Решение по делу № 2-383/2021 от 11.06.2021

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА1>                                                                                                               

Дело <НОМЕР>

УИД 76MS0013-01-2021-000358-82

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<ДАТА2>                                                                                               г. <АДРЕС>

Мировой судья судебного участка <НОМЕР> Заволжского судебного района                              г. <АДРЕС> <ФИО1>,

при секретаре судебного заседания <ФИО2>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Парково» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на эксплуатационные расходы, 

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Парково» обратилось в суд с иском к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на эксплуатационные расходы за период с февраля 2016 года по сентябрь 2020 года. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 11. Протоколом общего собрания собственников помещений от <ДАТА3> определена величина ежемесячных взносов на эксплуатационные расходы в размере 600 рублей в месяц. Протоколами указанного собрания от <ДАТА4> и <ДАТА5> установлена сумма ежемесячных взносов в размере 600 рублей в месяц на 2017 и 2018 годы, протоколами от <ДАТА6> и <ДАТА7> - в размере 400 рублей в месяц на 2019 и 2020 годы. Ответчик уклоняется от оплаты взносов на эксплуатационные расходы. Истец просит взыскать с <ФИО3> за вышеуказанный период задолженность в размере 28920 рублей, в связи с неуплатой взносов в соответствии с п. 7.2.4 Устава ТСЖ «Парково» - неустойку в размере 3000 рублей 22 копеек, расходы на услуги представителя в размере 10000 рублей, почтовые расходы в соответствии с приложенными документами, расходы по получению выписки из ЕГРН в размере 350 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1157 рублей 60 копеек.

Представитель ТСЖ «Парково» по доверенности <ФИО4> в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в пределах заявленных требований.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности <ФИО5>, а также в письменных возражениях представитель ответчика по ордеру - адвокат <ФИО6> исковые требования не признали, указав, что в части взыскания взносов на эксплуатационные расходы за трехлетний период, предшествующий дате подачи искового заявления ТСЖ «Парково» пропущен срок исковой давности, в связи с чем, задолженность за указанный период взысканию не подлежит. В остальной части заявленных требований также просили отказать, пояснив, что с ресурсоснабжающими организациями у ответчика заключены договоры на оказание услуг, он самостоятельно оплачивает все жилищные и коммунальные услуги, одновременно с этим, ТСЖ «Парково» каких-либо услуг не оказывает, работ не выполняет, а значит, не несет расходов.  Кроме того, с <ФИО7> не могут быть взысканы взносы на эксплуатационные расходы, поскольку членом ТСЖ ответчик не является, договор на оказание услуг между истцом и ответчиком не заключался.

Ответчик <ФИО3> и привлеченные в качестве третьих лиц <ФИО8>, <ФИО9>, <ФИО10> в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что микрорайон индивидуальной застройки «Парково» имеет обособленное местоположение, въезд и выезд на городские магистрали, общие сети и сооружения. На его территории создано ТСЖ «Парково». Из Устава ТСЖ «Парково», утвержденного Решением общего собрания членов товарищества, протокола <НОМЕР> от <ДАТА3> следует, что ТСЖ «Парково» является некоммерческой организацией, объединением собственников жилых и (или) нежилых помещений на территории микрорайона индивидуальной застройки «Парково», расположенного в Заволжском районе г. <АДРЕС>, для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в микрорайоне, обеспечения владения, пользования в установленных законодательством пределах, распоряжения общим имуществом, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг, обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания в микрорайоне. <ФИО3> является собственником 7/10 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 11 на территории микрорайона Парково. Членом ТСЖ «Парково» ответчик не является. Общим собранием собственников помещений от <ДАТА3>, <ДАТА4>, <ДАТА5>, <ДАТА6>, <ДАТА7> установлена величина ежемесячных взносов на эксплуатационные расходы, в частности, в размере 600 рублей в месяц на 2016-2018 годы, 400 рублей в месяц - на 2019-2020 годы. Указанные решения недействительными в установленном законом порядке не признавались. Напротив, решением Ленинского районного суда г. <АДРЕС> от <ДАТА8>, вступившим в законную силу <ДАТА9>, решение общего собрания собственников помещений микрорайона «Парково» от <ДАТА4>, оформленное в виде протокола <НОМЕР> общего собрания собственников помещений микрорайона «Парково», не было признано недействительным.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу, и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома.

Согласно ч. 4 ст. 136 ЖК РФ к товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.

В Определении Конституционного Суда РФ от <ДАТА10> <НОМЕР>-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы граждан Новосадского Юрия Сергеевича и Новосадской Аллы Анатольевны на нарушение их конституционных прав рядом положений Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что же касается пункта 2 части 2 и части 4 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, то они, устанавливая возможность создания товарищества собственников жилья собственниками жилых домов и распространяя на такие товарищества правила о товариществах в многоквартирном доме постольку, поскольку это не противоречит особенностям отношений в товариществе собственников индивидуальных жилых домов, направлены на обеспечение общих интересов всех собственников по обеспечению сохранности, поддержанию в рабочем состоянии и эффективной эксплуатации имущества, предназначенного для обслуживания жилых домов. Следовательно, указанные нормы также не могут рассматриваться как нарушающие конституционные права заявителей.

