Решение по делу № 2-154/2012 от 11.04.2012

Дело № 2-154

Именем  Российской  Федерации

РЕШЕНИЕ

11 апреля 2012 года                                                                                        город Балаково

            Мировой судья судебного участка  № 2 города Балаково Саратовской области Л. В. Андреева, при секретаре судебного заседания Г. Р. Колыбердиной, с участием представителя истца по доверенности Е. М. Болотовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к  Шмелевой Т. В., Шмелеву А. М., Шмелеву А. М.о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

истец обратился с иском, которым просил взыскать пропорционально долям в праве собственности с каждого ответчика по 5368 рублей 36 копеек задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с <ДАТА2> по  <ДАТА3>, возмещение расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 200 рублей 00 копеек с каждого ответчика,  возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме  214 рублей 73 копеек с каждого ответчика.  

В обоснование иска истец указал, что ООО «Квартал» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> с  октября 2007 года на основании договора управления многоквартирным домом <НОМЕР>. Согласно пункту 2.1.1 данного договора, ООО «Квартал»  организует работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем работ, утвержденным общим собранием собственников.       

Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, общей площадью <НОМЕР>

          В соответствии с пунктом 2.2.1 договора, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.5 договора.

Ответчики свою обязанность по оплате технического обслуживания и содержания жилого фонда не исполняют. За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась задолженность  в сумме  16105 рублей 08 копеек.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчики  в судебное заседание не явились. Ответчикам направлялись судебные повестки простой и заказной почтой, однако ответчики не явились за получением повестки в почтовое отделение связи. Поскольку ответчики отказались  от получения повестки, мировой судья признал их извещенными о дне слушания дела в соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрел дело на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, мировой судья счел иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <АДРЕС> <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, квартира <НОМЕР>, что подтверждается  выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л. <АДРЕС>). Ответчики также зарегистрированы по данному адресу, что подтверждается  справкой об учете граждан в г. Балаково ( л. <АДРЕС>).

В многоквартирном жилом доме по адресу: <АДРЕС>  <АДРЕС>, дом <НОМЕР>, решением общего собрания собственников жилья был выбран способ управления домом управляющей организацией ООО «Квартал».

Между собственниками жилых помещений дома <НОМЕР> по улице   <АДРЕС> и ООО «Квартал» был заключен договор управления многоквартирным домом от   <ДАТА4> (л.<АДРЕС>). Согласно пункта 2.2.1  данного договора, собственник обязуется своевременно и в полном объеме вносить ежемесячную плату за управление общим имуществом, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома в сроки, указанные в пункте 4.5 договора.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию.

Таким образом,  ответчики, как собственники жилого помещения в многоквартирном жилом доме, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги  истцу, который является управляющей организацией, соразмерно со своей долей в общем имуществе.

В результате неисполнения ответчиками этой обязанности сложилась  задолженность  по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  16105  рублей 08  копеек, что подтверждается  расчетом задолженности (л. <АДРЕС>).

Требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате  технического обслуживания и содержания жилого фонда соразмерно их долей в праве собственности является законным, обоснованным и  подлежит удовлетворению.

Истцом понесены расходы в связи с рассмотрением дела в виде оплаты информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 600 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <НОМЕР> от <ДАТА5> (л. <АДРЕС>). Мировой судья признал данные расходы необходимыми для рассмотрения дела, в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Требования истца о возмещении расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 200 рублей 00 копеек с каждого ответчика, по оплате государственной пошлины в сумме 214 рублей 73 копеек с каждого ответчика являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению  в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 57, 94, 98, 117, 167, 194-198  Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «Квартал» к Шмелевой Т. В., Шмелеву А. М., Шмелеву А. М.о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

        Взыскать с Шмелевой Т. В.в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период  с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  5368  рублей 36  копеек, возмещение расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 200 рублей 00 копеек, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 214  рублей 73 копеек, а всего -  5783 рублей 00 копеек.

          Взыскать с  Шмелева А. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период  с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  5368  рублей 36  копеек, возмещение расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 200 рублей 00 копеек, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 214  рублей 73 копеек, а всего -  5783 рублей 00 копеек.

           Взыскать с Шмелева А. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Квартал» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период  с  <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме  5368  рублей 36  копеек, возмещение расходов по оплате информации из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 200 рублей 00 копеек, возмещение расходов на оплату государственной пошлины в сумме 214  рублей 73 копеек, а всего -  5783 рублей 00 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Балаковский районный суд Саратовской области через мирового судью в течение месяца со дня  вынесения решения.

Мировой судья                                                                                          Л. В. Андреева