Решение по делу № 2-1102/2011 от 15.08.2011

                            РЕШЕНИЕ                                              

                                          Именем Российской Федерации

Дело № 2-1102 г.Котлас 15 августа 2011 г.Мировой судья судебного участка № 4 г.Котласа Архангельской области Долинина О.И.,

при секретаре Слобошевич Е.А.,

рассмотрев в г.Котласе в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уют» о взыскании с Черкасовой Л.Н. и Черкасова А.В. задолженности по оплате коммунальных услуг,

                          УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Уют» (далее - ТСЖ «Уют») обратилось с иском к Черкасовой Л.Н. и Черкасову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ……. руб. …….. коп. и судебных расходов (госпошлины).

В исковом заявлении указано, что задолженность образовалась за период с ……. по …………. 2011 г.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Уют» по доверенности Г. исковые требования поддержал, сообщил, что коммунальные услуги ответчикам оказаны в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании исковые требования не признали.

Черкасова Л.Н. сообщила, что она является собственником квартиры ….. в доме …. по улице ………. в п………... Пояснила, что в создании ТСЖ «Уют» она не участвовала, с решением собрания собственников о создании ТСЖ не согласна, договоров никаких с истцом не заключала. Ответчик Черкасов А.В. пояснил,что он с ………. г. зарегистрирован по другому адресу. Сообщил, что в оплату включен целевой сбор за теплосчетчик, однако никаких документов ему не было предоставлено.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца и ответчиков, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом нижеследующего.

Согласно справке Черкасова Л.Н. зарегистрирована по адресу: п……….. г……….. ………… области, ул……….., д……., кв……….. Указанная квартира находится в собственности ответчика. Также по указанному адресу до ………… г. был зарегистрирован Черкасов А.В. (л.д.5).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги устанавливается ст.154 ЖК РФ и включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Сумма задолженности по коммунальным услугам подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.6).

В материалах дела имеются протокол заседания правления ТСЖ «Уют» от ………… г. (л.д.7).

Кроме того, истцом представлены копии договоров, заключенных ТСЖ «Уют» с МП «………..» на отпуск тепловой энергии и горячего водоснабжения многоквартирного дома …… по ул………. в п……; с ОАО «………» на оказание услуг по аварийно-диспетчерскому и техническому обслуживанию газопроводов и газоиспользующего оборудования жилого дома; с предпринимателем В. на проведение аварийно-технического обслуживания в процессе эксплуатации систем инженерного оборудования жилого дома; с ООО «…» на оказание услуг по вывозу от дома по указанному адресу твердых бытовых отходов.

Согласно договору с МАУ «…………….» ТСЖ «Уют» обязано ежемесячно начислять плату за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, сообщать сведения о ежемесячных начислениях за ЖКУ, передавать сведения о наличии задолженности у граждан по ЖКХ, передавать сведения о прописке и выписке граждан и т.п.

Также истцом представлен договор на водопотребление и водоотведение, заключенных Товариществом с МП «…………………».

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики в обоснование возражений на иск каких-либо доказательств не представили. Жилищно-коммунальные услуги ответчикам оказаны и подлежат оплате. Исковые требования следует удовлетворить.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче иска истцом уплачена госпошлина в сумме …….. руб. …….. коп. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. Следовало уплатить госпошлину в сумме ……… руб. ….. коп. С ответчиков следует взыскать в доход бюджета доплату госпошлины в сумме …… руб. …… коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

                    РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Уют» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Черкасовой Л.Н. и Черкасова А.В. в пользу Товарищества с ограниченной ответственностью «Уют» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ………..руб. …… коп.

Взыскать с Черкасовой Л.Н. и Черкасова А.В. в пользу Товарищества с ограниченной ответственностью «Уют» возврат госпошлины по ……. руб. ……. коп. с каждого и в доход бюджета госпошлину в сумме по …. руб. ……. коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 4 г.Котласа.

Мировой судья                                                                                   Долинина О.И.