Решение по делу № 2-2463/2012 от 18.12.2012

Дело 2-2463/12 

                                                             РЕШЕНИЕ     

            Именем Российской Федерации

18 декабря 2012  года                                                                             город Котлас

Мировой судья Долинина О.И., исполняющая обязанности мирового судьи судебного участка №1 города Котласа Архангельской области,

при секретаре Серенок Д.А.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дриада» к Дмишевич Л.В., Дмишевич Л.В., Бруханда В.В. и Бруханда Е.В. о  взыскании задолженности за коммунальные услуги,     

          УСТАНОВИЛ:

ООО «Дриада» обратилось с исковым заявлением о взыскании с Дмишевич Люд.В., Дмишевич Лар.В., Бруханда В.В., Бруханда Е.В. задолженности за коммунальные услуги в сумме «…» руб. «…» коп.

В исковом заявлении указано, что ответчик Дмишевич Люд.В. является ответственным квартиросъемщиком кв. «…» в доме «…» по ул. «…» в г.Котласе Архангельской области. Также по данному адресу зарегистрированы Дмишевич Лар.В., Бруханда В.В., Бруханда Е.В. Обязательства по оплате коммунальных услуг ответчики не выполняют.

Истец ООО «Дриада» дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Дмишевич Люд.В. и Бруханда В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, сообщили, что ООО «Дриада» ненадлежащим образом выполняет свои обязанности по коммунальным услугам.

Ответчики Дмишевич Лар.В., Бруханда Е.В. возражений на иск и ходатайства об отложении слушания дела  не представили, своего представителя  в суд не направили.   

Изучив материалы дела, заслушав ответчиков, оценивая имеющиеся доказательства, мировой судья считает, что исковые требования ООО «Дриада» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ООО «Дриада» являлось управляющей компанией дома «…» по ул. «…» в городе Котласе Архангельской области и оказывало коммунальные услуги, в том числе по содержанию и текущему ремонту указанного многоквартирного жилого дома. 

Ответчики проживают в квартире «…» по указанному адресу по договору социального найма.

  Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается ст.154 ЖК РФ и включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Ответчики, зарегистрированные в указанной квартире, обязаны производить оплату жилого помещения и коммунальных услуг, однако указанную обязанность ответчики надлежащим образом не исполняют.  

Из представленного истцом расчёта задолженности следует, что задолженность ответчиков по оплате услуг за содержание и текущий ремонт  с «…» года составляет «…» руб. «…» коп.   

Ответчики каких-либо доказательств в обоснование возражений на иск в порядке ст.56, 57 ГПК РФ не представили. Расчет исковых требований не оспаривают.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно, расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме «…»  руб. подлежат взысканию с  ответчиков в равных долях. 

На основании изложенного и руководствуясь  ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

                                                              РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Дриада» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дриада» с Дмишевич Л.В., Дмишевич Л.В., Бруханда В.В. и Бруханда Е.В. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме «…» руб. «…» коп.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дриада» с Дмишевич Л.В., Дмишевич Л.В., Бруханда В.В. и Бруханда Е.В. возврат  государственной  пошлины по «…» рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 г.Котласа.

Мировой судья                                       подпись Долинина О.И.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

Мировой судья                                        Долинина О.И.

Решение вступило в законную силу_________________________

Мировой судья                                        Долинина О.И.