Решение по делу № 2-9/2020 от 28.01.2020

№ 2-9/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мировой судья Горняцкого судебного участка г.Воркуты Республики Коми Рудченко Т.В., при секретаре Храпач Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Воркуте Республики Коми 28 января 2020 года гражданское дело по иску Обществас ограниченной  ответственностью «Жилищно-эксплуатационный участок № 1» к Мельник Владиславу Евгеньевичу, Мельник Евгению Аркадьевичу о взыскании  задолженности  по оплате   коммунальных услуг, услуг  по содержанию и текущему ремонту   общего  имущества   многоквартирного дома, пени,

установил:

Истец обратился с иском, указав, что собственник жилого помещения не выполняет возложенную на него законом обязанность по оплате выполненных работ и оказанных услуг, в связи с чем образовалась задолженность перед ООО «ЖЭУ 1». На основании этого истец просит взыскать солидарно с ответчиков, задолженность  по оплате   коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту  общего  имущества   многоквартирного дома в размере ? доли за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> в сумме 8809,50 руб., пени за несвоевременную оплату работ и услуг в размере 2559,16 руб.

            Истец, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, участия в судебном заседании не принимал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени разбирательства дела были извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, указали, что полностью погасили задолженность.

С учетом требований ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

            Исследовав материалы дела, обозрев материалы гражданских дел №2-3863/2017, №2-3864/2017 суд приходит к следующему.

В соответствии со  ст.ст.153,155 ЖК РФ,  ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель, собственник жилого помещения, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.   

Из сведений, предоставленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми от <ДАТА4> следует, что право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <АДРЕС> зарегистрировано с <ДАТА5> в общей долевой собственности по ? доле в праве за Мельник Владиславом Евгеньевичем, <ФИО1>, <ФИО2>, <ФИО3>.

В поквартирной карточке содержатся сведения о том, что в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, значатся зарегистрированными в спорный период <ФИО1>, Мельник В.Е., <ФИО3> и Мельник Е.А.

Управление многоквартирным домом  <НОМЕР> по <АДРЕС>, в <АДРЕС> с <ДАТА6> по <ДАТА7> осуществляло ООО «ЖЭУ 1», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 01.01.2015, договор № ГОР-ЖЭУ-2014/1-6.

Частью 1 ст.153 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность, как собственников, так и нанимателей жилого помещения по своевременной и полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требований ст. 210 ГК РФ и ч.3 ст.30 ЖК РФ на собственнике жилого помещения лежит бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Из приведенных норм права, устанавливающих обязанность собственника жилого помещения и членов его семьи оплачивать коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в солидарном порядке, следует, что   Мельник Владислав Евгеньевич как собственник жилого помещения в размере ? доли в праве, а Мельник Евгений Аркадьевич  как член его семьи должны солидарно нести расходы по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию общего имуществ в многоквартирном доме.

Согласно представленной суду  поквартирной карточке по указанному адресу   ответчики  имели  регистрацию  в  указанном  жилом  помещении  в спорный период.

Согласно ч.1 ст.153, ч.4 ст.154, ч.1 ст.155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе плату за отопление и горячее

водоснабжение; плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно договору №ГОР-ЖЭУ-2014/1-6 на управление многоквартирным домом <НОМЕР> по <АДРЕС>,  г. <АДРЕС>, заключенному <ДАТА6> между собственниками жилых и нежилых помещений и ООО «ЖЭУ 1», в спорный период ООО «ЖЭУ 1» осуществляет управление многоквартирным домом, а также осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставление потребителям коммунальных услуг.

Договор № ГОР-ЖЭУ-2014/1-6 предусматривает внесение платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в управляющую организацию (п.6.3.1 договора). Срок внесения платы определен п.6.3.5 договора - до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, ООО «ЖЭУ 1» вправе требовать взыскания с ответчиков задолженность по оплате работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период  с июня 2016 по сентябрь 2017 года.

В спорный период ответчики не оплатили работы и услуги, предоставленные по адресу: <АДРЕС>,  ул. <АДРЕС>,  <АДРЕС>  в  общей  сумме 8809,50 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно.

Истцом представлен расчет пени, начисленных ответчикам за просрочку платежей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в общей сумме 2559,16 руб.  рассчитанных по состоянию на <ДАТА8>

Из изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчиками представлена суду квитанция об  оплате   коммунальных услуг, на общую сумму 9265 руб.

Принимая во внимание, что ответчики погасили задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА3> полностью, суд считает возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени до 454,75 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, мировой судья исходит из того, что ответчики до вынесения решения по делу погасили имевшуюся задолженность, в добровольном порядке удовлетворив требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199  ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью  «Жилищно-эксплуатационный участок 1» к Мельник Владиславу Евгеньевичу, Мельник Евгению Аркадьевичу о взыскании  задолженности  по оплате   коммунальных услуг, услуг  по содержанию и текущему ремонту   общего  имущества   многоквартирного дома, пени за период  с <ДАТА2> по <ДАТА3> года, пени - отказать в связи с добровольным погашением задолженности.

Решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми с подачей жалобы через мирового судью Горняцкого судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.

Мировой судья                                                                                           Т.В. Рудченко