Решение по делу № 2-553/2018 (2-9811/2017;) ~ М-9416/2017 от 14.11.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        11 января 2018 года

    Ленинский районный суд г. Тюмени

    в составе:

    председательствующего судьи Бубновой О.В.,

    при секретаре                              Гожинецкой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-533/2018 по иску Шошева Николая Сергеевича к ТСЖ «Сатурн» о возврате излишне уплаченных денежных сумм за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда и упущенной выгоды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о возврате излишне уплаченных денежных сумм за жилищно-коммунальные услуги, компенсации морального вреда и упущенной выгоды, указывая, что он является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В силу ст.39 ч.2 ЖК РФ бремя обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля общего имущества в многоквартирном доме определяется в соответствии с требованиями пункта 42 (1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года №354, с учетом дополнений и изменений в Постановление Правительства РФ от 16.04.2013 года №344, по формуле: Д=S кв.соб. (S всех кв. дома + S об.им.дома) х 3352,32 = 15,03 кв.м., где S кв.соб.= 70,6 кв.м. - общая площадь квартиры собственника; Sоб.им.дома=3352,32 кв.м.- площадь общедомового имущества с подвалом; S кв.дома = 12396,4 кв.м. – общая площадь всех квартир дома; Д= 15,03 кв.м. – доля собственника квартиры в общем имуществе всего дома). В силу ст.249 ГК РФ каждый собственник квартиры обязан участвовать в издержках по содержанию общего имущества дома соразмерно своей доле. Доля собственника квартиры в общедомовой собственности не является площадью квартиры собственника. В связи с неправильным расчетом его доли в общедомовой собственности ему излишне были начислены сумму по содержанию общего имущества в размере 9730 рублей за период с января 2017 года по октябрь 2017 года включительно. Так, из расчета тарифа 17 рублей 51 копейка за кв.м. ему было начислено ответчиком 12 362 рубля 10 копеек за 10 месяцев (1236,21 рубль за месяц) из расчета его доли в размере 70,6 кв.м., тогда как его доля составляет 15,03 кв.м., следовательно, ему за указанный период подлежало начислению за месяц 263,18 рублей по тарифу 17,51рубль за кв.м., а за десять месяцев 2631,75 рублей. За период с января 2016 года по декабрь 2016 года ему по тарифу 16,62 рубля за кв.м. на площадь 70,6 кв.м. за месяц было начислено 1173,37 кв.м., всего за 12 месяцев 14 080 рублей 46 копеек, тогда как правильно, из расчета его доли 15,03 кв.м. по тарифу 16,62 рубля за кв.м. насчитать за месяц 249,79 рублей, всего за 12 месяцев 2997,58 рублей, в связи с чем им была произведена переплата в сумме 11 082 рубля 87 копеек (14 080,46 – 2 997,58). За 2015 года с января по декабрь из расчета тарифа 15,56 рублей за кв.м. на площадь 70,6 кв.м., что за месяц составит 1104,89 рублей ему за год было начислено 12 258,68 рублей, тогда как согласно его доли 15,03 кв.м. по тарифу 15,65 рублей за кв.м. ему за месяц полагалось начислять 235,22 рубля, что за год составит 2822,64 рубля, следовательно, переплата составит 10436,04 рубля (13258,68 – 2822,64). За 2014 года за два месяца ему ответчиком было начислено по тарифу 14,71 рубль за кв.м. из расчета его доли 77,8 кв.м. (площадь его квартиры до перепланировки) 1144,44 рубля (за два месяца (в пределах срока исковой давности) начислено 2288,87 рублей, тогда как правильно должно быть начислено по тарифу 14,71 рубль за кв.м. из расчета его доли 15,03 кв.м. 221,09 рублей за месяц и за два месяца 442,18 рублей, в связи с чем переплата составила 1846,69 рублей (2288,87 – 442,18). На основании изложенного переплата за жилищно-коммунальную услугу «содержание общего имущества» за период с ноября 2014 года по 2017 год составила 33 095 рублей 96 копеек, что ответчик обязан ему возвратить. Кроме того, считает, что ответчик неправильно производит расчет платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, в котором во всех жилых и нежилых помещениях отсутствуют индивидуальные приборы учета тепловой энергии. Данный расчет должен производится в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил о предоставлении коммунальный услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по формуле №3:

Pi = VDx Si/Sоб х Тт;

где VD – объем потребленной тепловой энергии за расчетный период, определенный по показаниям общедомового прибора;

Si –площадь i-ro жилого или нежилого помещения;

Sоб -общая площадь всех помещений многоквартирного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме;

Тт - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством.