Таким образом, к спорным правоотношениям, возникшим в связи с созданием товарищества собственников домовладений, если это не противоречит их существу, должны применяться нормы ЖК РФ, регулирующие отношения в товариществах собственников жилья в многоквартирных домах.

Согласно ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

В соответствии с ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Расходы ТСЖ «Парково» в составе обязательных платежей на собственника жилья включают: оплату труда сотрудников, услуги банка, налоги, канцелярские и иные хозяйственные расходы, благоустройство, уборка снега с улиц, вывоз и утилизацию мусора, обслуживание детской и спортивной площадок, офиса, ремонт и установка прожекторов в микрорайоне, отчисления в резервный фонд и другие.

В соответствии с п. 3.1.2. Устава ТСЖ «Парково» товарищество имеет право определять смету доходов и расходов товарищества на год, включая необходимые расходы по текущей эксплуатации и ремонту общего имущества, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию, целевые взносы и отчисления в специальные фонды, а также расходы на другие установленные законодательством, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов товарищества цели.

Таким образом, учитывая положения ст. 137 ЖК РФ, Устава ТСЖ «Парково», принятые на общих собраниях собственников жилья решения, нормы ч. 5 ст. 46 ЖК РФ, суд приходит к выводу, что ТСЖ «Парково» вправе установить такие виды расходов как ежемесячные взносы на обслуживание ТСЖ и отчисления в резервный фонд, а ответчик обязан был их уплачивать.

Положениями ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА11> <НОМЕР> (далее - Правила) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Положения ч. 6 ст. 155 ЖК РФ устанавливают, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья,  а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанной организации, определяются органами управления товарищества собственников жилья на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Из указанных правовых норм следует, что собственники помещений, не являющиеся членами товарищества собственников жилья, обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; установление размера таких платежей относится к компетенции органов управления товарищества собственников жилья; отказ части собственников помещений от вступления в члены товарищества собственников жилья либо от заключения договора с товариществом собственников жилья (в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ) не освобождает их от участия в несении расходов на содержание общего имущества.

Более того, согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от <ДАТА12> <НОМЕР>, отсутствие членства в ТСЖ не влечет для таких домовладельцев утраты с ТСЖ иных правовых связей, кроме членства в товариществе, и их отказ от вступления в члены ТСЖ не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением, содержанием и эксплуатацией дома.

В свою очередь, решения общих собраний недействительными в установленном законом порядке не признаны, незаконность деятельности ТСЖ «Парково» не установлена.

Оценив все обстоятельства в их совокупности, имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика <ФИО3>  задолженности по оплате ежемесячных взносов по содержанию общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств оплаты задолженности по обязательным платежам суду не представлено.

Доводы представителей ответчика о том, что <ФИО3> не пользуется общим имуществом ТСЖ, то есть не имеет с ним общего имущества, выйдя из состава членов ТСЖ, а в части оказания жилищных и коммунальных услуг у нее заключены самостоятельные договоры с ресурсоснабжающими организациями, суд не может принять во внимание как основание для освобождения от уплаты обязательных платежей в том размере, которым они установлены на основании протоколов общего собрания собственников помещений микрорайона «Парково».

ТСЖ «Парково» создано, в том числе в целях совместного управления общим имуществом, обеспечения надлежащего технического и санитарного состояния общего имущества, проведения мероприятий по благоустройству и озеленению территории микрорайона, осуществление хозяйственной деятельности в пределах,  предусмотренных федеральным законодательством и Уставом. Для достижения целей, предусмотренных Уставом, товарищество собственников жилья занимается хозяйственной деятельностью (ст. 152 ЖК).

Утверждения представителей ответчика, что ТСЖ «Парково» не выполняет свои функции, расходы не обоснованы и завышены, не нашли своего подтверждения в ходе разбирательства по настоящему делу.

Суд учитывает, что решения собраний собственников жилых помещений являются действительными, обратного мировому судье не представлено. Доводы об оспаривании протоколов по существу, об отсутствии в деле доказательств, подтверждающих право собственности на общее имущество ТСЖ «Парково», документов, свидетельствующих о затратах ТСЖ, не имеют правового значения по рассматриваемому предмету спора и не подлежат оценке судом.

Отсутствие договора с ТСЖ, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности в ТСЖ и не может служить основанием для освобождения собственника жилого помещения от установленной ЖК РФ обязанности вносить обязательные взносы на эксплуатационные расходы.

Доводы об отсутствии оснований по взысканию взносов на эксплуатационные расходы в связи не уведомлением ответчика о наличии задолженности, суд находит несостоятельными, поскольку неполучение квитанций либо других уведомлений не освобождает собственника жилого помещения от участия в расходах на содержание общего имущества.  Ответчик не был лишен возможности своевременно обратиться к истцу за получением сведений о начислениях и оплатить взносы в силу обязанности, возложенной законом на собственника жилого помещения.

