Решение по делу № 2-580/2014 ~ М-221/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-580/14 27 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Якурновой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немченко Е.М., Немченко О.В. к Парфенюку С.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Немченко Е.М., Немченко О.В. обратились в суд с иском к Парфенюку С.Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – кв. № в д. № по <адрес> в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками вышеуказанной квартиры, в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Парфенюк С.Я. с целью трудоустройства в Санкт-Петербурге, ответчик в указанную квартиру не вселялся, его личных вещей в комнате не имеется, членом семьи собственников не является, квартирную плату и коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация нарушает права собственников (л.д. 5), впоследствии исковые требования были уточнены, просят признать Парфенюк С.Я. утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 89).

Немченко Е.М., Немченко О.В. в судебное заседание явились, уточненные исковые требования поддержали (л.д. 96).

Ответчик Парфенюк С.Я. в судебное заседание не явился, извещался неоднократно по месту регистрации и по месту работы, телеграммами, телефонограммами (л.д. 71, 87, 90, 94, 95).

Третьи лица Петрашень Т.М., представители УФМС по СПб и ЛО, СПб ГКУ «Жилищное агентство Адмиралтейского района в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом (л.д. 96, 97), Петрашень Т.М. просит рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает (л.д. 67).

Суд, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истиц, приходит к следующему:

Спорное жилое помещение представляет четырехкомнатную квартиру № в доме № по <адрес> в Санкт-Петербурге, приобретено истцами в долевую собственность по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ. между Немченко Е.М. и Парфенюк С.Я. заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с п. № которого наймодатель Немченко Е.М. предоставила нанимателю Парфенюк С.Я. в безвозмездное пользование для постоянного проживания с правом регистрации принадлежащую наймодателю на праве собственности кв. № в д. № по <адрес> в Санкт-Петербурге. Наниматель обязался принять указанное жилое помещение, а в случае прекращения действия договора – вернуть жилое помещение (л.д. 46-47, 23).

Также в материалы дела представлены:

- справки форма 9 от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. согласно которым в кв. № д. № по <адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрированы постоянно: собственник Немченко Е.М., ее дочь Немченко О.В., мать Петрашень Т.М., пользователь Парфенюк С.Я. (л.д. 23, 35);

- ответы из Наркологического и психоневрологического диспансеров, поликлиники № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга о том, что <данные изъяты>;

- ответ на запрос из МИ ФНС № по Санкт-Петербургу о том, что <данные изъяты>» (л.д. 49-53);

- сообщение Информационного центра ГУВД по СПб и ЛО о том, что сведения <данные изъяты> (л.д. 57).

- ответ на запрос из УФМС по СПб и ЛО, из которого следует, что <данные изъяты> (л.д. 58);

- информация отдела ЗАГС о том, что <данные изъяты> (л.д. 68);

- уведомление Росреестра <данные изъяты> (л.д. 79);

- квитанции об оплате спорного жилого помещения (л.д. 15-22).

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Ч. 1 ст. 683 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Принимая во внимание, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал без уважительных причин, его вещей в квартире нет, не является членом семьи собственников, договор безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ. сторонами был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время истек, п. № указанного договора предусмотрена обязанность Парфенюк С.Я. вернуть жилое помещение в случае прекращения действия договора, дополнительных соглашений к договору о продлении его срока не заключалось, регистрация ответчика по месту жительства нарушает права и законные интересы истцов, последние, являясь собственниками спорного жилого помещения, ограничены в праве распоряжения жилым помещением, несут дополнительные расходы по его содержанию, учитывая право собственника требовать устранения любых нарушений, суд считает исковые требования правомерными, Парфенюка С.Я. следует признать утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 288, 304, 671, 683 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст. 194–196 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Парфенюка С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Бучнева О.И.

Резолютивная часть решения оглашена 27.03.2014г.

Мотивированное решение изготовлено 31.03.2014г.