Решение по делу № 2-454/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-454/2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                                                                           05 мая 2016 года

Мировой судья судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области Кольцова А.В., при секретаре Капустиной А.Н., с участием представителя истца Гаджиева Н.А., представителя ответчика Козловой <ФИО> - адвоката Коломийцева А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лопатиной <ФИО2> к Администрации муниципального образования «<ОБЕЗЛИЧИНО>», Козловой <ФИО3> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратился к мировому судье с указанным иском. Заявленные требования обосновала тем, что с 1995 года открыто владеет земельным участком <НОМЕР>, расположенным по адресу: Архангельская область, <АДРЕС> район, СНТ «У озера». Участок предоставлен истцу решением общего собрания членов СНТ «У озера» от <ДАТА2> в связи с отказом предыдущего владельца от него. Тогда же истец принята в члены СНТ «У озера». Истец обрабатывает участок, оплачивает членские взносы. Поскольку собственником земельного участка является Козлова <ФИО3>, истец не может оформить указанный участок в свою собственность. Просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Лопатина <ФИО> не явились,  извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца Гаджиев Н.А. просил заявленные требований удовлетворить по доводам, изложенным в заявлении. 

Администрация МО «<АДРЕС>» своего представителя в судебное заседание не направила. В отзыве на исковое заявление Макаровский О.А., действующий на основании доверенности, указал, что надлежащим ответчиком по делу является прежний собственник имущества.

Представитель ответчика Козловой <ФИО> - адвокат Коломийцев А.А. не возражалпротив удовлетворения исковых требований.

По определению суда на основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Мировой судья, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно кадастрового паспорта земельный участок <НОМЕР>, расположенный в СТ «У озера» Приморского района Архангельской области, имеет кадастровый номер <НОМЕР>, кадастровая стоимость 20093,92 руб., площадью 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, принадлежит на праве индивидуальной собственности Козловой <ФИО5> номера в государственный кадастр недвижимости <ДАТА3>

В суде установлено, что с 1995 года истец добросовестно пользуется и владеет указанным земельным участком, является членом СНТ «У озера», оплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки, квитанциями об уплате взносов, копией договора безвозмездного пользования земельным участком от <ДАТА4>, заявлением Лопатиной <ФИО6> в члены СНТ «У озера» от <ДАТА2>, выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «У озера» от <ДАТА2>.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу закона, наиболее значимым для приобретательной давности является условие о добросовестности, сущность которого, исходя из системной связи части 1 ст. 234 ГК РФ с частью 4 ст. 234 ГК РФ и со статьей 302 ГК, состоит в том, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <ДАТА6> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из разъяснений указанного Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16).

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Судом установлено, что с 1995 года истец открыто и непрерывно владеет спорным участком, как своим собственным, регулярно уплачивает все платежи, не имеет задолженности по уплате членских взносов, использует земельный участок по назначению.

Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 18 лет.

Учитывая, что в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто не истребовал имущество из владения истца, в том числе и собственник, суд приходит к выводу, что истец является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При таких обстоятельствах заявленное истцом требование о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Поскольку надлежащим ответчиком по делу является собственник спорного имущества Козлова <ФИО3> заявленные истцом к Администрации муниципального образования «<АДРЕС>» требования, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Лопатиной <ФИО2> к Козловой <ФИО3> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать право собственности Лопатиной <ДАТА> на земельный участок <НОМЕР>, расположенный в СТ «У озера» Приморского района Архангельской области, кадастровый номер <НОМЕР>, кадастровая стоимость 20093,92 руб., площадь 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности  на земельный участок <НОМЕР>, расположенный в СТ «У озера» Приморского района Архангельской области, кадастровый номер <НОМЕР>, кадастровая стоимость 20093,92 руб., площадь 616 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, на имя Лопатиной <ФИО2>.

В удовлетворении исковых требований Лопатиной <ФИО8> муниципального образования «<АДРЕС>» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через мирового судью судебного участка № 1 Приморского судебного района Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено <ДАТА7>

   Мировой судья                                                                           А.В.Кольцова