Утверждения представителя ответчика о том, что <ФИО3> не проживает по адресу регистрации, в связи с чем, не должна участвовать во внесении взносов на эксплуатационные расходы, суд находит необоснованными. Обязанность собственника по внесению взносов не находится в прямой зависимости от фактического проживания в жилом помещении.

Таким образом, основания освобождения ответчика <ФИО3> от погашения задолженности по оплате взносов отсутствуют.

Вместе с тем, разрешая заявленное стороной ответчика ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года.

Статьей 199 ГК РФ установлено, что требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В пункте 24 Постановления от <ДАТА13> <НОМЕР> «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 1 ст. 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, содержащихся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума <НОМЕР> от <ДАТА14>  «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Так, из материалов дела следует, что ТСЖ «Парково» обратилось в судебный участок <ДАТА15>, на основании заявления мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО3> задолженности по обязательным платежам, который был отменен <ДАТА16> определением мирового судьи <НОМЕР> Заволжского судебного района г. <АДРЕС>.

ТСЖ «Парково» <ДАТА17> обратилось в суд с исковым заявлением к <ФИО3> о взыскании задолженности по обязательным платежам и судебных расходов, то есть в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа.

При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений закона и разъяснений, для правильного исчисления срока исковой давности суд определяет трехлетний период, предшествующий  дате  обращения ТСЖ «Парково» за судебным приказом, начиная с ноября 2017 года.

Ходатайств о восстановлении пропущенного срока исковой давности истцом не заявлено, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин пропуска данного срока, не представлено.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым  взыскать с  <ФИО3>  в пользу ТСЖ «Парково» задолженность по взносам на эксплуатационные расходы за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 16800 рублей.

Доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, ответчиком не представлено.

В случае надлежащего исполнения обязанности по оплате взносов на эксплуатационные расходы <ФИО3> не лишена возможности обратиться в суд с регрессным требованием к остальным сособственникам жилого помещения в равных долях за вычетом доли, падающей на нее (ст. 325 ГК РФ).

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки с ответчика, не вносившего обязательные платежи, ссылаясь на пункт 7.2.4 Устава ТСЖ «Парково».

Судом установлено, что ответчик не является членом ТСЖ «Парково», отношения между <ФИО3> и Товариществом не основаны на членстве, в связи с чем, положения Устава ТСЖ не регулируют отношения между ними, не являются для ответчика обязательными и не подлежат применению в настоящем деле.

В силу ст. 142 ЖК управление товариществом собственников жилья осуществляется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о некоммерческих организациях.

В свою очередь, действующим законодательством, в том числе Федеральным законом от <ДАТА18> <НОМЕР> «О некоммерческих организациях», не предусмотрена подлежащая к взысканию неустойка в случае не оплаты либо нарушения срока оплаты за пользование объектами общего имущества, инфраструктуры.

При таких обстоятельствах, законных оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с <ФИО3> неустойки суд не усматривает.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в числе прочего, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Несение истцом указанных расходов подтверждается представленными в материалы дела: договором на оказание юридических услуг <НОМЕР> от <ДАТА19>, согласно которому размер понесенных расходов составляет 10000 рублей, а также распиской от <ДАТА19> о получении денежных средств. Оснований не доверять указанным документам у суда не имеется.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума ВС РФ от <ДАТА20> <НОМЕР> «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Удовлетворяя заявленные требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд основывается на материалах дела. В частности, мировой судья учитывает конкретные обстоятельства спора, отсутствие значительных временных затрат на изучение документов, сбора и представления дополнительных доказательств, сложность рассмотренного спора, относящегося к категории дел, по которым сложилась судебная практика, количество состоявшихся по данному делу судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, соотношение расходов с объемом защищаемого права, установив баланс между правами лиц, участвующих в деле, на возмещение судебных расходов.

Анализируя вышеуказанные обстоятельства, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы истца на оплату услуг представителя в размере 8000 рублей, который будет являться разумным, обоснованным, соответствующим интересам всех сторон гражданского дела и объему защищаемого права.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 350 рублей, почтовые расходы в размере 199 рублей 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 672 рублей, поскольку понесенные расходы подтверждены документально, относятся к рассматриваемому делу.

Руководствуясь ст. 196 ГК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Парково» к <ФИО3> о взыскании задолженности по оплате взносов на эксплуатационные расходы удовлетворить частично.

Взыскать с <ФИО3> в пользу ТСЖ «Парково» задолженность по оплате взносов на эксплуатационные расходы за период с ноября 2017 года по сентябрь 2020 года в размере 16800 рублей, расходы на получение выписки из ЕГРН в размере 350 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей, почтовые расходы в размере 199 рублей 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 672 рублей, на общую сумму 26021 рубль 24 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы   в <АДРЕС> районный суд г. <АДРЕС> через мирового судью судебного участка <НОМЕР> Заволжского судебного района г. <АДРЕС> в течение месяца со дня объявления его резолютивной части, а в случае изготовления мотивированного решения суда - в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Лица, участвующие в деле, и их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать заявление о составлении мотивированного решения  в течение трех дней, а не присутствующие в судебном заседании - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения.   

Мировой судья                                                                                                      <ФИО1>