Решение по делу № 2-1976/2020 от 16.10.2020

Решение

Именем Российской Федерацииг. Тольятти 16.10.2020 года 16.10.2020 года Мировой судья судебного участка № 105 Комсомольского судебного района г. Тольятти Самарскойобласти  Теньковская Г.В., с участием

представителя истца - Алексеевой И.А.,

ответчика - Закомолдина Р.В.

помощника мирового судьи - Москалевой М.Д.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ТСЖ «БРИЗ» к Закомолдину <ФИО1> о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, в ходе судебного разбирательства  уменьшила исковые требования, мотивируя тем, что с учетом ходатайства ответчика, истец уменьшил период взыскания с 01.03.2017 года по 01.08.2020 год, соответственно, задолженность составила 12 069, 90 руб., при этом увеличил требования в части взыскания почтовых расходов в размере 232,94 руб, а также госпошлину, пропорционально удовлетворенным требованиям.

В ходе судебного разбирательства, представитель истца настояла на уточненных исковых требованиях, пояснив, что основывает свои требования на законе и протоколе общего собрания собственников МКД которыми было принято решение о формировании специального счета для перечисления денежных средств за капитальный ремонт. Согласно оборотной сальдовой ведомости ФКР передал истцу задолженность ответчика в размере 7925 руб. за период с 2014 года по 2018 года на специальный расчетный счет истца, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомости. В ТСЖ он никаких оплат не производит. Право требования за период с 2014 года по 01.10.2018 г. перешло истцу на основании протокола общего собрания в 2017 году.  Ответчик оплачивал частично капитальный ремонт в ФКР, но за какой период сказать не может.

Ответчик исковые требования признал частично, указав, что не согласен с исковыми требованиями в части взыскания суммы задолженности за период с 01.08.2014 г. по 01.10.2018 г. в размере 7927,55 руб., т.к. считает, что у истца не возникло права требования его задолженности перед ФКР. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности и просит применить его при расчете задолженности. За какие периоды он ранее оплачивал взносы в ФКР за капитальный ремонт, он не помнит, а квитанции не сохранились.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

      Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с Методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников (часть 2). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных части 2 настоящей статьи, части 8 статьи 170 и части 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но

не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В силу статьи 171 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС>.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, был включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с 01.08.2014 года по 30.09.2018 год. За указанный период ответчиком в ФКР было перечислено 5 768,65 руб., остаток задолженности составил 7927,55 руб., что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью за указанный период.

Протоколом общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <АДРЕС> от 09.10.2017 года был выбран способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в МКД - на специальном счете дома, открытом на имя ТСЖ «БРИЗ» (п.2.1).

             Согласно подтверждения уполномоченного банка ВТБ от <ДАТА10> за <НОМЕР> следует, в банке открыт специальный банковский счет, для формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: 445000, РФ, <АДРЕС>. Счет открыт <ДАТА11>

       Соответственно, именно с этой даты, у истца возникло право требования с ответчика оплаты взносов на капитальный ремонт, что также не оспаривается и представителем истца.

               Доводы представителя истца, что право требования задолженности перешло от ФКР к ТСЖ «БРИЗ»  не основаны на законе.

               Согласно ст.382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

                В соответствии со ст. 384 ч.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение

обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В соответствии со ст.44 ГПК РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Ссылка представителя истца на ст.158 ч.3 ЖК РФ не может быть принято судом во внимание,  поскольку положения данной статьи раскрывает переход обязательств при переходе права собственности на помещение от одного собственника к другому, а не переуступка прав кредитора иному лицу.

Кроме того, ответчиком обосновано заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности так же подлежит удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Изменяя исковые требования в части периода с учетом срока исковой давности, а именно с 01.03.2017 года по 01.08.2020 год представитель истца в своем расчете указал, что Закомолдин не вносил в ФКР взносы на капремонт с марта 2017 года по октябрь 2018 год, при этом в ходе судебного заседания не предоставил суду доказательств того, что ранее оплаченная им денежная сумма в размере 5768,65 рублей относится к другому периоду, т.е. до 01.03.2017 года.

С учетом изложенного, суд считает, что период взыскания следует считать с октября 2017 года по июль 2020 года, что в суммарном выражении составляет 10 094 рубля 85 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Частично удовлетворяя требования истца, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию судебные  расходы: госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 403 руб.79 коп и почтовые расходы, оплаченные истцом на отправку Закомолдину копии искового заявления в сумме 232 руб.94 коп.

руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, мировой судья,

Решил:

Исковые требования ТСЖ «БРИЗ» к Закомолдину <ФИО1>  о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить частично.

Взыскать с Закомолдина Руслана Валериевича в  пользу ТСЖ «БРИЗ» 10 094 руб.85 коп., судебные расходы на сумму 232 руб.94 коп., а также госпошлину  в сумме 403 руб.79 коп., а всего: 10 731 руб. 58 коп.

 Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Комсомольский районный суд г.Тольятти в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы мировому судье, вынесшему решение.

<ОБЕЗЛИЧЕНО>Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020 года

Мировой судья:                      Г. В. Теньковская