Решение по делу № 2-31/2011 от 24.01.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<ДАТА1>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области <ФИО1>, при секретаре <ФИО2>, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца <ФИО3>, представителя ответчика <ФИО4>, представителя заинтересованного лица - мэрии                     г.о. <АДРЕС> <ФИО5>, действующей на основании доверенности <НОМЕР> от <ДАТА2> (сроком действия по <ДАТА3>), гражданское дело <НОМЕР> года по иску <ФИО3> к Потребительскому кооперативу Гаражный потребительский кооператив <НОМЕР> «Придорожный» о признании права собственности на индивидуальный гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО3> обратилась к мировому судье с иском к ПК ГПК <НОМЕР> «Придорожный» о признании права собственности на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 70, бокс <НОМЕР>, мотивируя свои требования тем, что она является владельцем данного гаражного бокса, имеет книжку члена кооператива. С 1981 года владеет и пользуется данным гаражом, несет бремя содержания, оплачивая своевременно установленные платежи и т.п. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам за бокс не имеет, что подтверждается справкой от <ДАТА4>, выданной председателем кооператива. Зарегистрировать право собственности в регистрационной палате она не может, так как предыдущим председателем кооператива утеряны документы, подтверждающие ввод в эксплуатацию гаражных боксов, в связи с чем, она и обратилась в суд, так как не имеет иной возможности реализовать свои права и зарегистрировать данный гаражный бокс. Просит признать за ней право собственности на указанный выше гаражный бокс.

Истец <ФИО3> в судебном заседании поддержала свои исковые требования в полном объеме, на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные установочной части решения, дополнив, что гаражный бокс соответствует всем нормам градостроительства, пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим нормам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. С 1981 года она им беспрепятственно пользуется. В связи с вышеизложенным, просит признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 70, бокс <НОМЕР>.

Представитель ответчика <ФИО4> исковые требования <ФИО3> признал в полном объеме и пояснил, что он является председателем ПК ГПК <НОМЕР> «Придорожный» расположенным по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 70. Истец с 1981 года пользуется гаражным боксом <НОМЕР>, несет бремя содержания, оплачивая своевременно установленные платежи и т.п. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам за бокс не имеет, что подтверждается справкой от <ДАТА4>.

Представитель третьего лица - мэрии г.о. <АДРЕС> <ФИО5> не возражала против требований истца, поскольку имеются все необходимые документы подтверждающие, что при строительстве гаражных боксов были соблюдены строительные нормы, пожарные и санитарные нормы. Ответчик иск признал в полном объеме, предоставив доказательства того, что истец является членом кооператива. Задолженности по паевым, целевым и членским взносам за бокс не имеет, обязанности по оплате и содержанию исполняет в полном объеме. Гаражные боксы одноэтажные с отдельными входами, соответствуют всем нормам градостроительства, пожарной безопасности, санитарно - гигиеническим нормам и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Документов, подтверждающих ввод в эксплуатацию гаражных боксов, не сохранилось, однако все коммуникации проведены, подключены и эксплуатируются.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что заявление <ФИО3> законно, обосновано и подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Из представленных суду документов видно, что истец является членом ПК ГПК-20 «Придорожный» по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 70 и владельцем гаражного бокса <НОМЕР>, что подтверждается членской книжкой и справкой ПК ГПК-20 «Придорожный» от <ДАТА4>.              

Согласно Решения исполнительного комитета <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА6> «О согласовании места расположения объектов строительства», Архитектурно-планировочного задания <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> для рабочих и служащих п/о «<АДРЕС> был выделен земельный участок под одноэтажные кооперативные гаражи на 100 машиномест.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, постановлением администрации              г. <АДРЕС> от <АДРЕС> области <НОМЕР> от <ДАТА7> ГСК <НОМЕР> был выделен участок под строительство гаражей в районе молокозавода <НОМЕР> <АДРЕС> района.

В материалах дела имеется постановление мэра г. <АДРЕС> «О регистрации права собственности на кооперативные гаражи, построенные и эксплуатируемые до 1993 года» <НОМЕР>/02-98 от <ДАТА8> в приложении к данному постановлению спорный гаражный бокс значится как проинвентаризированный, и подлежащий регистрации в МП «Инвентаризатор».

Согласно справки МП «Инвентаризатор» <НОМЕР> от <ДАТА9> техническая инвентаризация и постановка на технический учет здания кооперативного гаража по ул. <АДРЕС>, 70 осуществлялась на основании постановления мэра г. <АДРЕС> от <ДАТА8> <НОМЕР>/02-98.

Кроме того, согласно имеющимся в материалах дела копиям Свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, справке о регистрации адреса, ПК ГПК <НОМЕР> «Придорожный» расположенный по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 70, было зарегистрировано как юридическое лицо, с присвоением юридического адреса.

Таким образом, предоставленными доказательствами подтвержден первоначальный отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей и разрешение на строительство, последующее объединение этих гаражей в кооператив, а затем и его регистрацию в качестве гаражно-потребительского кооператива, и отвод этому кооперативу на праве бессрочного пользования земельного участка, на котором расположен гаражный бокс истца.

Из содержания ст. 209 ГК РФ вытекает понятие права собственности, - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Согласно справке  от <ДАТА4>, выданной председателем кооператива, истец является членом гаражно-погребного кооператива и задолженности по паевым, целевым, членским взносам не имеет, пай выплачен в 1980 году. (л.д. 8).

Не доверять доказательствам, предоставленным истцом в подтверждение факта владения гаражным боксом на праве собственности, у суда оснований не имеется.

Кроме того, согласно пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. В силу этих положений закона, в также принимая во внимание, что, как установлено в ходе судебного разбирательства, истец, являясь членом кооператива, имея право на паевой взнос, выплатил его полностью, и протяжении более 20 лет пользовался им, и ГПК, имеющий право бессрочного пользования на земельный участок, признает за истцом право на спорный гаражный бокс, мировой судья приходит к выводу, что отсутствие документов, подтверждающих ввод гаражных боксов в эксплуатацию не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку судом установлено, что земельный участок под гаражи выделялся компетентным органом, при этом четко соблюдены требования закона о целевом использовании земли. Границы земельного участка, используемого ГПК-20 соответствуют акту ведения земли, право на пользование земельным участком кооперативом подтверждено соответствующим правоустанавливающим документом, технические характеристики гаражей также подтверждены Техническим паспортом.

Учитывая все вышеизложенное, принимая во внимание, что истец не имеет другой, кроме судебной возможности защитить свои права, мировой судья приходит к выводу, что оснований, препятствующих в признании за <ФИО3> права собственности на гаражный бокс <НОМЕР>, расположенный в ПК ГПК <НОМЕР> «Придорожный» по адресу г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 70, не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.4 ст.218, ст. 209 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО3> - удовлетворить.

Признать за <ФИО3> Любовью Васильевной право собственности на гаражный бокс (индивидуальный гараж) <НОМЕР> в Потребительском кооперативе Гаражного потребительском кооперативе <НОМЕР> «Придорожный», расположенном по адресу: <АДРЕС> область, г. <АДРЕС>,                ул. <АДРЕС> 70.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> области через мирового судью судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА10>

Мировой судья: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья:                                           <ФИО1>

Решение вступило в законную силу <ДАТА11>

Мировой судья:                                           <ФИО1>