Общая площадь всех квартир многоквартирного дома по адресу<адрес> составляет 12 396,4 м2; площадь мест общего пользования составляет 1552,32 м2; площадь технологического подвала с коммуникациями составляет 1800 м2. Таким образом, общая площадь всех помещений названного многоквартирного дома составляет 15 748,72 м2. Расчеты ответчика, предъявляемые к оплате за потребленную тепловую энергию в квартире и местах общего пользования (подъезды, техподвал) не соответствуют действующему законодательству, т.к весь объем потребленной тепловой энергии в течении месяца распределяется на квадратный метр квартир без учета потребленной тепловой энергии на общедомовые нужды - отопление подъездов и технологического подвала, что приводит к значительному завышению стоимости отопления квартиры, т.е. к переплате. Исходя из показаний в соответствии с данными платежной квитанции от 07.01.2017 г. за декабрь 2016 г. требование об уплате по категории Центральное отопление предъявлено в размере 2114,57 руб. Исходя из расчетов на основании указанных Правил к расчету должно быть предъявлено 2176,78 руб. за вычетом начисляемых субсидий в размере 640,40 руб. Итого к выплате указанный период по услуге «Центральное отопление» должно быть предъявлено 1536,38 руб.

Таким образом, предъявляемые к оплате расчеты не соответствуют действующему законодательству. В связи с согласно его расчету ответчик обязан произвести перерасчет платы за центральное отопление за следующий период:

Ноябрь 2014 г. Pi= 250,53 Гкал* (77,8 : 15727,5) * 1029,8 руб/Гкал = 1276,24 руб.;

декабрь 2014 г. Pi= 294,09 Гкал* (77,8 : 15727,5) * 1142,77 руб/Гкал - 1662,48 руб. ;

Январь 2015 г. Pi- 332,4 Гкал* (77,8 : 15727,5) * 1142,77 руб/Гкал = 1879,05 руб.

февраль 2015 г. Pi= 337,2 Гкал* (77,8 : 15703,5) * 1142,77 руб/Гкал = 1909,10 руб.

март 2015 г. Pi- 229,59 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1142,77 руб/Гкал = 1179,56 руб.

апрель 2015 г. Pi- 195,88 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1142,77 руб/Гкал =1006,36 руб.

Май 2015 г. Pi= 77,73 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1142,77 руб/Гкал = 667,15 руб.

октябрь 2015 г. Pi- 138,34 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал = 820,21 руб.

Ноябрь 2015 г. Pi- 260,33 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал = 1543,25 руб.

декабрь 2015 г. Pi- 261,83 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал = 1552,32 руб.

январь 2016 г. Pi- 367,68 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал = 2179,88 руб.

февраль 2016 г. Pi- 301,85 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал = 1789,59 руб.

Март 2016 г. Pi- 244,56 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал = 1449,93 руб.

Апрель 2016 г. Pi- 152,61 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1318,73 руб/Гкал - 904,78 руб.

сентябрь 2016 г. Pi- 35,59 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 236,04 руб.

октябрь 2016 г. Pi- 166 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 1100,96 руб.

ноябрь 2016 г. Pi- 298,68 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 1980,93 руб.

декабрь 2016 г. Pi- 327,91 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 2174,80 руб.

Январь 2017 г. Pi- 359,76 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 2386,04 руб.

Февраль 2017 г. Pi- 344,76 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 2286,55 руб.

Март 2017 г. Pi- 207,87 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 1378,65 руб.

Апрель 2017 г. Pi- 208,05 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 1379,85 руб.

Май 2017 г. Pi- 129,95 Гкал* (70,6 : 15703,5) * 1475,22 руб/Гкал = 861,86 руб.

Таким образом, за жилищно-коммунальную услуг «центральное отопление» должна была быть взыскана сумма в размере 33605 рублей 58 копеек, фактически же им уплачена сумма за указанную жилищно-коммунальную услугу в общей сумме 42 321 рубль 15 копеек за период с 2014 года по 2017 года (за 2017 г. – 10 505 руб. 48 копеек; за 2016 г. - 15044 руб. 78 коп.; за 2015 г. - 13044 руб. 12 коп.; за 2014 г. - 3726 руб. 77 коп.). Разница между фактически начисленной суммой и необходимой составляет 8715 руб. 57 коп., и именно данная сумма подлежит взысканию с ответчика в его пользу. Просит взыскать с ответчика излишне уплаченную им сумму в размере 33 095 рублей за период с 2014 года по 2017 год за жилищно-коммунальную услугу «содержание общего имущества», взыскать с ответчика излишне уплаченную им сумму в размере 8715 рублей за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года за жилищно-коммунальную услугу «центральное отопление», взыскать с ответчика компенсацию морального вреда и упущенную выгоду в размере 80 000 рублей.

