Решение по делу № 2-160/2016 от 05.05.2016

Дело <НОМЕР>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

<ДАТА1>                                                                                                                               гор. <АДРЕС>

           Мировой судья судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> района гор. Махачкалы <ФИО1>при секретаре <ФИО2>, с участием представителя истца <ФИО3>, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> о взыскании взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

          <АДРЕС>  некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах обратился в суд с  иском к <ФИО4> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, ссылаясь на то, что соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

          Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>; (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в котором включен этот многоквартирный дом. Таким образом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у должника возникла с января 2015г.

          Ч. 3 ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

          Постановлением Правительства РД от <ДАТА3> <НОМЕР> «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Республики <АДРЕС> установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, подлежащего уплате собственниками помещений в многоквартирных домах в сумме 5,2 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения.

          Постановлением Администрации <АДРЕС> от 30 06 2014 года <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 108  на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

<ФИО4> является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 108,  <АДРЕС>. общей площадью 67,3 кв. м. Таким образом, <ФИО4> обязана оплачивать взнос на капитальный ремонт в размере 349,96 рублей ежемесячно до десятого числа месяца, следующего месяцев (ст.7 Закона РД).

          В результате неисполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, у должника по состоянию на <ДАТА4> по <ДАТА5> возникла задолженность в размере 4199,52 рублей.  

          Просит взыскать с ответчика <ФИО4> в пользу <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 4199 рублей 52 копеек.

          Ответчик <ФИО4>, со слов курьера демонстративно отказалась получать повестку, в суд  не явилась, не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

         Наличие согласия истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233 и 234 ГПК РФ.

         Наличие согласия истца о принятии по данному делу заочного решения, делает возможным рассмотрение данного дела в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. ст. 233 и 234 ГПК РФ.

         Выслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению полностью.

        Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.       

        Согласно ч.4 ст. 3 Закона РД от <ДАТА2> <НОМЕР> "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике <АДРЕС>; (далее Закон РД), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта.

В соответствии с ч.1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу ст. 154 ч.2 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе  плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию,  текущему  ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

 Согласно Постановлению от 28 02 2013 года <НОМЕР> О создании <АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее- Фонд) наделен функциями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики <АДРЕС>.

 Согласно ч.3 ст. 170 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

             2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).     

             В соответствии  с ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

             Поскольку собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> 108 не приняли решение о способе формирования фонда капитального ремонта, Постановлением Администрации <АДРЕС> от 30 06 2014 года <НОМЕР> определено формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: гор. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 108 на счете регионального оператора - «<АДРЕС> некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». 

            Согласно Постановлению Правительства Республики <АДРЕС> от 23 01 2015 года <НОМЕР> установлен минимальный размер взноса  на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории республики <АДРЕС> -в сумме 5,20 рублей в месяц на 1кв.метр общей жилой площади жилого помещения.

Поскольку <ФИО4> является собственником квартиры, общей площадью 67,3 кв.м, то ежемесячно обязана вносить взнос на формирование фонда капитального ремонта общего имущества 349,96 рубля.

            <АДРЕС> некоммерческий фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах действует на основании Устава, из которого следует, что основными целями деятельности Фонда являются формирование средств и имущества для обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории Республики <АДРЕС> за счет взносов собственников помещений в таких домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

           В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого  числа месяца, следующего  за истекшим  месяцем, если  иной срок не установлен договором  управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

           Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

           Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с  11 02 2015 год.  по 01 01 2016 года, в размере 4199,52 рублей.

           В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально  той части исковых требований, в которой истцу отказано.

           В связи с изложенным суд полагает взыскать с ответчика в  пользу истца госпошлину в сумме 400 рублей.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198  и ст. 222, 235 ГПК РФ, мировой судья

                                                                          Р Е Ш И Л:

           Исковые требования   <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к <ФИО4> удовлетворить полностью.

Взыскать с <ФИО4> в пользу    <АДРЕС>  некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ООО  задолженность в размере 4199,52 рублей,  госпошлину в сумме 400 рубля и пеню в размере 100,08 руб., всего - 4699,60 рублей  (четыре тысячи шестьсот девяносто девять) рублей 60 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии  этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке   в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                                          <ФИО5>