Решение по делу № 2-1132/2021 от 07.04.2021

Дело № 2-1132/2021

УИД: 29MS0014-01-2021-001331-31

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2021 года город Котлас<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области Лукина А.А.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Заглубодскому ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,     

установил:

ООО «Веста» обратилось к мировому судье с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование иска указали, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС>. Собственники многоквартирного дома 11 А по ул.Кедрова в г.Котласе в соответствии с проколом общего собрания от 17.04.2015 приняли решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в виде перечисления взносов на капитальный ремонт на специальный счет в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. В период с 01.03.2020 по 31.05.2020 для жилого помещения 69 размер взноса по капитальному ремонту составил 8,56 руб. с кв.м. В период с 01.06.2020 по 31.12.2020 - 7,91 руб. с кв.м. Ответчик не выполняет обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 образовалась задолженность в размере 7179 руб. 09 коп. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 7179 руб. 09 коп., пени за период с21.04.2020 по 10.02.2021 в размере 182 руб. 85 коп.

В иске в качестве ответчика указан Заглубоцкий В.Г., в то время как из материалов дела следует, что ответчиком является Заглубодский В.Г. Мировой судья расценивает указание в исковом заявлении фамилии - Заглубоцкий как техническую описку.

Дело рассмотрено в порядке гл. 21.1 ГПК РФ, в установленные сроки. Стороны о рассмотрении дела в упрощенном порядке извещены надлежащим образом и своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Исходя из части 1 статьи 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 ЖК РФ).

Обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена пунктами 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ.

В силу требований статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

 Статьёй 170 ЖК РФ регламентированы способы формирования фонда капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.2 ст.171 ЖК РФ).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <АДРЕС> от 17.04.2015 собственниками избран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома на специальном счете, также установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт (в размере установленном Постановлением Правительства Архангельской области), а также определено, что владельцем специального счета будет являться ООО «Веста».

Согласно пояснениям представителя истца и расчету по квартире <АДРЕС> имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.03.2020 по 31.12.2020 в размере 7179 руб. 09 коп.

Как указано в выписке из Единого государственного реестра  недвижимости собственником жилого помещения <АДРЕС> является ФИО2

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несёт только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Заглубодский В.Г. собственником жилого помещения не является, таким образом, в удовлетворении исковых требований к нему необходимо отказать.

Руководствуясь ст.ст. 232.1-232.4 ГПК РФ, мировой судья

решил:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Веста» к Заглубодскому ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, расходов по уплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в Котласском городском суде Архангельской области путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Котласского судебного района Архангельской области в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - со дня принятиярешения в окончательной форме.

Заявление о составлении мотивированного решения мирового судьи может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения.

Мотивированное решение изготовлено 07.04.2021. Мировой судья А.А.Лукина