Истец Шошев Н.С. в судебном заседании данные исковые требования поддержал.

Третье лицо Шошева О.И. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Сатурн» Парафило А.В. и председатель Галецких В.А. в судебном заседании иск не признали и показали суду, что в соответствии со ст.158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно ст.37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Расчет доли в праве общей собственности на квартиру <адрес>, составит 0,57%, согласно следующему расчету: (70,6 кв.м. (общая площадь квартиры истца)/12396,4 кв.м. (площадь жилых и нежилых помещений многоквартирного дома)/100. Начисление ТСЖ «Сатурн» производятся исходя из площади квартиры, что по квартире № составляет 70,6 кв.м. Площадь общедомового имущества (крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, лестничные клетки, подвалы, земельный участок) не участвует в расчетах расходов на содержание общего имущества. Таким образом, ТСЖ «Сатурн» правильно производится расчет жилищно-коммунальной услуги по содержанию общего имущества, никакой переплаты у истца не имеется. Правильность начисления указанной услуги проверено и Государственной жилищной инспекцией по Тюменской области. Также правомерно производится расчет за жилищно-коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3 приложения 2 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354. На указанную формулу как правильность расчета ссылается и истец однако истец неправильно учитывает в указанной формуле общую площадь дома (Sоб) включая в данную площадь помещения, входящие в состав общего имущества дома, что не соответствует самой формуле. Дом №223 по ул. Республики оборудован общедомовым приборам учета тепловой энергии, который учитывает потребление тепловой энергии на отопление и подогрев воды на нужды горячего водоснабжения. Тарифы истец не оспаривает, начисление со стороны ТСЖ «Сатурн» производятся в соответствии с законодательством, которое истцом неверно трактуется. Считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Тюменской области в суд не явился, надлежаще извещён, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу<адрес>, собственником второй половины данной квартиры является Шошева О.И.

Обслуживание указанного дома осуществляет ТСЖ «Сатурн».

Многоквартирный дом по <адрес> оборудован коллективным (общедомовым) приборами учета тепловой энергии, холодного водоснабжения и электроснабжения.

Площадь жилых и нежилых помещений в жилом доме по адресу:                  <адрес> составляет 12 396, 4 кв.м.; площадь мест общего пользования в данном доме составляет 1 552,32 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и подтверждаются объяснениями сторон.

Истец, полагая, что ответчиком не правильно рассчитывается его доля для оплаты жилищно-коммунальной услуги «содержание общего имущества в жилом доме», просит взыскать излишне уплаченную им сумму за данную услугу за период с 2014 по 2017 года в общей сумме 33 095 рублей, рассчитывая указанную сумму согласно расчету, данному в описательной части настоящего решения суда.

Суд находит данные доводы иска необоснованными по следующим основаниям.

Так, в соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в таком доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

По общему правилу собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). Аналогичные нормы содержатся и в ЖК РФ (часть 1 статьи 37, части 1 и 2 статьи 39).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Состав общего имущества многоквартирного дома определен в ст.36 ЖК РФ и помимо этого отражен в п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

Из анализа ст.36 ЖК РФ и Правил №491 судом сделан вывод о том, что площадь общего имущества собственников многоквартирного дома невозможно определить, тогда как общее имущество многоквартирного жилого дома подлежит содержанию.

В связи с чем суд находит правомерным довод представителя истца о том, что в соответствии с частью 1 статьи 37 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества, предъявляемой к оплате собственнику конкретного помещения, пропорционален доле этого собственника в праве общей собственности на общее имущество. При этом указанная доля пропорциональна размеру площади того помещения, которым указанный собственник владеет.

Данный довод ответчика соответствует требованиям жилищного законодательства РФ.

Ссылка истца на формулу определяющую долю собственника в общем имуществе многоквартирного дома, определенную в п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту правила №354) суд находит несостоятельной, ибо данные правила не содержат формулу, определяющую долю собственника в общем имуществе многоквартирного дома, ибо доля собственника в многоквартирном доме определена в ст.37 ЖК РФ.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит неверным расчёт истца по услуге «содержания общего имущества многоквартирного дома» (учитывая при этом, что тариф за указанную услугу истец не оспаривает), поскольку истцом неверно определяется его доля при расчете услуги «содержание общего имущества», которая должна определяться в соответствии с требованиями жилищного законодательства исходя из площади принадлежащей собственнику квартиры.

