, водоснабжение холодное, горячее, водоотведение, ... руб.- газ, ... руб. – электроэнергия, ... руб. – капитальный ремонт.

Ответчиком Додоновой О.П. не представлено доказательств оплаты указанной суммы и незаконности её начисления.

Суд находит требование Прохоровой И.А. о взыскании суммы долга по оплате коммунальных платежей с Додоновой О.П. в сумме 13692,81 руб. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Учитывая, что исковые требования Прохоровой И.А. подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Додоновой О.П. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░-6», ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ... ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ .... ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2015 ░░░░.