Решение по делу № 2-526/2012 от 18.09.2012

Дело № 2-526/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2012 года                                                                                    город Балаково

Мировой судья судебного участка № 8 города Балаково Саратовской области Ридель Л.А., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 3 города Балаково Саратовской области, при секретере Гореевой Е.М.,

с участием представителя истца Болотовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении судебного участка гражданское дело  по иску общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Булановой В.И.1 о взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис»  обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Булановой В.И.1  о взыскании задолженности  по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в сумме 13 973 рубля 22 копейки, а также просит взыскать расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в сумме 600 рублей и  расходы по оплате государственной пошлины в размере 476 рублей 30 копеек.

В обоснование своих исковых требований истцом указано, что между ООО «ТехИндустрияСервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <АДРЕС>  заключен договор управления многоквартирным домом <НОМЕР> от <ДАТА4>         

По условиям договора ООО «ТехИндустрияСервис» за ежемесячную плату организовывает работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС>, в порядке и в соответствии с перечнем работ, утвержденном общим собранием.

Ответчик Буланова В.И. занимает двухкомнатную квартиру общей площадью 45, 50 квадратных метров, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

Ответчик, как наниматель жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик с июня 2009 года не вносит плату за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

За период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года ответчик имеет задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого  фонда в сумме 13 973 рубля 33 копейки.  Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

 В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, дала аналогичные вышеуказанным обстоятельствам дела пояснения.

Ответчик в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная ответчику по почте заказным письмом с уведомлением, возвращена почтой в связи с неявкой ответчика за его получением. В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья признает ответчика извещенным о времени и месте  судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Мировой судья, выслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, находит исковые требования   подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьями 672, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 35 Постановления Правительства Российской Федерации от № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата за жилое помещение должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма  или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую  в себя плату за услуги и работы  по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несет ответственность.          

Из положений статей 153, 154, 155 156, 158 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.      

В судебном заседании установлено, что согласно справке об учете граждан в городе Балаково Буланова В.И.  является нанимателем квартиры <НОМЕР> (л.д.13).

Общество с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» является юридическим лицом, что подтверждено свидетельством о регистрации (л.д.32).

На основании договора <НОМЕР> от <ДАТА5> и договора <НОМЕР> II от <ДАТА6> общество с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» осуществляет управление многоквартирным домом <НОМЕР>.

Задолженность ответчика перед истцом по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года составила 13 973 рубля 22 копейки, что подтверждаетсярасчетом (л.д.8-10).

Во исполнение требований статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 В соответствии со статьёй 30 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота.

Согласно пункту 2 статьи 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчик не предоставил мировому судье доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащим  исполнении обязательств перед истцом, а также не представлены доказательства погашения задолженности в полной мере перед истцом. 

 Мировой судья приходит к выводу о полном удовлетворении заявленных исковых требований.  

 В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины 476 рублей 30 копеек, расходы по оплате информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

решил:

удовлетворить иск общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» к Булановой В.И.1 о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда.

Взыскать  с Булановой В.И.1, <ДАТА7> рождения, проживающей по адресу: <АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТехИндустрияСервис» задолженность по оплате за техническое обслуживание и содержание жилого фонда  за период с 01 июня 2009 года по 31 мая 2012 года в сумме 12 925 рублей 90 копеек, расходы по оплате за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме 600 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 476 рублей 30 копейки, а всего взыскать с Булановой В.И.- 15 949 рублей 52 копейки.             

    Решение может быть обжаловано в Балаковский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы мировому судье судебного участка № 3 г. Балаково Саратовской области.

Мировой судья                                                                                                    Л.А. Ридель.