Таким образом, суд считает, что ответчиком правомерно с 2014 года по 2017 года рассчитывалась и выставлялась к оплате истцу сумма за жилищно-коммунальную услугу «содержание общего имущества многоквартирного дома», какой-либо переплаты со стороны истца в судебном заседании за указанную жилищно-коммунальную услугу установлено не было.

Также суд находит несостоятельным требования иска о том, что ответчиком неверно рассчитывается плата за услугу по отоплению, а именно не в соответствии с п.42 и п.43 Правил №354 не в соответствии с формулой 3, указанной в данных Правилах, в результате чего у него образовалась переплата за жилищно-коммунальную услуг «центральное отопление» за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года на общую сумму 8715 рублей, которую он просит взыскать с ответчика.

Вместе с тем, суд находит данный довод истца несостоятельным, а исковые требования необоснованными по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, дом <адрес> оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который учитывает потребление тепловой энергии на отопление и подогрев воды на нужды горячего водоснабжения.

Согласно п.42(1) Правил №354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3(1) и 3(2) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Как установлено в судебном заседании, ТСЖ «Сатурн» начисляет плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с формулой 3 приложения №2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и с учетом рекомендаций, утвержденных Постановлением Правительства Тюменской области от 13.09.2012 года №371-п «О региональных особенностях использования энергетических ресурсов при оказании коммунальных услуг», определяющих особенности использования энергетических ресурсов при оказании коммунальных услуг жильцам в многоквартирных домах, которые оборудованы общедомовыми приборами учета тепловой энергии, учитывающими потребление тепловой энергии на отопление и подогрев воды на нужды горячего водоснабжения.

Истец в своем исковом заявлении также ссылается на указанную формулу как формулу, которой ответчик обязан руководствоваться при расчете услуги по отоплению.

Однако истец в общую площадь дома (Sоб) включает общую площадь всех помещений многоквартииного дома, включая помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Однако истцом неверно учитывается в указанной формуле общая площадь дома (Sоб), так как согласно формуле 3 приложения №2 Правил №354 в размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется при осуществлении оплаты в течение отопительного периода по формуле 3:

,

где:

VД - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.

В случаях, предусмотренных пунктами 42(1), 54 и 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанных пунктов;

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TT - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таким образом, истцом неверно трактуется указанная формула, где в Sоб включается только общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В общее имущество многоквартирного дома не включается площадь жилых и нежилых помещений данного многоквартирного дома, что следует из ст.36 ЖК РФ и п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491).

В связи с неверным толкованием указанной формулы, истцом неверно определён расчёт стоимости жилищно-коммунальной услуги «центральное отопление», а потому неверно истцом рассчитана сумма переплаты за указанную услугу за период с октября 2014 года по октябрь 2017 года.

Суд считает, что ответчиком правомерно исчисляется услуга за отопление по формуле 3 приложения №2 Правил №354, в связи с чем судом не установлен факт переплаты истцом за указанную услугу; требования иска в этой части удовлетворены быть не могут.

Поскольку в судебном заседании не установлено факта начисления истцу излишне уплаченных сумм по жилищно-коммунальным услугам «содержание общего имущества», «центральное отопление», следовательно, нарушений прав истца со стороны ответчика не нашло своего подтверждения. А потому требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика упущенной выгоды в размере 80 000 рублей, то данные требования истцом не доказаны, истцом не представлено суду доказательств тому, какая упущенная выгода причинена истцу, из чего складывается данная денежная сумма, истец в судебном заседании не обосновал, что включает в себя данная сумма, чем причинена ему упущенная выгода, которая в соответствии со ст.15 ГК РФ является неполученными доходами, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Оценив вышеизложенные обстоятельства в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по обстоятельствам, изложенным выше.

Руководствуясь ст.ст.36,37,39,158 ЖК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, Постановлением ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 августа 2006 г. N491, ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске Шошеву Николаю Сергеевичу к ТСЖ «Сатурн» о возврате излишне уплаченных денежных сумм за жилищно-коммунальные услуги «содержание общего имущества» за периоды с 2014 года по 2017 год и «центральное отопление» за период с октября 2014 года по октябрь 2017 год, компенсации морального вреда и взыскании упущенной выгоды отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путём подачи апелляционной жалобы (представления) через Ленинский райсуд г. Тюмени.

Судья                                  подпись                                            Бубнова О.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 января 2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>